買賣合同的違約條款有哪些介紹
我們在房屋買賣中難免出現(xiàn)問題，買賣合同中的違約條款一方違約，就應(yīng)該向?qū)Ψ街Ц哆`約金，賠償損失，了解了這些知識才能更好地保護自己的權(quán)利。
一、房屋買賣合同違約金條款有什么？
1.出售人與購買者在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，如果一方違反合同約定，應(yīng)該要向?qū)Ψ街Ц哆`約金；由于違約給對方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。
2.違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金：因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的'過錯，未在定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。因房地產(chǎn)受讓人的過錯，未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的，受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。
3.由于違約給對方造成的損失應(yīng)按實際發(fā)生的情形分項計算損失數(shù)額。
二、違約金條款有什么意義？
1.如果約定了違約金條款，會給對方造成一定的心理威懾，促使對方盡可能的依約履行合同。
2.如果你具有一定的實際控制能力，你就可以直接依違約金條款扣款、壓款，取得進一步的談判主動。
3.如果對方提出違約金過份的高于所造成的損失，則對方應(yīng)對此承擔(dān)證明責(zé)任。
買房合同的違約條款意義都是很重大的，在簽訂合同之時，我們就要更加關(guān)注這些事項，維護好自己的權(quán)益。
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