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咋寫土地承包合同

第一章總則土地承包合同書樣本

咋寫土地承包合同

第一條本合同雙方當事人:

出讓方:中華人民共和國____省(自治區、直轄市)__市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址_____;郵政編碼____;法定代表人：姓名____;職務_____。受讓方：______(以下簡稱乙方);法定地址____;郵政編碼____;法定代表人：姓名___;職務____。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條甲方依據本合同出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。

2.“總體規劃”指經中國政府批準的____開發區域的開發建設總體規劃。

3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權區域內各項建設的具體布置和安排。

4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，地塊編號為_____。(見附件______地塊地理位置圖)

第六條第五條所指地塊總面積為____平方米。

第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為_____年。自頌發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦準許開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(注：根據具體情況定)

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

土地承包合同

發包方：（以下稱為甲方）承包方：（以下稱為乙方）為了促進經濟發展，充分利用土地的經濟價值，增加集體和個人的收入，經村兩委會和村民代表會研究決定，甲方將一處土地有償承包給乙方管理使用。經甲乙雙方協商，在平等自愿的基礎上達成如下協議，以便共同遵守。

一、承包期限為年，即從年月日起至年月日止。

二、承包范圍：乙方承包的土地位于處，東至，西至，南至，北至，總面積為畝。

三、承包金及交付方式：

（一）乙方每年每畝向甲方交納承包金元，總承包金為元（大寫：）。

（二）承包金交付方式：

四、承包期內甲乙雙方的權利和義務：

（一）甲方保證該土地界限、四至與他方無任何爭議。如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，如因此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。（二）該處土地的所有權屬于甲方所有，乙方只有使用權、經營管理權、收益權等有關合法權益。

（三）乙方只準在承包范圍內種植農作物、經濟作物等，不準改變土地用途，否則甲方有權終止本合同，收回發包的土地另行發包。

（四）甲方有按時收取承包金的權利，乙方有義務按時交納承包金，否則甲方有權終止本合同，收回發包的土地。

（五）甲方有權監督檢查合同的履行情況，有權制止乙方的違法、違規和違約行為，發現問題及時書面通知乙方。

（六）乙方在承包期內的一切生產經營投資均由乙方本人負責，甲方概不負責。

（七）在國家或集體征用土地時，乙方應無條件服從，土地的補償金歸甲方所有，地上附著物的補償金歸乙方所有。

（八）乙方不準在承包范圍內進行破壞性生產經營，否則乙方將承擔一切損失和法律責任。

（九）在承包期內，乙方不準有違法、違規行為，否則乙方將承擔一切損失和法律責任，同時，甲方有權終止本合同，收回發包的土地。

（十）乙方在生產經營該土地期間，在同等條件下優先使用甲方所屬村民，報酬由乙方承擔。（十一）合同到期后，甲方重新發包時，在同等條件下乙方享有優先承包權。

五、本合同不因甲方法定代表人的變更而變更。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商作出補充條款，補

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充條款與本合同具有同等法律效力。

七、違約責任：本合同一經簽訂既具有法律效力，雙方

必須嚴格遵守，如單方違約，違約方向另一方支付違約金元，所造成的損失由違約方承擔。

八、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

九、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，峨山司法所

存檔一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

見證機關：

年月日篇三：個人土地承包合同書

個人土地承包合同書

土地承包合同

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：

依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

一、甲方將土地畝、每畝承包費元承包給乙方

二、合同期限從年月日起到年月日止。

三、承包價格：本合同期限內按每畝元、在年月日前一次性結清。結不清收回土地，若有誠信，可續保，價格再議，本合同長期有效。

四、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。

六、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營方式、乙方要認真管理好甲方的土地、不得讓別人

占用、及時除草不能留下雜草、保養、平整好每塊土地不得損壞。

八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方：（簽字）乙方：（簽字）年月日 ?

咋寫土地承包合同 [篇2]

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：

一、甲方將土地畝、每畝承包費元承包給乙方

二、合同期限從年月日起到年月日止。

三、承包價格：本合同期限內按每畝元、在年月日前一次性結清。結不清收回土地，若有誠信，可續保，價格再議，本合同長期有效。

四、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。

六、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營方式、乙方要認真管理好甲方的土地、不得讓別人占用、及時除草不能留下雜草、保養、平整好每塊土地不得損壞。

七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。

八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方：（簽字）乙方：（簽字）年月日

咋寫土地承包合同 [篇3]

甲方：于德祥（土地所有人，以下簡稱甲方）

乙方：周慶海（承包方，以下簡稱乙方）

一、承包地共 12 塊，詳情見下表：

二、合同期限從2017年1月1日起到2017年12月1日止。

三、承包價格：本合同期限內按每畝243元，在2017年1月1日前將2年的承包費一次性結清，結不清自動取消此合同。每2年續簽一次，價格隨行就市，雙方協商定價。

四、結算方式：以現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

五、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權，但不得改變農業土地使用性質，不得轉租他人，不得將甲方土地同他人換耕。乙方要認真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時除草，不能留下雜草，保養、平整好每塊土地，不得損壞。

六、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。

七、合同的變更和解除

1．本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

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2．在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3．本合同履行中，如因不可抗力或國家、集體土地政策有變化等特殊情況,致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4．本合同期滿，如乙方繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于

本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

5、乙方如果違反了上面第五款協議，甲方有權終止協議！

八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽定日期：

咋寫土地承包合同 [篇4]

發包方：東遼縣泉太鎮新農村村民委員會(以下簡稱甲方)

承包方：____________________ _(以下簡稱乙方)

為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環境作用，促進經濟發展，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方經村民會議同意并報鎮人民政府批準，將位于泉太鎮新農村一組面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準) （土地類型）承包給乙方使用。土地方位如下：東起：___ ______，

西至：___ ___ _________，

北至：_____ _________，

南至：____ __ _________。

附圖已經甲乙雙方簽字確認。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途為經果林種植和養殖及相關農業科技開發、推廣、培訓、服務。

2.承包形式：個人承包經營。

三、土地的承包經營期限

該地承包經營期限為年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、承包金及交付方式

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計人民幣元。

2.乙方向甲方一次性全額交納承包經營期限承包金合計人民幣元（大寫人民幣元），上述承包費已含原荒山雜樹補償款。

五、地上物的處置

乙方有權處理承包區域內現存地上物及其他植被，在承包經營期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經營權。

2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。

4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

5.按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊, 在承包期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3.乙方在承包地范圍內可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環境。

4.乙方對承包地有獨立自主經營權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經營，獨立核算，自負盈虧，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。

5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

6.在承包期內，乙方須按合同規定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規定承包款外的任何其他非國家規定之費用。

7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉包

在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協助恢復生產，并根據乙方的損失情況協商減免承包款。

4.本合同履行期間，如遇國家建設（或其他原因）征用該土地，征用相關賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得

相應的補償，補償金額為人民幣十萬元。

5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內將原承包地交還給甲方。如合同期滿時，承包地內的林木若因未達到經濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍。

7.本合同履行期間，即使下列情形發生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務：

（1）、甲方的負責人、經辦人變更；

（2）、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。

8.承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續承包。

九、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費；如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約；如因甲方發包地手續不合法或因甲方發包地權屬不清產生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。

3.因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向遼源市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。

十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。