歐洲買房移民注意事項

與國內同等買房價格，卻享受不同等質的生活品質，買房移民一步到位！無需語言、學歷、經商背景以及資金來源的要求，更沒有痛苦的“移民監”的強制要求，歐洲“綠卡”可以通行申根26國，還可以享受與當地居民一樣的子女免費教育和社會醫療福利等，以其寬松的移民條件，低門檻的資金要求，成功吸引了中國投資者前去考察、移民。

那么是盲目跟風還是慎重了解，小編建議咨詢強大實力，良好信譽，專業服務的移民中介尤為重要，下面為大家整理一下買房移民需要知道的注意事項：

一、買房移民項目是否有法律保障。

目前歐洲移民項目繁多，每個國家推出的政策都不一樣，而有些國家雖然一直不斷傳出買房移民政策的消息，但官方的政策并未正式發布。所以，如果希望通過買房的途徑來實現移民的目的，首先應該準確了解其官方是否正式出臺了相關的政策法規，以及對投資人具體的法律保障。

二、房屋價格是否虛高。

有些國家在買房移民政策推出后不久，因世界各地投資者大批涌入，房價虛高現象嚴重。投資人需以此為警示，尋求誠信至上，有后續服務跟蹤的移民中介通過專業途徑調查了解該國房產的合理價格。千萬不要盲目相信私人推薦。

三、期房是否能如期交付。

有些熱門國的現房在很短的時間之內幾乎被中國的申請人一掃而空，相當部分的開發商為留住中國投資人圈地新建期房，有些期房的交付時間長達2年甚至更久。期房在建設過程中能否如期交付，在交付時是否會有新的`政策出臺而增加支出，甚或影響身份的取得都成為未知數，所以購買期房要謹慎，一定要調查清楚，明白。

四、現房(地)是否被原業主抵押。

目前，出臺買房移民項目的國家的地權和房權都是連成一體，開發商在房屋建設的過程中幾乎都存在將該地權(房權)抵押至銀行或其他金融機構的行為。以葡萄牙為例，如若要解決居留身份，必須取得該房權及地權，也就意味著原業主必須先從銀行或其他金融機構中將該房(地)解押，如果該房不能成功解押，投資資本將存在巨大的風險。

五、房屋質量是否存有問題。

小編建議投資人在決定買房移民前對房屋進行實地的質量勘察，校驗一下房屋是否有開裂、脫落等質量問題。

六、房屋的環境問題如何。

歐洲近年大規模的城市化建設也在不斷的使用原來閑置的土地。除了要關心房屋建筑的是否牢固漂亮，交通是否便捷，周邊配套設施是否完善，還要知道這片區域的環境問題是否存在隱患。投資人在決定投資之前做好調研工作。

七、房屋的未來升值前景如何。

中國人對于買房投資，除了剛需自住還有投資升值等方面的預期。從目前歐洲各國的宏觀經濟發展來看，西班牙、葡萄牙、希臘等國的房產價格正值洼地，具備投資價值。

八、房屋出租率和租售比是否合理。

事實上，許多人在完成買房移民后并不一定會選擇居住在房產地，因此對于房產當地的租售比、出租率情況一定要仔細考察，避免自己的房子到時候無人問津。

歐洲買房移民注意事項 [篇2]

歐洲買房移民投資字眼在今年格外引人注目。不得不說，中國正悄然加入抄底歐洲房產的投資熱潮中。伴隨著歐洲多國推出買房移民的政策，歐洲移民的領軍機構，世貿通專家溫馨提示歐洲移民購房時需要注意的幾點。

歐洲買房移民是否有足夠法律保障。目前正式出臺購房移民政策的國家并不多，有些國家雖然一直不斷傳出購房移民政策的消息，但官方的政策并未正式發布。所以，如果希望通過買房的途徑來實現移民的目的，首先應該準確了解其官方是否正式出臺了相關的政策法規，以及對投資人具體的法律保障。

歐洲買房移民注意：每個月的水電費以及冬季的取暖費都是一筆不小的開銷。結合我這幾年在意大利的生活，我總結了一些節省水電費的小竅門。電器不用的時候盡量把電源關掉，盡量少用洗衣機洗衣服，最主要的一點是取暖費用，意大利的住宅一般都采用分戶獨立供暖方式，供暖系統一般時間關閉，用戶有需要則開啟，自然供暖費也是由住戶自理的，但我們剛去意大利的時候由于并不了解這一點，在冬季浪費了大量的供暖資源，白白浪費了好多錢。這個取暖費用開銷真的很大，大家到時候一定要注意隨時關閉啊，要不然真等到交費的時候就傻眼了。

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