南京購房一年社保證明

1、要求：企業(yè)員工在南京有繳納社會保險滿13個月及以上；企業(yè)個人在南京有繳納個人所得稅13個月及以上。 二者只要滿足其一，能在當(dāng)?shù)厣绫＞只虻囟惥执虺鱿嚓P(guān)證明，即可在南京購房。

企業(yè)員工在南京有繳納社會保險滿13個月及以上；企業(yè)個人在南京有繳納個人所得稅13個月及以上。 二者只要滿足其一，能在當(dāng)?shù)厣绫＞只虻囟惥执虺鱿嚓P(guān)證明，即可在南京購房。

如沒有達到要求，又急于購房，就要多花錢托人在房產(chǎn)中介辦理，而且最好是熟人介紹、有保障的，不然錢會打水漂。 除此之外，無銀行信用問題、收入水平一定要比較高，不然貸款時銀行不會接受。

2、注意點：

1）資料一定要準(zhǔn)備齊全。身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明（要2份）等等等等，以上資料一定要是整個家庭的所有資料，不要等辦理手續(xù)時發(fā)現(xiàn)某個家人資料沒有備齊，那么您就悲催了，得在南京與老家來回跑，這些東西都是要在戶籍所在地才能辦理的，而且不會現(xiàn)辦現(xiàn)得。

另：戶口本資料有講究。如果小兩口沒領(lǐng)結(jié)婚證，或領(lǐng)過結(jié)婚證但戶口分開的，要用到各自戶口本上的戶主頁（即蓋有有公安印章的）。

2）購新房一定要在有信譽的開發(fā)商處購買，謹記可以還價要優(yōu)惠，多少能省個幾百上千以致上萬塊。現(xiàn)在房子不好賣，看好了房之后多加洽談，開發(fā)商總會或多或少讓一點的。如遇到一口回絕給優(yōu)惠的就算了，人開發(fā)商就屬于比較財大氣粗的了。

3）購二手房時，最好找有相關(guān)購房經(jīng)驗的朋友陪同，以免發(fā)生財務(wù)方面的糾紛問題。因為購二手房比購新房要多出一筆中介費。而目前南京的房產(chǎn)中介雖多但良莠不齊，難保不會碰上有意騙人的。一定要找開店時間長、有口碑的中介。

4）資金要準(zhǔn)備充分，不要以為交了房款就算，之后有各種費用要支付：契稅、維修基金、交易稅、過戶費等等等等，一定要在交房款前明了：各項款項是由買方還是由賣方支付，哪些已支付不用再交；哪些尚未支付，房管局規(guī)定的費率是多少。

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