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申請實現擔保物權書

申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區**路**號**幢***室。身份證號碼：。

被申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區**路**號**幢***室。身份證號碼：。

申請事項：

請求對被申請人****名下的抵押財產（位于**市**區**路**號**幢***室，面積***平米,房產證號：**）進行拍賣、變賣以償還申請人的債權合計元（其中本金***元；利息元，按**%年計算，暫從****年**月**日暫計算至***年**月**日直至被申請人實際清償之日止）。

事實與理由：

****年**月**日被申請人**與申請人**簽訂了抵押借款合同一份，約定：被申請人作為借款人以涉案房產抵押給申請人即貸款人，抵押借款合計**萬元，利息為年**%，期限到****年**月**日。逾期不依約歸還，按貸款本金的**%支付收取違約金。抵押擔保的范圍包括本息、利息、違約金及申請人實現債權的所有費用。

上述協議簽訂后，按照上述協議的約定申請人**依約支付了案涉**萬元的借款。但該筆借款到期后被申請人未及時清償該借款的本息。

綜上，申請人認為：依法成立的合同受國家法律保護，被告在合同簽訂后，未及時根據合同約定清償申請人**的借款本息，已構成違約，依法應承擔償還借款本息、違約金以及支付申請人實現的債權費用等法律責任。為維護申請人的合

法權益，在涉案抵押房屋位于******的前提下，根據我國《民事訴訟法》第一百九十六條的規定，特向貴院提出上述申請，請予支持。

此致

******人民法院

申請人：

年月日

申請實現擔保物權書 [篇2]

申請人：

被申請人：

申請請求：

一、請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的XX市XX路XX號房產；

二、裁定拍賣或變賣所得價款申請人在被申請人擔保的范圍即本金人民幣450000元、利息（自2017年5月8日起至還清全部借款之日止按月息2%計付）、違約金（自2017年7月8日起至還清全部借款之日止按每日萬分之六計付）、律師費人民幣20000元范圍內優先受償。

事實與理由：

被申請人因經營生意急需資金，提出向申請人借款，申請人表示同意，被申請人與申請人于2017年5月8日簽訂《借款擔保合同》并出具借條，雙方約定：

1、借款本金人民幣45萬元，借款期限為二個月，從2017年5月8日起至2017年7月7日止，月利率2%，逾期不還按逾期金額每日萬分之六向申請人支付違約金；2、被申請人將其位于XX市XX路XX號房產抵押給申請人，如被申請人到期不能清償全部借款本息及費用，申請人有權就抵押房屋進行拍賣或變賣，從所得價款中優先受償；3、擔保范圍除被申請人應清償的本息外，還包括并不限于違約金、律師費等全部費用。協議簽訂當日，申請人借給被申請人人民幣45萬元，雙方辦理了抵押登記，但借款期滿后被申請人未按約還款付息，經申請人多次催收，被申請人至今仍未履行任何債務。

被申請人自愿將其位于XX市XX路XX號房產經依法抵押登記后抵押給申請人，作為其債務擔保，申請人依法取得該房產抵押權并享有在《借款擔保合同》約定的擔保范圍內優先受償的權利，現被申請人拒不履行其債務，亦拒不與申請人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款清償債務，申請人為實現抵押擔保物權，特依據《物權法》第一百九十五條、《民事訴訟法》第一百九十六條及相關規定向貴院提出本申請，請求貴院依法支持申請人的全部申請請求。

此致

XX市XX區人民法院

申請人：

二O一四年九月二十六日

申請實現擔保物權書 [篇3]

申請人：支行，住所地

負責人，職務。

被申請人：，男， 1969年12月24日出生，漢族，住

申請請求

一、請求法院裁定拍賣被申請人抵押給申請人的商品房，拍賣所得價款由申請人在被申請人擔保的范圍內優先受償。

二、由被申請人承擔本案的拍賣費、法院執行費等相關費用。

事實與理由

2017年6月，申請人與被申請人簽訂一份《房地產抵押（按揭）合同》。合同約定被申請人用其購買的商品房及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給申請人。申請人提供140萬個人商業用房貸款。被申請人如未能履行還款義務，申請人有權申請處分抵押物。后申請人依約發放貸款。但被申請人未按約還款，其行為已經構成違約。現申請人依據《物權法》、《民事訴訟法》第196條規定，申請貴院裁定拍賣抵押財產，以實現申請人的擔保物權。

此致

人民法院

申請人：

二〇一三年十一月十八日

申請實現擔保物權書 [篇4]

申請人：***，男，19**年**月**日出生，個體，現住************************號,電話：***********。

被申請人：***，男，19**年**月**日出生，身份證號：*************電話：********，現住********************室。

被申請人：***，女，19**年**月**日出生，身份證號：**********電話：*******，現住***自治區***市**區***村5號樓3單元407室。

請求事項：

請求法院依法裁定對被申請人所有的抵押房產進行拍賣、變賣等方式依法變價，申請人對變價后所得價款優先受償，實現擔保物權的總金額為XXX元。

事實與理由：

1、申請人與被申請人于2017年5月16日簽訂了房產抵押

合同，約定為月利率2%，自借款之日起按月結算，本金到期一次性歸還，在申請人處借款貳拾伍萬元提供抵押擔保，借款期限自2017年5月16日至2017年11月16日；至今19個月未歸還本金25萬元及利息8.5萬元（25萬元*2%*17個月＝8.5萬元）；

。

申請人于XX年XX月XX日對XXXX發放的由被申請人提供抵押擔

保的貸款人民幣XXX萬元，合同編號為XXX，合同約定貸款金額為XX萬元，貸款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年X月XX日止，貸款年利率為XX%，債務人于每月20日向申請人支付月利息，并應于XX年XX月XX日償還全部貸款本金，合同約定由被申請人對上述款項的清償提供不動產抵押擔保（抵押合同編號為XX號）。

借款人XXX于XXXX年X月X日開始未能依合同約定按每月20日向申請人支付月利息，且于XX年X月XX日到期后也未按時歸還借款。故申請人有權依合同約定要求實施或實現有關貸款的任何擔保項下的權利，特此根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十六條規定向貴院提起申請，望準予！

此致

**市XX區人民法院

申請人：

日期：XX年XX月XX日

附：1、實現擔保物權的具體款項及計算方式

2、申請書副本兩份及證據清單三份

實現擔保物權的具體款項及計算方式

一、被申請人應向申請人返還本金XX萬元；

二、被申請人應向申請人支付自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止以本金XX萬元為基數按年利率X%計算的利息為XX元，計算方式：；

三、實現上述債權的律師費、手續費共計XXXX元；

綜上，申請人實現擔保物權的總金額暫為XXXX元，其中第二項的利息以實際實現擔保物權之日為準計算。