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投資開發合作意向書
甲方：
住所地：
法定代表人：
乙方:
身份證號碼：
丙方:
身份證號碼： 投資合作協議書
以上三方單稱時為“本協議一方”，合稱時為“本協議各方”。
鑒于：
甲方擬對 項目和 項目進行項目投資，乙丙兩方意愿與甲方共同投資，以上各方經友好協商，根據法律法規的相關規定，本著互惠互利的原則，就甲乙丙三方投資份額、事務執行及利潤分成等事宜達成如下協議，以共同遵守。
第一條 投資項目具體情況 項目，位于 ； 項目，位于 ，前述兩個項目甲方預計投資人民幣 萬元，具體投資額以最終結算的投資額為準。
第二條 共同投資人的投資額和投資方式
在兩項目預計總投資額中，甲方出資人民幣 萬元，占出資總額的80%；乙方出資人民幣 萬元，占出資總額的10%；丙方出資人民幣 萬元，占出資總額的10%，總投資超過預計 萬元的，各方同意按出資比例同時追加出資。
第三條 三方應按照項目開展進度要求，依據甲方指令按出資比例同時履行出資義務，各方出資應在 年 月 日或兩項目完成前支付全部出資。
一方的出資應經其他兩方確認，并將資金交給甲方財務或匯入甲
方指定的銀行賬戶，出資后任何一方不得抽回投資。
第四條 利潤分享和虧損分擔
各方按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。
投資項目債務先以共有財產償還，共有財產不足償還時，以出資額度為依據，按比例承擔。
第五條 利潤分配期限
各方同意在兩項目最終清算后，被投資項目將投資利潤分配給甲方后30天內，乙丙方可要求甲方按三方出資份額分享投資利潤。
第六條 事務執行
1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限于管理執行投資日常事務，對外全權與第三方簽訂投資協議等法律文書。
2、甲方以外的其他投資人有權了解共同投資的經營狀況和財務狀況，但不得干涉甲方對共同投資事宜的處理；
3、甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔；
4、甲方在執行事務時如不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任；
5、以下共同投資事務須由共同投資人同意即為有效。
(1)投資人轉讓共同投資項目股份；
(2)以上述股份對外出質。
第七條 投資的轉讓
1、任一方均不得向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額；
2、各方之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權
利。
第八條 違約責任
1、投資人未按期繳納或繳足出資的，應當賠償由此給其他投資人造成的損失；如果逾期十天仍未繳足出資，按退出投資項目處理。
2、投資人私自以其在約定共同財產份額出質的，其行為無效或者作為退出投資項目處理，由此給其他投資人造成損失的，承擔賠償責任。
按退出投資項目處理是指，將其已投入的出資額予以返還（具體內容各方協商）
第九條 其他
1、本協議未盡事宜由共同投資人協商一致后，另行簽訂補充協議。
2、本協議經各方簽字蓋章后即生效。
3、本協議一式四份，甲乙丙各執一份，一份交甲方公司留存，均具有同等法律效力。
甲方(簽字)：
法定代表人：
乙方(簽字)：
丙方(簽字)：
簽訂地點：___ ______
簽訂時間： 年 月 日
投資開發合作意向書 [篇2]
甲方：道真自治縣人民政府
乙方：中城建第三工程局集團有限責任公司
為切實加快道真工業化和城鎮化進程，促進經濟社會又好又快發展，甲乙雙方依照國家有關法律法規及政策規定，本著“公平公正、互惠互利、合作雙贏、誠實守信、協商一致”原則，就道真自治縣玉溪河濱河景觀及河道整治(二期)工程、園區標準廠房建設、鄭家片區南側虜地產開發、鄭家片區北側及行政中心東南側地產開發、淞江溫泉等項目投資建設有關事宜達成如下協議：
一、投資開發內容
(一)玉溪河濱河景觀及河道整治(二期)工程
1．總投資：約2億元；
2．建設內容：玉溪河濱河景觀及羽道整治(二期)工程。按設計圖紙進行建設，具體以乙方與縣城興建設投資經營有限公司簽訂的補充合同為準；
3．建設工期：l年(2017年8月中旬進場開工，具體以正式施工合同約定為準)；
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4．工程計量、計價標準及工程款撥付：工程量以施工圖設計及變更增減的工程量為依據，計價按貴州省2004版五部計價定額不下浮(市政)；工程完工前按工程進度支付
30％的工程款，余款待工程驗收合格后1年付清。
(二)園區標準廠房建設
1．總投資：約6億元；
2．建設內容：上玉工業園區內40萬m2標準廠房建設，按甲方的設計方案進行建設；
3．建設工期：分兩期進行建設，工期l年(2017年7月15日前進場開工)。．具體以乙力與縣上玉工業園區興園投資經營有限公司簽訂的施工合同為準；
4．工程計量、計價標準及工程款撥付：工程量以施工圖設計及變更增減的工程量為依據，計價按貴州省2004版五部計價定額不下浮(建筑)；工程完工前按工程進度支付30％的工程款，余款待工程驗收合格后l年付清。
(三)鄭家片區南側房地產開發。
1．供地面積：出讓土地約300畝(以規劃紅線圖為準)；
2．總投資：約l0億元：
3．建設內容：容積率2．5，其它指標按縣政府批復的設計方案進行建沒；
4．建設工期：4年；
5．供地方式及價格。甲方分兩期供地。甲方分兩期對土地進行“招、拍、掛”，乙方依法參與竟買。地價為1 00萬元／畝，若乙方成功摘牌且摘牌價超出1 00萬元／畝，超出1 00萬元／畝的部分甲方全額安排給乙力用于本協議
中的項目基礎設施建設。
(四)鄭家片區北側及行政中心東南側地產開發
1．供地面積：鄭家片區北側出讓土地約200畝、行政中心東南側約80畝（規劃紅線圖為準)；
2．建設工期：3年；
3．該地出讓價格及其他事項另行協商。
二、雙方權利義務
(一)甲方權利義務
1．依法對乙方項目進行監督管理。
2．對乙力在建設過程中存在的安全隱患和質量問題進行全程監管，如乙方不按甲方要求予以整改和達不到工程質量的，甲方有權終止合作。
3．負責項目的征地拆遷工作。
4．向乙方提供承建項目規劃圖紙及方案。
5．負責協調縣內有關部門為乙方做好施工建設過程的協調服務。
6．負責按工程建設合同約定按期撥付乙方工程款。
7．負責按土地出讓協議按時供地。
8．協助乙方辦理項目驗收及各項相關審批手續。
(二)乙方權利義務
1．依法享有自主經營、自負盈虧的權利。
2應自覺遵守國家法律法規，做到合法經營，依法納稅。
3．在簽訂本協議書后1 5個工作日內在道真縣注冊公司，并辦理好公司落戶手續，項目涉及的稅費由甲方職能部門代扣代繳。
4．必須全程參與和甲方約定出讓地塊的土地競買，否則，甲方將不按照協議約定支付乙方工程款。
5．在本協議正式簽訂后3日內向甲方指定的賬戶打入2 00萬元履約保證金，在簽訂第一個正式建設項目施工合同并正常施工后30日內甲方全額退還該保證金，期間甲方不承擔任何利息。
6．必須自行完成本協議的工程，不得轉包、分包或不按本協議和補充協議約定的工程進度施工，否則，甲方均有權終止本協議．
7．承擔施工過程中發生的所有安全事故責任．，
三、其他約定
1_項目建設必須嚴格按照甲方提供的設計施工圖紙進行施工。因工程建設需要進行局部調整，由乙方提出調整方案報甲方同意后力可實施。
2．項目建設中出現的工程量變更，必須經甲乙雙力和監理單位進行現場簽證，對私自變更的不予認可，產生的費用自行承擔。
3．項目建設中，工程建設計價在貴州省2 004版五部計價定額中缺項或漏項的，按貴州省工程建設相關配套文件
不F浮計算，如遇涉及工程材料及人工計價在貴州省當期信息市場指導價中沒有的，該計價的確定為依據就近市場價格甲、乙雙力協商確定。
4．乙方繳納土地出讓金后，40％作為甲方征地拆遷等費用，6 0％由甲方在7個工作日內作為甲力應付工程款撥付到乙方道真公司的工程建設專戶，全額用于支付濱河景觀、園區標準廠房等工程項目建設，該資金使用甲力全程監管，或由乙方出具對應金額的履約保函。
5．甲方以乙方在工業園區的在建標準廠房向乙方作工程余款的支付抵押，直至按工程建設合同約定的工程余款付清。
6．工程項目建設在合同約定期不計融資成本和銀行利息。
7．乙方在本協議進入正式履約程序后，同等條件下享有道真縣松江河溫泉的優先開發權，具體事宜另行協商。
四、違約責任
如甲乙雙方在協議中任何承諾性質的條款未能履行，而使本合作協議不能履行，造成一方損失，違約方按另一力實際損失賠償其違約金。
五、免責條款
由于不可抗力原因導致本協議不能履行的，雙方應協調處理，任何一方均不承擔由此給對方造成的后果。
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六、其他事宜
1．本合作協議書未盡事宜，甲乙雙方協商，達成共識的補充條款與本協議具有同等法律效力。
2．本投資協議一式6份，甲乙雙力各執3份，雙方法人(或委托代理人)簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人： 委托代理人：
日期： 年 月 日 日期： 年
日 月
投資開發合作意向書 [篇3]
甲方：中房集團明鑫實業投資有限公司
乙方：吉林龍元堂奧能生物科技有限責任公司
甲乙雙方經過洽談，就乙方“牛血SOD綜合開發”項目合作達成共識，為加快雙方的合作進程，本著誠實守信、互惠互利的原則，經友好協商，就合作投資相關事宜簽署本合作意向。
一、合作方式
股權質押投資：乙方項目符合甲方合作條件，經甲乙雙方簽定正式合同后，由甲方采用100%股權質押投資的方式進行投資。
二、合作資金
1、項目需甲方投入資金1.1億元人民幣。乙方以該項目所有固定資產（房產及其他設備）作為合作條件。
2、合作期限 ：5年，自簽訂正式合作合同之日起計算。
3、到款期限：自雙方正式簽訂合同之日起十個銀行工作日內，甲方將項目資金根據使用計劃一次或分期劃撥到乙方項目帳戶（甲方監督項目資金使用，確保專款專用）。
三、分配方式
甲方資金到位后，乙方每年在年度期滿15個工作日內，向甲方支付按其實際投入資金的 15-- 18%(待定) 年的投資回報，直到合作期滿。
四、投資回收
1、甲方在合作期滿后15個工作日之內收回對乙方項目的全部投融資款。甲方在收到所有約定收益和全部投融資款后，無條件退出，項目全部資產歸乙方所有。
2、乙方應按照投資正式合同規定，按期歸還甲方投融資款，如需延期，乙方應提前3個月通知甲方，經甲方同意后辦理延期合作手續，如乙方未按照投資正式合同約定時間按時足額支付投融資回報，甲方將不予辦理延期合作手續。
五、合作程序
1、本意向書自簽訂之日起，乙方應在十五個工作日之內向甲方提交雙方認可的權威機構出具的律師盡職調查報告和股權價值評估報告，以供甲方用于投融資評審的決策依據。
2、甲方收到乙方提供的項目相關報告后的十個工作日內，向乙方發出書面評審意見函件。
3、如果乙方項目符合合作條件，甲乙雙方簽訂正式項目合作合同并按合同規定劃撥項目款項，甲方派員監督資金的使用，做到專款專用。但甲方不參與乙方經營管理，也不承擔由此產生的風險和責任。
4、乙方應積極配合甲方，到乙方所在的工商管理局辦理100%的股權質押手續。在乙方出現未能按期足額支付甲方紅利或其他足以造成甲方資金風險的情況下，甲方有權采取各種有效措施保護自己的權益及資金安全。
5、雙方合作期滿，乙方必須無條件結清甲方應得的全部回報和投融資的本金。
6、上述程序按照先后順序進行，只有在某階段的程序完成后，才能開始進行下一個程序工作。
六、雙方的責任和義務
（一）甲方責任義務
1、及時簽收審查乙方提供的相關文件，并向乙方通報合作進展意見，如超過約 定期限十五個工作日沒有答復，乙方有權終止合作進程。
2、負責提供合作所需的證照等文件，并保證相關資料真實完整，合法有效。
3、負責在項目正式簽訂合同后履約投融資。
4、在合作項目無法正式簽訂合同時，在乙方自愿的前提下，負責提供融資咨詢服務。并積極輔導乙方，直到符合融資條件。
（二）乙方責任義務
1、及時向甲方提交項目合作所需有關報告等文件資料，如超過約定期限十五個工作日，甲方有權終止合作。
2、保證提供的材料和文件真實完整、合法有效。
3、負責落實合作項目基礎工作，具備合作基本條件和要素。
4、負責落實合作項目的申報批文及項目法定資料等其它前期應完成的準備工作。
七、特別約定
1、雙方均只認可政府部門、有資質的專業機構以公文形式出具的各種項目報告、證件文件等資料，嚴格按照國家有關項目投資方面的法律、法規、政策要求和投資或投資擔保方的運作程序進行，以保障資金安全運作。
2、如果乙方的條件符合甲方的投融資要求而甲方不能按合同約定到款的，甲方承擔乙方為此支付的正當費用；如果因乙方企業及項目條件不符合國家法律法規規定及收益保障造成甲方出現經濟損失時，乙方承擔相應的賠償責任。
3、乙方在項目合作運作過程中，除負責考察人員在考察期間實際發生的差旅食宿費用外，有權拒絕該項目甲方人員提出的其他任何要求，如有其他要求發生，乙方可直接向甲方組織反映，甲方將及時調換安排其他工作人員負責對項目繼續運作，同時對上述違規人員依規處罰。否則，甲方將視其為乙方不作為，亦不承擔由此而造成的損失。如乙方賄賂甲方工作人員，甲方不承擔任何責任，并有權終止合作。
4、雙方只認可已加蓋公司公章的書面文件，任何人員（無論職務高低）在項目運作過程中所做的任何承諾都是無效行為，公司對此不承擔任何責任。
5、雙方相關人員對所知悉的合作內容均負有保守商業秘密的責任，不得對外披露任何數據及信息。
八、其它約定
1、雙方建立文件登記簽收制度，凡屬重要的文件和報告，以雙方各自的登記簽收為準，其它文件數據可使用傳真，電郵，郵遞方式收發。
2、未盡事宜，可另行協商，以書面確認的一致意見作為補充，與本意向書共同作為正式合同的基礎。
3、本意向書一式兩份，雙方各執一份，經雙方代表簽字并蓋章后有效。
4、本意向書有效時間為三個月。
5、本意向書簽約地為中國北京。
甲方（簽章）中房集團明鑫實業 乙方（簽章）吉林龍元堂奧能生物 投資有限公司 科技有限責任公司
代表簽章：
電話:010-58859619
傳真:010-58859966
手機:
簽訂日期:2017年 月 代表簽章： 電話: 傳真: 手機: 簽訂日期: 2017年 月 日
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