宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議
甲方(賣方)： (身份證號碼) (身份證號碼)
乙方(買方)： (身份證號碼)
乙方購買甲方宅基地及宅基地上的房屋，經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：
一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為 市 鎮(zhèn) 村的房屋，東至 ，南至 ， 西至 ， 北至 ，該宅基地登記面積共___ 平方米；
二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___ ，建筑面積 平方米。
三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：
1、保證對該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；
2、該房屋的使用狀況為：__ _。
四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣__ _元（大寫__ _元）。
五、乙方付款方式和期限：乙方在本協(xié)議生效時一次性付清。
六、甲方應(yīng)在2017年 月 日前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
七、本協(xié)議生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房
款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
八、甲方保證該宅基地合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地、房屋增值部分。
九、協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
十、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
十一、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
見證人：
二零一三年 月 日
宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 [篇2]
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
一、甲方自愿將房屋宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以下共同遵守：
二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地位置為：東鄰（ ），南鄰（ ），西鄰（ ），北鄰（ ）。房屋宅基地登記面積共
三、甲方保證對該房屋宅基地有處分權(quán)，如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋宅基地的一致同意。
四、轉(zhuǎn)讓以后如果有建設(shè)、征遷、征用等拆遷補償所有款項均屬乙方所有，如需甲方配合，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方。
五、甲方需要協(xié)助該房屋宅基地建設(shè)，使用及辦理有關(guān)證件手續(xù)，費用由乙方自理。
六、甲方收款后須給乙方出具有效證據(jù)（寇灣村收據(jù)該宗房屋宅基地的原件的復(fù)印件）及收款收據(jù)。
七、乙方須按寇灣村統(tǒng)一規(guī)劃布置，不得擅自改變尺寸及用途。
八、如有政府規(guī)劃、拆遷等其他項目賠償，乙方享受寇
灣村居民同等賠償待遇，所有賠償款項、獎勵條件等與甲方無任何關(guān)系，甲方無權(quán)干涉。如有違約，甲方賠償乙方所有損失。
九、乙方進入轄區(qū)必須遵守轄區(qū)的村規(guī)、民約管理及有關(guān)合理費用的繳納。
十、轉(zhuǎn)讓房屋宅基地的價格為人民幣 元，大寫： 。
十一、乙方付款方式：一次性付清。
十二、房屋宅基地交付時間：。 十三、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字后生效，甲乙雙方共同遵守本協(xié)議。
甲方： 電話： 年 月 日
乙方： 電話： 年 月 日
見證人： 年 月 日
宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 [篇3]
詳細(xì)地址：
身份證號碼：
詳細(xì)地址：廣東省東莞市東城區(qū)東城 乙方（受讓方）： 身份證號碼： 詳細(xì)地址：廣東省信宜市新寶鎮(zhèn) 甲方在清楚《中華人民共和國物權(quán)法》及廣東省宅基地相關(guān)管理規(guī)定的情況下，自愿將其所有的在東莞市黃江鎮(zhèn)田心村中心廣場邊的宅基地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方本著平等、自愿、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就具體轉(zhuǎn)讓事宜達成以下條款：
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一、 轉(zhuǎn)讓項目：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括以下3項：
1、甲方所有的宅基地一塊，地面框架主體建筑物一層（東莞市黃江鎮(zhèn)田心村中心廣場第 號，中華人民共和國土地使用證號：東府集用（2017）第 號，地號 ，地類用途：住宅，使用權(quán)類型：批準(zhǔn)撥用宅基地，用地面積 平方米，（土地）證面積 平方米）第一層的建筑投影面積約 平方米。已建地基為五層地基，第二層以上可建相鄰中間巷為1米寬投影面積約 平方米的樓層4層，宅基地使用年限為東莞市村民宅基地使用年限）。以下簡稱宅基地房產(chǎn)
2、中華人民共和國土地使用證原件一份，證號：東府集用（2017）甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 身份證號碼：
第 號。
3、施工許可證（證號：鎮(zhèn)民施字號，規(guī)劃許可證（編號： 號）原件各一份。
二、轉(zhuǎn)讓金額：
本宅基地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總金額 元（人民幣肆拾柒萬元整），甲方同意照此價格將該宅基地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方一次性付款給甲方，甲方收款后開具收據(jù)為證。
二、 房產(chǎn)交付
1、甲方收到房款后，把房產(chǎn)交付乙方，自日起，該宅基地房產(chǎn)歸乙方所有，即在東莞市關(guān)于村民宅基地的使用年限內(nèi)，乙方對該宅基地房產(chǎn)擁用占有權(quán)，使用權(quán)，收益權(quán)。
五、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、在任何情況下，甲方必須保證轉(zhuǎn)讓項目（第一點3項描述內(nèi)容）的真實性和合法性，在宅基地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓乙方前甲方應(yīng)確保該宅基地房產(chǎn)無任何抵押，轉(zhuǎn)讓行為及債務(wù)糾紛情況，任何第三方對上述宅基地房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在爭議，一切責(zé)任及損失由甲方負(fù)責(zé)。
2、乙方受讓該宅基地房產(chǎn)后，宅基地房產(chǎn)的樓層加建、改造、轉(zhuǎn)讓、出租等由乙方負(fù)責(zé)，乙方對該宅基地房產(chǎn)擁用占用權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)，甲方及甲方后裔在任何情況下無權(quán)干涉。宅基地房產(chǎn)過戶前，因國家當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)需要對該房產(chǎn)拆遷時，該房產(chǎn)拆遷補償歸乙方所有，乙方在辦理相關(guān)補償手續(xù)時，甲方應(yīng)給予協(xié)助。
3、根據(jù)目前國家政策，因乙方不是該宅基地所在地村民，暫時不能辦理該地產(chǎn)所有權(quán)，使用權(quán)的變更登記手續(xù)或房產(chǎn)證辦理手續(xù)，當(dāng)乙方一旦具備相應(yīng)變更登記條件或國家政策允許，甲方應(yīng)無條件盡快協(xié)
助乙方辦理宅基地房產(chǎn)過戶，房產(chǎn)證申請等手續(xù)。過戶辦理相關(guān)手續(xù)發(fā)生有關(guān)國家政策規(guī)定的費用（過戶發(fā)生的稅金等）由乙方承擔(dān)，甲方不能收取任何費用。
六、違約責(zé)任
1、雙方應(yīng)誠信履行本協(xié)議，在該宅基地及其地面建筑物過戶或領(lǐng)取房產(chǎn)證前，任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)指出不能及時糾正，導(dǎo)致另一方權(quán)益受到侵害的應(yīng)向守約方支付違約金，如果甲方原因違約導(dǎo)致乙方失去該宅基地及其地面建筑物的所有權(quán)時，甲方應(yīng)一次性向乙方支付違約金，違約金為該宅基地及其地面建筑物當(dāng)時房產(chǎn)市場價折合總價的十倍計算。
七、其他約定
1、本協(xié)議甲、乙雙方簽字正式生效，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2、未盡事宜，雙方協(xié)商或簽訂補充協(xié)議解決，協(xié)商不成的可提請當(dāng)?shù)卣{(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。
甲方（簽字指模）： 年 月 日
年 月 日
乙方（簽字指模）： 年 月 日
年 月 日
見證人：
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