房產(chǎn)宅基地轉讓協(xié)議

出讓方（以下稱甲方）： 身份證號碼：

受讓方（以下稱乙方）： 身份證號碼：

甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：

一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村 組集體規(guī)劃宅基地轉讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰，北鄰東鄰 ，東西長 米，南北寬 米，面積 平方米。該宅基地的附屬設施同時全部轉讓給乙方。

二、轉讓期限：甲方轉讓給乙方的房屋宅基地使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關系。甲方轉讓給乙方后，乙方有權對此地做出其他相關的處理或自行轉讓，甲方不得干預。

三、轉讓價格：甲乙雙方協(xié)商轉讓價格為人民幣 元整（大寫人民幣： 元整）。

四、付款方式：簽訂本協(xié)議后，乙方一次性付清支付給甲方，甲方并向乙方出具相關收款、收條。

五、產(chǎn)權歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權歸乙方所有，乙方有權在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。

六、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：保證甲方對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該處宅基地及房屋的一致同意。

七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后：甲方有責任協(xié)助乙方辦理好過戶手續(xù)，并不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負責相關賠償?shù)呢熑巍?/p>

八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉(xiāng)、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時，需甲方提供相關手續(xù)時，甲方不得推辭，由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無關系。

九、違約責任：

1、本協(xié)議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶、無故進行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

2、如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉讓宅基地交給乙方，則必須十倍返還轉讓款，即元整

十、 甲方及其家人（妻、女）等對此協(xié)議已做詳細了解，確認并無異議簽字。

十一、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力，對甲乙雙方同樣有效。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按押后生效。

甲方簽字（按印）： 乙方簽字（按印）：

年 月 日 年 月 日

房產(chǎn)宅基地轉讓協(xié)議 [篇2]

房屋買賣及宅基地使用權轉讓合同

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

甲、乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意出售，且乙方同意購買甲方房屋及相應宅基地，為此雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條 房屋概況

1、

2㎡。

3、

4、

第二條 房屋占用范圍內(nèi)宅基地概況：

1、

2、

3、

第三條 交易價格

乙方購買甲方房屋總價款共計人民幣 元(大寫： )。待房屋實際交付后，乙方一次性支付甲方，甲方為乙方出具相應收據(jù)。

乙方購買該房屋總價款指該房屋和相應土地使用權的總價款。

第四條 甲方按國家規(guī)定承擔房屋買賣相關稅費的繳納。

第五條 甲方保證

1、對土地、房屋擁有完全的所有權和使用權，不影響乙方行使房地產(chǎn)權利；

2、該房屋及占用土地未設定抵押權及其他他項權利，不存在任何權利瑕疵、

產(chǎn)權糾紛和財務糾紛；

3、不存在除上述房屋價款及國家規(guī)定稅費以外的任何費用支出，如存在其他費用支出由甲方自行負責；

4、甲方負責辦理完善村委會及村民代表同意房屋出售的相關證明及手續(xù)。

5、房屋交付乙方，乙方支付價款后，產(chǎn)權未作變更登記之前，甲方不得再將房屋出售給第三方。

6、如遇政府拆遷，對土地和房屋的拆遷補償歸乙方所有，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關拆遷補償手續(xù)，并且不得對此提出任何主張。

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7、如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。

第六條 違約責任

1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

2、違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。并按每日人民幣 元向守約方支付違約金。

第七條 爭議解決

因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條 合同生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

住址： 住址：

身份證件號碼： 身份證件號碼：

電話： 電話：

合同簽訂地： 簽約時間： 年 月 日

房產(chǎn)宅基地轉讓協(xié)議 [篇3]

甲方(賣方)： (身份證號碼) (身份證號碼)

乙方(買方)： (身份證號碼)

乙方購買甲方宅基地及宅基地上的房屋，經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置為 市 鎮(zhèn) 村的房屋，東至 ，南至 ， 西至 ， 北至 ，該宅基地登記面積共___ 平方米；

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___ ，建筑面積 平方米。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；

2、該房屋的使用狀況為：__ _。

四、轉讓的價格為人民幣__ _元（大寫__ _元）。

五、乙方付款方式和期限：乙方在本協(xié)議生效時一次性付清。

六、甲方應在2017年 月 日前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

七、本協(xié)議生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房

款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨�元違約金。

八、甲方保證該宅基地合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地、房屋增值部分。

九、協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

十、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

十一、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

見證人：

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