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土地租用使用合同

甲方：

土地租用使用合同

乙方：

為加強土地管理，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，甲方將集體所有的土地提供給乙方建養(yǎng)殖場使用，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，訂立本合同，具體條款如下：

一、甲方將規(guī)劃好的區(qū)域內(nèi)租給乙方，北至，南至，西至，東至。乙方實際使用面積以甲方提供草圖為準(zhǔn)。

二、合同期為貳拾陸年，自2017年6月28日起至2039年6月28日止。（注：租賃期限不得超出甲方與村委簽訂的日期）

三、土地使用費，每年每畝2600元，場地建好后，乙方將付給甲方承包費。

四、甲方是權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方提供電力和使用場地外電線，入戶管線由乙方負(fù)擔(dān)，甲方必須保證乙方道路暢通。

2、乙方須按照甲方的統(tǒng)一規(guī)劃使用土地，以免影響地方的使用和建筑的通風(fēng)。

五、乙方施工期間不管任何單位和個人影響施工，給乙方造成經(jīng)濟損失，全部由甲方負(fù)擔(dān)一切經(jīng)濟損失，土地在使用過程中，甲方無條件終止合同。

六、合同期間如遇國家、集體規(guī)劃征用土地，甲方應(yīng)提前告知乙方，根據(jù)上級規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方經(jīng)濟補償。

七、合同期內(nèi)，若乙方需轉(zhuǎn)讓，必須在同等價格內(nèi)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給甲方。

八、本合同自雙方簽字之日起生效，任何一方均不得違約，否則承擔(dān)對方由此造成的經(jīng)濟損失。

九、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。

甲方：

見證方：

乙方： 2017年6月28日

土地租用使用合同 [篇2]

出租方：（以下簡稱甲方）_______________________

承租方：（以下簡稱乙方）_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于____市____路____號的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）_______________________ 乙方（蓋章或簽字）_______________________

____年____月____日 ____年____月____日

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土地租用使用合同 [篇3]

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方：___________________________（以下簡稱甲方）

承租方：___________________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第一條　甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________（詳見《土地使用證》附件），面積為_________平方米（合_________畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。

第二條　本合同項下出租地塊用途為_________。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。

第三條　本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第四條　本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為________元人民幣。乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。

乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。

第五條　在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。

第六條　土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔_________年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之______。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。

第七條　乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。

第八條　乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè)，測繪費和界樁費由乙方支付。

第九條　乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

第十條　土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應(yīng)向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。

租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。

第十一條　乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金。

第十二條　依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補償。

第十三條　本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

第十四條　本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

第十五條　本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報_________人民政府批準(zhǔn)后生效。

第十六條　本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_________國土資源局存檔。

第十七條　本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：____________

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代表（簽字）：_____________ 代表（簽字）：____________

土地租用使用合同 [篇4]

甲方：_____________________________集團公司

乙方：_____________________________股份有限公司(籌)

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；

二、甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_____年；

三、乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本。

1．租賃范圍

（1）甲方向乙方出租的土地共_________宗，總面積為____________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。

（2）地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租賃范圍。

2．租賃期限

本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為_______年，自乙方正式設(shè)立之日起計算。

3．租金標(biāo)準(zhǔn)

（1）乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為____________元。

（2）本協(xié)議項下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)__________省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。

（3）租賃期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

4．土地用途

本協(xié)議項下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套或相關(guān)的用途使用（租賃土地被批準(zhǔn)的用途見附件）。

5．甲方的權(quán)利、義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相應(yīng)的租金。

在租賃期間，甲方有權(quán)對各宗土地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。

（2）甲方的義務(wù)：

甲方有義務(wù)按本協(xié)議約定向乙方移交租賃物并進行查驗。

甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

在租賃期間，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)。

6．乙方的權(quán)利、義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。

乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時間內(nèi)使用附件所列各宗土地。

乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方的義務(wù)

乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍使用土地。乙方如需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新訂立合同。

乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項下的各宗土地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

7．甲方的承諾

（1）甲方保證在本協(xié)議存續(xù)期間合法擁有該宗土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。

（2）甲方同時保證該等土地使用權(quán)沒有進行任何抵押。

（3）如果該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項下的權(quán)利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而乙方此時有權(quán)解除本協(xié)議。

8．聲明

（1）本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意收回其土地使用權(quán)；但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以按照法定程序提前收回某宗土地的使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。

（2）本協(xié)議項下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響他宗土地的租賃關(guān)系。

9．續(xù)租

（1）租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

（2）乙方如需要繼續(xù)使用各宗土地，應(yīng)在各宗土地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

10．租金的支付

（1）本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。

（2）有關(guān)土地的土地使用稅、費等由甲方自行負(fù)擔(dān)。

11.違約責(zé)任

甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失。若雙方均有過錯的，按各自的過錯大小來承擔(dān)違約責(zé)任。

12.本協(xié)議的解除

（1）雙方均有權(quán)解除：

雙方同意可以解除本協(xié)議。