土地承包解除合同

賈利平：

楊杖子村民委員會與你于1998年10月12日，簽訂的《土地承包合同》，在合同履行期間，做為承包人你多年不按合同約定向村委會繳納承包費；并未經村委會同意非法轉讓土地，并非法改變土地農業用途；違背合同條款及法律明確規定，土地承包合同全部無法履行，做為承包方你已喪失土地經營能力，無法完成承包合同規定的義務，現發包方村民委員會，依法書面通知你：村委會與你于1998年10月12日簽訂的《土地承包合同》，依據合同第四條的明確規定，發包方有權收回承包土地予以解除。請你于接到本通知15日內，給予明確答復，無正當理由不予答復的，視同默認，本合同予以解除。發包方收回17、75畝土地，另行發包。特此通知。

通知單位：

送達人：

2017年5月22日篇二：農村承包合同變更和解除相關法律依據

農村承包合同變更和解除相關法律依據

一、承包方或者發包方在什么條件下可以解除農業承包合同?已經生效的農業承包合同，當事人應當按照合同約定履行義務，不得擅自違約，更不得單方解除合同。解除合同有兩種情形，一是協議解除;二是法定解除。

協議解除，是指承包方和發包方經過協商，達成解除合同的合意而導致合同被解除。只要是承包方和發包方真實表達自己的意思，達成了解除合同的共識，簽訂解除合同，那么農業承包合同自然就得到了解除。

法定解除，是指依據法律的規定，只要符合法律規定的條件，合同的任何一方都有權解除合同。農業承包合同解除必須符合的法定解除條件主要有：

(1)不可抗力原因的產生而解除合同;

(2)因合同期限屆滿而解除合同;

(3)合同約定解除農業承包合同的條件成就時而解除;

(4)因不能實現農業承包合同的承包目的而解除;

(5)因承包方全家搬遷設區的市且戶口轉為非農業戶口而合同解除;

(6)承包方無力經營且本人自愿解除;

(7)承包方在承包期內死亡且無人繼承其承包經營權而合同解除;

1(8)承包方長期不予經營，造成承包地閑置而可能導致合同解除;

(9)承包方在承包期內進行破壞性、掠奪性經營，經發包方勸阻無效而導致合同解除;

(10)承包方隨意改變土地用途，經勸阻無效的;

(11)合同的繼續履行將影響一方重大利益的等等。

如果雙方達不成解除合同的合意，發包方或者承包方想要解除合同，只能符合諸如上述法定條件時，才可以要求依法解除合同，否則解除合同即構成違約，應當承擔違約責任。當然最終是否能夠解除合同，還須經過法院根據具體的情況予以確認是否符合法定的條件。

2、農村土地承包合同解除的法律依據

1、合同法

第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己

的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能2實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

第九十五條 法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。

法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。

第九十六條 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。

法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。

第九十七條 合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

第九十八條 合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。

2、農村土地承包法

第四十九條 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。

第五十條 土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方 3式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承;在承包期內，其繼承人可以繼續承包。

第五十六條 當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。

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3、關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋

三、其他方式承包糾紛的處理

第十九條 本集體經濟組織成員在承包費、承包期限等主要內容相同的條件下主張優先承包權的，應予支持。但在發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人，已經法律規定的民主議定程序通過，并由鄉(鎮)人民政府批準后主張優先承包權的，不予支持。 第二十條 發包方就同一土地簽訂兩個以上承包合同，承包方均主張取得土地承包經營權的，按照下列情形，分別處理：

(一)已經依法登記的承包方，取得土地承包經營權;

(二)均未依法登記的，生效在先合同的承包方取得土地承包經營權;

(三)依前兩項規定無法確定的，已經根據承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包經營權，但爭議發生后一方強行先占承包地的行為和事實，不得作為確定土地承包經營權的依據。

第二十一條 承包方未依法登記取得土地承包經營權證等證書，即以轉讓、出租、入股、抵押等方式流轉土地承包經營權，發4包方請求確認該流轉無效的，應予支持。但非因承包方原因未登記取得土地承包經營權證等證書的除外。

承包方流轉土地承包經營權，除法律或者本解釋有特殊規定外，按照有關家庭承包土地承包經營權流轉的規定處理。

土地承包合同的解除有哪幾種情形

1、土地承包合同的約定解除（也叫協議解除）。土地承包合同雙方在協商一致的基礎上，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，終止土地承包合同的權利和義務。協議解除土地承包合同又分為兩種：

一是事后協議解除土地承包合同。即在土地承包合同成立后，當事人雙方協商一致終止合同

的權利義務。根據《合同法》規定，合同依法成立后，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照合同約定履行自己的義務。同時，《合同法》也規定了

自愿原則這一合同法的重要基本原則。根據資源原則，當事人不僅享有自愿訂立合同的權利，也享有協議解除合同的權利。因此，土地承包合同成立后，在沒有履行或沒有完全履行之前，當事人可以協商；在達成一致意見的基礎上，解除合同。事后協議解除原來的合同，因為當事人雙方在合同成立后達成的解除合同的協議，是一個新的合同，這個新的合同的內容是終止原合同的權利義務。新合同一旦成立，原合同即告解除。

二是約定將來享有解除權，解除土地承包合同。即當事人雙方在訂立土地承包合同時，在合同中約定一方解除合同的條件，或者在訂 5篇三：解除土地承包合同的通知

解除土地承包合同的通知

***：

你與村委會于2003年1月1日簽訂了土地承包合同，根據土地承包合同第一條第四款“年畝承包費30元，每年計款約定180元。每年十二月一日前交齊承包費，乙方逾期一月甲方有權終止合同。”條款約定，你的承包費已經逾期三個多月未交，因此村委會現通知你，你與村委會簽訂的土地承包合同終止，村委會將收回你所承包的土地。

特此通知。

*******村民委員會

二〇〇*年*月**日

解除土地承包合同的通知

辛兆岐：

你與村委會于2003年1月1日簽訂了土地承包合同，根據土地承包合同第一條第四款“年畝承包費25元，每年計款約定175元。每年十二月一日前交齊承包費，乙方逾期一月甲方有權終止合同。”條款約定，你的承包費已經逾期三個多月未交，因此村委會現通知你，你與村委會簽訂的土地承包合同終止，村委會將收回你所承包的土地。

特此通知。

即墨市華山鎮柳溝二村村民委員會

二〇〇四年三月十八日

土地承包解除合同 [篇2]

甲方：

乙方：

為了加快小城鎮發展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規的規定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議：

一、位置：

二、面積：

三、土地補償標準：

四、土地補償金額：

五、甲方在本協議簽訂之日起 日內全額支付乙方土地補償款；甲方按實際土地面 積支付乙方補償款后，自動收回該地塊的使用權；

六、乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的使用權，不得對該地塊的 使用權歸屬及其地上附著物提出異議；

七、甲乙雙方必須嚴格按照協議內容執行，不得以任何理由違約。甲方必須在規定的

期限內全額支付乙方的補償款，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔一切違約責任；

八、本協議自協議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執行；

九、自本協議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協議自動解除；

十、本協議未盡事宜由雙方協商解決；

十一、 本協議一式三份，張灣鄉政府和甲乙雙方各持一份。

甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

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