土地股份合作合同

甲方（入股方）：

法定代表人身份證號：

住所： 聯系方式：

乙方（受讓方）：

法定代表人身份證號：

住所： 聯系方式：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就土地承包經營權股份合作事宜，訂立本合同。

一、股份合作土地基本情況及用途

甲方自愿將位于XX省XX市XX鎮XX村 畝承包地的承包經營權與乙方股份合作，股份合作土地用途，主營項目是農副業，畜牧業，園林及農副產品深加工，觀光旅游業等 生產經營及租賃。

二、股份合作期限

土地承包經營權股份合作期限為承包期限剩余年限。股份合作期限為自 年 月 日起至承包期限結束止。

三、股權分紅與支付方式

（一）采取下列形式分配股權紅利：

1.保底分紅。保底分紅期為三年。

2. 根據每年的生產經營狀況，將純收益的30%作為合作股的紅利分配。

（二）支付股權紅利方式：

逐年支付。于每年12月30日前支付當年度保底收益和分配紅利。

四、甲乙雙方的權利和義務

1.甲方有權按照合同約定分得股權紅利、到期收回股份合作的土地承包經營權。

2.甲方于 年 月 日之前將股份合作土地交付乙方。

3.乙方于股份合作到期之日將土地交付甲方。

4.乙方依法享有股份合作土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。

5.乙方應當依照合同約定按時足額向甲方支付股權紅利。

6.乙方應當依法保護和合理利用股份合作的土地。不得改變土地的用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得從事違反國家法律、法規、規章和政策規定的生產經營活動。

五、違約責任

1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方承擔違約責任；給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。

2.乙方逾期支付股權紅利，每日按當年應支付金額的5‰承擔違約金；甲方逾期交付土地，每日按當年股權紅利的5‰承擔違約金。

3. 甲方不準干預乙方正常的生產經營活動，若因甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

4.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復；不能修復或不能如期修復的，負責賠償。

5.乙方在股份合作的土地上從事違反相關規定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔；由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。

六、其他

1.地上附著物及相關設施的處理：

股份合作前，甲方留在股份合作土地上的樹木及地上附著物等按約定處理；合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物按約定補償。

2. 合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外,對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復；甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第4款約定。

3.乙方因生產需要招聘員工，在同等條件下，優先考慮甲方。

4.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。

5.其他需說明的事項： 。

6.本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決；協商不成或協商后又反悔的，可以請求村民委員會、鎮人民政府調解；不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向招遠市農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向招遠市人民法院起訴。

7.本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，發包方、鄉（鎮）人民政府土地承包管理機構各備案一份。

甲方（簽字）： 乙方（簽字、蓋章）

年 月 日 年 月 日

附件2

土地總數： 畝。

位置：

合作地： 畝。

記儲地： 畝。

果樹： 畝

其他：

本人能種：

入股形式單獨約定： 畝 畝 入股形式單獨約定：

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附件1

土地合作社章程

第一章 總則

第一條 根據《中華人民共和國農村土地承包法》，為穩定農民土地承包權，解放農村生產力，搞活經營權，提高土地產出率，促進農民增收，實行規模化經營。

第二條 合作社宗旨：積極探索農村集體承包土地流轉機制，促進土地資源的優化配置，提高土地使用效率和經濟效益，保護農民長遠利益，增加農民經濟收入。

第三條 名稱： （以下簡稱合作社)。

第四條 地址：

第五條 性質：股份合作。

第六條 經營范圍及方式：從事農副業，畜牧業，園林及農副產品深加工，觀光旅游業等 生產經營及租賃。

第七條 合作社實行獨立核算，自我約束，民主管理的機制。

第八條 目標:村民集體致富，為能者提供一致富平臺。

第二章 股東、股權設置和管理

第九條 承認合作社章程，符合有關條件并按本章程規定，將擁有的承包經營權的土地入股以及資金、技術、市場信息的投入者均作為合作社股東。

第十條 合作社實行合同制入社自愿，退出自由的方式，實行統一經營。按股權實行保底分配，土地股實行保底優先分配：一級地200元/畝*年，二級地150元/畝*年，三級地100元/畝*年，山地50元/畝*年。

第十一條 股份份額以該戶入社的土地面積多少來確定。合作期限不超過土地承包期的剩余期限或確權后剩余期限。

第十二條 股權分為土地股和投資股；土地股以畝為單位，每畝標準產量（一級地）承包田折算股份1股，股權在承包期內可以繼承、饋贈，經本合作社同意可以轉讓。

第十三條 股東享受平等權利，入股自愿，退股自由。土地股權在承包期限內可以繼承，但不得抵押。

第十四條 入股后，合作社對持有者簽發股權證書，作為股份持有者的股權證明和分紅依據。土地股分紅有兩種形式：一是合作股的土地已被租用，這種土地股擁有分紅權。二是記儲股的土地未被租用，仍由農戶耕種，這種土地股沒有分紅權。如果農戶不想耕種，必須轉為合作股的土地。記儲股的土地必須統一規劃、統一調整。

第十五條 國家糧食補償款仍由原農戶所有。在土地承包期內，有征用土地補償款，歸原農戶所有，不納入合作社收益。

第三章 股東權利和義務

第十六條 股東享有的權利：

（一）有權參加本社的社員會議，并享有選舉權、被選舉權。

（二）有權按入股份額享受利益分配。

（三）有權對本社的土地使用用途及經營活動提出意見和建議。

（四）有權優先參加合作社的付酬勞務。

（五）有權對本社工作人員違法違紀行為向上反映或舉報。

（六）入股自愿，退股自由。

第十七條 股東應履行的義務：

1、遵守合作社章程和各項規章制度；

2、支持合作社土地流轉、開發、儲備和管理；

3、執行股東代表大會的決議和董事會的各項規定，維護合作社形象，積極為合作社的發展盡職，不從事任何有損合作社利益的活動。

4、參加合作社組織的各項社會公益活動；

5、社員入股自愿、退股自由，但退股時必須服從統一規劃、統一調整；

6、對不服從規劃、調整的，須賠償對合作社造成的損失。

7、合作社章程規定的其他義務。

第四章 組織機構和職權

第十八條 建立董事會制度。董事會是本社的最高權力機構。董事會行使以下職權：

（一）通過、修改本社章程；

（二）選舉、罷免董事會成員；

（三）審議、批準董事會工作報告；

（四）審議、批準本社發展規劃、資產經營計劃、年度財務預決算報告和資產經營管理方案；

（五）審議、批準收益分配方案；

（六）討論、決定其他重大事項。

第十九條 董事會 董事會設董事長1名，董事長是本社的法定代表人。

董事會實行董事長負責制。董事會必須嚴格執行大會通過的決議，向股東大會報告工作，接受全體股東的監督。

董事會行使下列職權：

1、召集、主持股東大會，并向股東大會報告工作；

2、執行股東大會決議；

3、擬定本社發展規劃，資產經營計劃和資產經營管理方案；

4、對重大投資項目進行可行性論證，提出投資決策方案；

5、制定本社財務管理制度、財務預決算方案、收益分配方案；

6、執行股東大會通過的決議；

7、負責日常社務工作，根據需要設置必要的內部管理機構，聘用必要的經營管理人員。

第五章 財務管理與收益分配

第二十條 本合作社按《中華人民共和國會計法》的有關規定進行核算，健全財務制度。 第二十一條 本合作社的收益主要來源于土地經營及租賃收入。

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第二十二條 考慮到目前農民風險意識不強和農田收益水平等因素，為維護農民利益，調動農民股份合作的積極性，本合作社三年內實行保底分配方法，合作股每年每股優先保底分配。 第二十三條 本合作社保底分配每年一次，在每年年終結算后兌現，社員憑股權領取。

第六章 合作社的成立、變更、終止和清算

第二十四條 合作社經工商行政管理部門登記注冊后宣告成立。

第二十五條 合作社的合并與分立由股東代表大會作出決議。

第二十六條 合作社的合并與分立均需處理好債權和債務關系，由合并或分立各方簽訂合并或分立協議，并經工商行政管理部門核準注冊登記。

第二十七條 合作社因營業期限屆滿，股東代表大會決定解散，經股東代表大會決議，可宣布終止、解散。

第二十八條 合作社決定解散時，董事會提出清算程序和原因，確定清算人員，組成清算小組對合作社財產進行清算。

第二十九條 清算結束，清算小組應提出清算報告，并經審計驗證報主管部門批準后，向工商部門和稅務登記機關辦理注銷登記，公告合作社終止、解散。

第七章 附則

第三十條 合作社嚴格遵守國家法律、法規和政策，依法接受監督管理部門的監督檢查。 第三十一條 本章程如與國家法律、法規相抵觸時，按國家的法律、法規執行。 第三十二條 本章程由合作社董事會負責解釋。

土地股份合作合同 [篇2]

發包方（簡稱甲方、法人代表）： 四川省宣漢縣茗洋閣種植專業合作社

承包方（簡稱乙方、個體農民代表）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及《合作社法》等相關法律、法規和有關國家政策規定，本著平等協商、自愿有償的原則，經雙方充分協商一致，就乙方以自有土地折價入股與甲方共同建設油牡丹品種種植等相關事項達成如下協議：

一、合作方式

乙方以土地使用權向甲方投資入股，甲方負責油牡丹的種植、經營管理，承擔收購銷售、經營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付20%紅利。

二、合作期限

乙方入股合作期限為30 年，自2017年03月15日至2046年3 月14日止。

三、乙方入股土地的基本情況 （附：成員名單詳情表）

乙方用于投資入股的土地位于XX村XX組，面積為XXX 畝（以實際核定面積為準），土地四抵界址以鄉政府、村委會最終確定的紅線為準。 土地主要用于茗洋閣種植專業合作社生產種植。

四、乙方分紅的標準及結算方式

1．經雙方協商，乙方入股按下列標準分紅：

農民入股的土地越多分紅就越高；合作社生產種植五年內沒有任何分紅；五年后按每畝每年20%分紅給乙方。

2.乙方不參與甲方經營管理，不論甲方合作社經營狀況如何，甲方均應按本合同的約定及時給 付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。

3.甲方按年與乙方進行紅利結算，

自本合同簽訂之日起至本公司約定結算期內，年底甲方將向乙方應得的第一年度紅利款付給乙方（一年一結算）。

五、甲方的權利與義務

1．甲方有權要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務，甲方承擔辦理 入股土地使用權證所需費用。

2．甲方在本合同約定的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處臵權。

3．甲方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產和經營活動，應當加強農墑保情，防止自然災害發生，造成損失的，由其自行承擔責任。

4.甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

5.甲方在入股土地上可以修建必要的生產附屬設施、道路及其它相關生產種植必須的設施。

6.在合同期滿后，甲方如需繼續使用該土地，在同等條件下甲方享有優先權。

六、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同規定收取股權紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

2.乙方有權監督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務。

3.乙方應協助甲方按合同規定行使土地使用權，幫助甲方協調自有土地與其它承包戶主發生的

用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產種植活動。

4.合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協助甲方辦理合法土地使用權證到甲方名下。

5.乙方必須維護甲方的生產、種植、生活環境，保護甲方的正常經營秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產、種植、生活環境，保護甲方的正常經營秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產、種植、生活，破壞經營秩序，如造成甲方損失，乙方負責全部經濟賠償。

七、合同期滿后地上建筑物、構筑物及相關設施的處理

1．甲方在與乙方不再續簽合同的條件下，在當時為生產經營需要而設立、安裝、購臵的相關實施、設備及可移動的構（附）建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。

八、其它約定

1．在合作經營期間內，土地所有權仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經營期內挪作他用，不得將其對銀行及其它經濟體作為抵押，原則上土地不能作為貸款風險抵押物。

2.地面建筑物、構筑物以合作社名義報建審批，乙方有義務積極協助辦理全部手續，使種植生產符合國家法律法規。

3.種植開始后，生產工人優先在土地入股人中選拔。有技術、有能力，品德優良者優先進入生產經營管理層，待遇與其他人平等。

4.本協議一經簽訂，依據《合作社法》組建合作社董事會，乙方可委派1名股東代表作為合作社監事監督合作社管理。

5.合同到期后，如合作社經營正在良性循環，甲方有權在國家政策允許的條件下與乙方續簽合同，具體條款另行協商。

6.合同期內，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產及建筑物、附屬物設施的補償費全部歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災人禍所造成的損失，互不承擔責任。

九、合同的變更、解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1.訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的。

2.因不可抗力（重大自然災害）使合同無法繼續履行的。

3.不按合同規定用途使用土地的。

十、違約責任

1.一方違約應按乙方叁拾年紅利綜合的10%向對方支付違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應當賠償對方全部經濟損失。

2.因不可抗力而不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并提供證明材料。可根據不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責任，但法律另行規定的除外。

十一、爭議解決的方法

1.雙方發生合同糾紛可協商解決，也可以請求村民委員會、鄉人民政府進行調解。不愿協商或調解不成的，可以向當地人民法院起訴。

2.在調解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進行的正常生產種植經營活動。 十二、合同生效

本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜，經甲乙雙方共同協商一致后訂出補充協議書，補充協議書與本合同具有同等法律效力。

甲方（合作社法人代表 簽字）： 乙方（個體農民 簽字）；

鑒證單位（村民委員會 蓋章） 簽訂日期：2017年 月 日

附件：成員名單詳情表

茗洋閣種植專業合作土地流轉入股成員名單詳情

土地股份合作合同 [篇3]

入股方（姓名）： （以下簡稱甲方） 身份證號：

受讓方：江門市碧園農業科技有限公司（以下簡稱乙方） 工商執照號：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》和農業部《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家相關政策規定，本著平等、協商、依法、自愿、有償的原則，現就土地承包經營權入股事項達成如下協議。

一、經甲乙雙方友好協商，甲方愿將在鶴山市共和鎮萊蘇村承包的 畝土地（詳情見下表所示及甲方與當地村委簽訂的土地承包租賃協議）以作價形式向乙方

入股，交由乙方統一經營管理，從事現代種養殖業業務。期限為 年，自 至 。

入股土地詳細情況表

二、甲方入股到乙方土地經雙方作價計算后，確認甲方占股50%。甲方按照該股份享受乙方盈利分紅，每年年底分紅一次。

三、乙方對甲方入股的土地，享有自行開發、建設等使用的自主經營管理權，經營

活動不受甲方干涉。乙方保證甲方土地入股股份分紅及時到位。

四、在入股經營過程中，如甲方提出退股申請，經雙方確認，由乙方按照約定入股價格分年度支付甲方股本及土地租賃費。

五、本協議中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。發生糾紛由雙方協商解決，協商不成交當地仲裁委員會解決。

六、本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份。本協議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字蓋章）： 身份證號：

乙方（簽字蓋章）：

授權代表：

簽訂日期： 年 月 日

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