土地使用權抵押合同范本

本合同雙方當事人：

抵押人 （以下簡稱甲方）：

抵押權人（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就抵押土地使用權及地上建筑物和其他附著物達成如下協議：

第一條：甲方以出讓（劃撥）方式取得位于 ，地號為 的地塊的土地使用權，土地使用權證號為 [ ]字第 號，土地面積 平方米，抵押面積 平方米，土地規劃用途為 用地 ，土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。

經土地價格評估，甲方土地使用權價格： 元/平方米，評估用途：土地使用權抵押，評估使用年期 年。

甲方使用土地上的房屋建筑總面積為 平方米，產權證號為 字第 號，為 結構，經評估房屋價格為 元。

甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經甲、

乙雙方確認。

第二條：甲方同意以上述土地使用權作抵押物，抵押價值以土地使用權總地價的 %，作價 萬元，為最高額抵押，抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的凈收入為準。抵押期限 年，從 年 月 日至 年 月 日止。

第三條：抵押擔保的范圍包括債務本金、利息、處分抵押物所需費用、違約金以及甲、乙雙方應繳納的有關稅費。

第四條：抵押物的占管：

1、本合同項下抵押物由甲方占管。甲方對抵押物負有妥善管理的責任。乙方有權檢查抵押物的管理情況。

2、在本合同有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物做出饋贈、轉讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經乙方書面同意轉讓、出租、出售抵押物所得價款，應優先用于償還主合同項下債務。

3、本合同有效期內，抵押物發生毀損、滅失的，甲方應及時采取有效措施防止損失擴

大，同時立即通知乙方，甲方由此所獲得的賠償金、補償金等應優先用于償還主合同項下的債務。

第五條：抵押物的處分：

本宗地土地使用權若原以劃撥方式取得，土地使用權抵押期滿,

甲方不能履行債務，乙方占有或處分土地使用權時，處分土地使用

權所得價款，雙方一致同意首先向政府交納該幅土地使用權出讓金（土地收益）或租金以及處分抵押物的費用。

雙方同意處分抵押物方式為： 。

第六條：違約責任及處理方式：

1、甲方未按規定用途使用貸款，乙方可以提前收回抵押貸款，并按有關規定處理罰息。

2、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其他方式處分時，其行為無效。乙方有權提前收回貸款，并可要求抵押人支付一定的違約金。

3、抵押到期不能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，乙方有權依照法律規定和抵押合同的規定處分抵押財產。處分抵押財產所得，乙方有優先受償權。 因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照有關規定辦理房地產過戶登記。

4、甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣押或已經設定過抵押權等情況所產生的后果，由抵押人承擔責任。

5、由甲方占管的抵押物發生毀損，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復土地的原價值或賠償損失，或減少擔保金額。

6、抵押物的受贈人、繼承人拒絕償還貸款本息的，乙方可以依照法律的規定向人民法院起訴。

7、抵押雙方當事人在履行合同過程中發生爭議，不能協商解決時，按《合同法》有關規定處理。

第七條：甲方必須在本合同簽訂后15日內到大豐市國土資源局申辦抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書，抵押登記文件，交抵押權人，否則，其抵押行為無效。

第八條：本合同項下的登記、評估、鑒定、公證等有關費用由甲方承擔。

第九條：本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，可向所轄

人民法院起訴。

第十條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，大豐市土地交易服務中心留檔一份。

第十一條：本合同于 年 月 日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽訂。

第十二條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條：本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字或蓋章后生效。

甲方（簽章） 乙方（簽章

甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人

（簽章） （簽章）

年 月 日 年 月 日

鑒證單位：XX市土地交易服務中心

年 月 日

土地使用權抵押合同范本 [篇2]

抵押權人：中國工商銀行股份有限公司洪湖市支行（以下簡稱甲方） 

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抵 押 人：黃兆純 （以下簡稱乙方）

乙方因貸款需要，將其依法取得的土地使用權作抵押物向甲方提供擔保。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家的有關法律、法規，雙方本著平等、自愿的原則，訂立本合同。

第一條 乙方抵押的地塊位于洪湖市新堤辦桑田街三巷五號土地總面積146.48平方米，其東鄰張大紅，南鄰小路，西鄰小路，北鄰小路。

第二條 抵押土地于2017年2月16日通過出讓方式取得土地使用權，其土地證號為：洪湖國用（2017）第2351號。

第三條 經評估，該宗土地使用權單價為 元/平方米，總價為人民幣 萬元，按 %的抵押率，該宗地土地使用權抵押貸款的數額為人民幣 元，貸款限期為 年。

第四條 抵押期間，抵押的土地由乙方負責管理、經營，乙方應維護好抵押土地，不得出現人為毀損。

第五條 土地使用權抵押期限屆滿，乙方應按約定的時間向甲方償還貸款本息，甲方應將《土地他項權利證書》及時歸還給乙方。的氏押期滿，乙方因故不能及時歸還貸款，應與甲方協商解決，在甲方同意的前提下及時辦理抵押續期手期。

第六條 抵押期滿，乙方不能覆行債務或者在抵押期間內宣告解散、破產的，甲方有權依法處置抵押土地、處分所得，甲方有優先受償權。

第七條 乙方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣押或己設定抵押登記等情況所產生的后果由乙方負責。

第八條 抵押期間土地使用權發生變化必須征得甲方的同意。

第九條 抵押雙方在履行合同過程中發生爭議應協商解決，協商不成時，按《合同法》處理。

第十條 本合同經雙方法人代表簽字蓋章后生效。

第十一條 本合同未盡事宜由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方： （章）

法人代表：

乙方： （章）

法人代表：

2011年元月12日

土地使用權抵押合同范本 [篇3]

抵 押 人（以下簡稱甲方）： 

抵押權人（以下簡稱乙方）： 

根據國家有關法律法規的規定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協商，達成一致意見，現簽訂合同如下：

一、甲方為清償債務，愿意將與XXXXXXXX確定的座落在XXXX區以北、XXXX以南XXXXXXXXX開發建設配套用地規劃范圍內控制用地中部分土地使用權作抵押，向乙方提供經濟擔保。其四至為：東至 ；西至 ；

南至 ；北至 ；抵押土地面積 53333.36平方米（約80畝），土地性質為 商/住 用地：使用年限 40/70年；（后附放線圖）

二、擔保范圍：

XXXXXXXXX路及管網施工工程款約3000萬元。

三、抵押期限及抵押額：

甲方以上述土地使用權抵押于乙方，期限12個月，時間從 2017年3 月 31日至2017年3月30日止。抵押地塊價格以XXX城市住宅用地三級基準地價或商業用地五級基準地價為準，總價為約人民幣3000萬元。乙方同意以土地使用權基準地價折合工程款，為甲方墊資施工。

四、甲乙雙方責任：

1、甲方須在本合同簽訂之日起12個月內完成土地征收拆遷

工作，完善城市規劃審批手續，申請土地利用指標，為區域開發建設與本合同履行提供準備。

2、乙方在土地占管期間，未征得甲方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調換，不得任意改變其用途和再次抵押。

五、抵押物的處分：

本宗地土地使用權原以出讓方式取得，土地使用權抵押期滿，抵押人不能按合同履行債務，抵押權人可向XXXXX人民法院提起申請按照基準地價處分土地使用權。處分土地使用權所得價款結合東花園提升改造工程實際完成工程量計價為基礎，進行長退短補。

六、附則

1、本合同是雙方《建設工程施工合同》的補充協議。如果在施工合同履約過程中，甲方按約定支付了工程款，則本合同自行解除；如果再延遲三個月，即2017年6月30日前，甲方仍不能履約，則乙方可以啟動本合同賦予的權力。

2、本合同未盡事宜，雙方進行協商，形成補充協議；補充協議與本合同有同等法律效力。

3、本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

抵押人（簽章）： 抵押權人（簽章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）；

委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

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