房地產項目銷售個戶型常見問題及說辭，最大程度上避免了空氣與噪音問題，而且雙衛的私密性比較好這也是時代生活的趨勢所在，采光好通風好只有一邊與居民鄰近比較安靜，客戶問這個問題是因為感覺別扭而且私密性不夠好
房地產戶型說辭
戶型說辭
88平方經典舒適兩房
我們的兩房戶型方正，南北通透，三面透光，視線通暢柔和，動靜分離，衛生間則是干濕分離一切簡潔靈動，主臥和客廳朝南設計，陽光充足，客廳攜景觀陽臺，居家自然零距離。在充裕的陽光下，享受這超值空間的完美體現。面積零浪費，充分體現兩房的幸福溫馨。120平方高端至尊三房
隨著現代人對生活環境追求越來越高，景觀和陽光是人民最向往的生活所常。經過知名設計師的打造我們的至尊三房景觀和陽光發揮的淋漓盡致，明廚，明衛，陽光在每個房間自然起舞，廳，臥方正實用，動靜分離，私密性好，衛生間干濕分離，專設景觀陽臺，視野豁然開朗，美景一覽無余，餐廳開闊空間，在美妙的環境中，體驗美味人生，其樂無窮。
房地產項目銷售20個戶型常見問題及說辭
房地產項目銷售20個戶型常見問題及說辭
1.房屋內過道的浪費問題？
過道為各個主要共有區域特別是臥房之間、客廳與廚衛之間的緩沖地帶，以達到房型舒適自然的效果，您可以想象一下，如果沒有這條過道的話，這個房型將會是很不方便的，看起來也不會太自然。再說您買的是三房的，還會在乎這幾個平米嗎？畢竟買三房就是應該用來享受的。
2.臥房都朝南的戶型比較好？
房型內還有一個主要功能區是客廳（起居室），日常生活中人們待在客廳活動的時間是比較多的，無論是看電視，聚會，接待親朋好友，都會使用到客廳，那么讓這樣一個主要的活動區域處于朝南方向會更好，有利于整套房屋內的采光，使房子看起來更明亮，這是現代居住理念的潮流。
3.客廳朝南比較好，臥房可朝北？
還是兩間房朝南比較好，因為畢竟空調的控溫和采暖還是不如自然陽光的效果好，而且采光情況好的話，可以節約用電，臥房內的通風效果也好，兩間房都朝南的話勢必緊挨在一起，這樣也有利于方便照顧小孩和老人。
4.為何小高層比多層好？
a、小高層的造價是比較高的，而且結構也比多層結實耐用，使用周期更長。
b、高層的建筑能夠更體現檔次，利于物業管理。
c、小高層相比多層更方便，因為有電梯的使用，上下樓更快捷。
d、景觀更好，更高，更遠。
e、最大程度上避免了空氣與噪音問題。
5.為何多層比小高層好？
得房率較高，一般能達到90％左右，而且物業管理費用較低，沒有使用電梯的風險，也符合以前的居住習慣，加上目前來說多層越來越少，房屋以后的升值潛力將會更大，樓層較低，上下樓也比較的方便。
6.多層的哪層最好？
a、一、二樓較好，因為樓層比較低，如有孩子和老人，有利于出行與活動，更因為人員走動較大，生活安全系數較高；
b、三、四樓較好，一直以來都有著“金三銀四”的說法，具有采光好、安全、安靜，整潔，既避免了一、二樓低樓層的潮濕，也避免了五、六層的爬樓累的問題，兼備了高低樓層的各項優勢。
c、五、六樓較好，采光好，通風好，景觀好，沒有視線阻礙，價位也較低，因為在頂層，而沒有被人踩在腳下的感覺，并且樓層靠近平臺，可自由選擇使用方式，或種花草，或喂養鴿子等寵物。
7.高層的哪層最好？
a、低點的樓層比較好，因為樓層低的話，可以當作多層來居住，這樣也符合客
戶以前的居住習慣，而且在高層中樓層低的話相對價格也是最低的，這樣一來升值潛力和投資潛力都有最大的優勢，加上有電梯的使用，如此一來，相當于居住在一幢配備了電梯的多層住宅中，生活檔次提高；
b、中間的樓層比較好，景觀、通風及采光都較好，同時避免了低樓層的吵鬧以及采光遮擋的缺點，也避免了高層有空氣、噪音滯留層的污染，價格適中，處于中間位置的話使用電梯也比較方便。
c、高的樓層比較好，采光最好，通風最好，既然客戶選擇的是高層，那么對于景觀應是比較注重的，而高的樓層沒有視線阻礙，視墅開闊，景觀是最好的。同時配備了很好的品牌電梯，到頂樓的時間不會超過用步行上多層六樓的時間，比較方便。另外，高層對于人的信心、精神狀態的培養也是一個絕佳的環境。
8.單衛與雙衛的好處？
單衛：其實現在一般都是三口之家，根本沒有必要再弄一個衛生間，而且多了一個衛生間的話不僅多了購房費用，而且還多了衛生間的裝修費用，這樣太不劃算，況且現在市場上的很多雙衛中的主衛都是暗衛，存在的意義確實不大。
雙衛：特別的方便，衛生。而且雙衛的私密性比較好，這也是時代生活的趨勢所在。
9.為什么一進門是客廳比較好？
視墅比較開闊，大氣，敞亮，符合中國人的生活習慣，而且減少了過道的浪費，裝修起來比較方便；
10.為什么一進門不是客廳比較好？
隱蔽性較好，通常會做一個玄關在門口，這樣能使客廳內的裝飾布局更有創意。同
時玄關起到了一個貫穿的作用，形成了一條自然的走道，使房子看上去更顯檔次。
11.為何處于一幢樓的兩邊房子較好？
采光好，通風好，只有一邊與居民鄰近，比較安靜。最重要的是享受全明房型。
12.為何處于一幢樓的中間房子比較好？
保溫效果好，而且不存在“西曬東淋”的影響，安全性也較好。
13.為何最東邊的房子好？
陽光光照時間早，新空氣易流通，避免了西曬的問題，夏天比較涼快。
14.為何最西邊的房子較好？
價格比東邊的房子要低，陽光比較充足，戶內能夠保持干燥，比較適合喜歡夜生活習慣的年青人群體，至于西曬問題，因為現在大部家庭都使用空調，加上現在房屋建筑質量及用材的不同，現在西曬基本都沒有什么影響。
15.陽臺在臥房這邊不好？
這樣其實不錯，洗衣也比較方便，平時住在主臥的話，可以欣賞一下風景，也算是一種生活的情趣。
16.陽臺在客廳這邊不好？
就應該在這邊，因為要洗衣晾衣服的話，勢必有水滳，在客廳這邊方便打掃，如果在臥房那里，肯定會影響到房間內的整潔衛生，不利于保持主臥的干凈。而客廳是接待客人和家人的主要活動區域，陽臺在這里，也能方便客人和家人欣賞景觀。
17.客廳和臥房面積太小？
其實設計的時候已經考慮這個問題了，以前的房子各個房間都是比較大的，但其實過大的房間并不好，房大神就散，如果太空曠，顯得氣氛不足，而現在流行的趨勢是使房子保持一定的大小，這樣不僅能夠營造較好的家居氣氛，也能使室內活動拿衣取物更方便些。
18.臥房的門是朝向客廳的，感覺不好？
客戶問這個問題是因為感覺別扭，而且私密性不夠好。如果是在客廳開門的話其實是挺方便的，因為從客廳至臥房的話不需要再拐彎繞道而行，至于私密性方面，因為房門平時應該都是關閉的，應該問題不大。另外，可考慮在沒有承重墻的地方重新劃分門的朝向，在確認沒有承重柱，可行的前提下為客戶建議此裝修方案。
19.為何采用推拉窗，不采用平開窗？
首先，兩種窗的使用材料都是一樣的，只是打開方式有區別，平開窗因為是向外用力，而推拉窗是左右用力，這樣的話對于居家來說封閉性比較好，采用推拉的方式能最大程度的隔離空氣和減少噪音的污染。
20.南北兩側陽臺為何不在施工時就將其封閉？
客戶質疑這個問題的真意是因其已打算將陽臺封閉了或以前的住房的陽臺就是
封閉�？上雀嬷蛻絷柵_計算面積的方法，能省缺一半的面積，自己封閉陽臺，花的材料錢與省下來那一半面積的總價相比要實惠了很多，而且可以根據自己的喜好來封閉，可以將這個問題轉化成房屋的賣點。(來源：深悅智庫)
房地產戶型解說辭
洛濱國際花園戶型說辭
A戶型（三室兩廳兩衛）
1、闊綽三室，方正布局，空間緊湊，科學利用每寸空間，盡顯上層建筑典范。
2、全明戶型，通透明亮，陽光清風充盈家的每個角落。
3、超大觀景陽臺，推窗即享受窗外美景，締造墅級尊榮。
4、動靜相宜，公共空間和私密空間分區合理。
5、客廳、餐廳分離，功能分區合理，大家氣度不彰自顯。
B戶型（三室兩廳兩衛）
1、純板式大宅南北通透，尊享人生非凡格局。
2、全明三室，明廚明衛，陽光清風締造品質生活。
3、超大觀景陽臺，信步即達清風朗月暖陽之間。
4、功能分區合理，動靜結合，盡享舒適和私密。
5、寬闊客廳，大開間設計，大家氣度不彰自顯。
6、廚房、餐廳相連，貼心設計彰顯尊貴殊榮。
C戶型（三室兩廳兩衛）
1、全明三室，明廚明衛，非凡格局彰顯非凡生活。
2、動靜分區，公共空間與私密空間互不干擾。
3、獨立客廳、餐廳，盡享溫馨舒適時光。
4、南向觀景主臥，帶獨立衛生間，雍容尺度，大家風范。
5、帶落地飄窗的南客臥，寬大觀景陽臺的北客臥，相得益彰，不一樣的設計攬受同樣的精彩。
D戶型（兩室兩廳一衛）
1、戶型方正，格局舒適，生活從容易居。
2、動靜結合，舒適生活與私密空間的雙重呵護。
3、南北通透，輕松享受陽光與清風伴隨的生活。
4、餐廳、客廳渾然一體，大尺度彰顯高頻室高品質生活。
5、客廳連接觀景陽臺，戶外美景俯首即拾。
6、闊綽客臥外帶私屬陽臺，盡顯主人的尊貴雍容。
E、F戶型（三室兩廳一衛）
1、闊綽三室，方正布局，空間緊湊，科學利用每寸空間。
2、全明戶型，明廚明衛，陽光清風伴隨美好生活。
3、動靜分離，功能分區合理，生活有序而靈動。
4、客廳連接寬大觀景陽臺，信步即至清風朗月暖陽之間。
5、闊綽客臥外帶私屬陽臺，盡顯主人的尊貴雍容。
6、廚房、餐廳相連，貼心設計彰顯品質生活。
G戶型（兩室兩廳一衛）
1、舒適兩房，方正布局，空間充分利用。
2、客廳連接寬大觀景陽臺，窗外美景盡收眼底。
3、獨立客廳、餐廳，功能分區合理，盡享品質生活。
4、廚房外帶寬大陽臺，于細節處彰顯舒適便利。
5、臥室配備寬大飄窗，讓您與清風朗月間酣然入夢。H、Ｉ、k（三室兩廳一衛）
1、戶型方正，南北通透，優雅生活尊貴綻放。
2、動靜結合，生活空間和私密空間布局合理。
3、主臥連接觀景陽臺，配備私屬衛生間，盡顯主人的尊榮華貴。
4、客廳、餐廳渾然一體，寬敞闊綽不彰自顯。
5、客廳配備寬大落地飄窗，清風暖陽伴隨品質生活。J戶型（兩室兩廳一衛）
1、舒適兩房、戶型方正，合理利用每一寸空間。
2、功能分區合理，動靜結合，盡享舒適與私密。
3、客廳、餐廳渾然一體，寬敞闊綽不彰自顯。
4、客廳連接觀景陽臺，信步即至清風朗月暖陽之間。
5、舒逸臥室，浪漫觀景飄窗，極致奢華尺度，尊崇極致禮遇。