房屋質量保證書內容

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發建設的寫字樓，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好寫字樓售后服務；我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行寫字樓質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

本公司對所銷售的“聯合中心”南區項目，其結構、建筑、設備、設施、配套及維護等方面做如下的質量保證和承諾： 一、符合國家、省、市相關建筑設計標準。

二、寫字樓使用時，主體結構和各部位、部件、配套設備及設施完好，配套設備及設施運轉正常。

三、本工程在正常使用情況下各部位、部件的保修內容與保修期如下：

注：1、保修期自竣工驗收合格之日起計算。 2、由業主自行實施的項目，不在保修范圍之內。 四、非保修范圍

1、驗收后用戶自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。

2、因用戶不遵守《寫字樓使用說明書》，使用不當或擅自改動、損壞結構與防水層、設備位置安裝不當等造成的質量問題，本公司不承擔保修責任。

3、因業主使用不當或進行裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。

五、有償維修：對于超出保修期和保修范圍的，本公司可以視情況接受用戶委托，在可維修范圍內提供有償維修服務，并收取成本費和人工費等費用。

六、有關質量的反映，本公司委托物業公司及時給予答復。

七、對質量問題有爭議可向原建筑工程質量監督站申請協調。對協調意見有分歧，可申請裁決也可向人民法院起訴。

八、本《住宅質量保證書》作為商品房買賣合同附件與合同具有同等法律效力。

房屋質量保證書內容 [篇2]

一、質量保證

本物業遵照國家現行規范進行設計施工，并通過有關部門的質量驗收和評定，符合國家驗收規范要求，具備交付使用條件。

二、保修責任的認定

1、經鑒定為設計原因引起的質量缺陷。

2、經鑒定為施工原因引起的質量缺陷。

三、保修責任的免除

1、業戶使用不當，或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，建設單位不承擔保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他業戶損失，由責任人承擔相應責任。

2、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災、臺風、戰爭等引起的質量問題。

四、保修項目、保修期限及保修單位

1、保修項目及保修期限，按照國家建設部《關于印發“商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定”的通知》（建房[1998102號]文件的有關規定執行。

2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

3、保修項目、保修期限、答復時限及處理時限詳見附表。

4、答復時限是指管理處接到業戶書面通知之日起給予答復意見的最遲時限。

5、處理時限是指保修單位開始保修活動的最晚時間。

6、保修項目為保修期內的保修責任項目，超過保修期無效。

五、保修程序

1、住宅因質量問題而產生安全隱患或影響正常使用時，業戶應及時書面通知管理處。

2、管理處接到書面通知后在答復時限內與業戶約定時間查看現場。確認為屬于保修責任的，管理處聯系保修單位在處理時限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

3、保修單位不能按照約定時間到場維修的，管理處須報請開發商予以解決。

4、業戶應對保修工作給予積極配合。

5、保修工作完成后，業戶須及時檢查驗收，并簽字確認。

六、其它

1、業戶入伙收樓時應對房屋進行詳細檢查，及早發現質量缺陷，同時將檢查結果填入業戶收樓驗收及保修記錄表內，送管理處安排處理。

2、業主在使用住宅前，必須認真閱讀《房屋使用說明書》，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設備及設施，由用戶自行承擔維修責任。

3、房屋財產的保險由業戶自行辦理。

欽州福盛房地產開發有限公司

附表1：

質量保修范圍及期限

附表2：

質量保修范圍及處理時限

房屋質量保證書內容 [篇3]

一、質量保證

本物業遵照國家現行規范進行設計施工，并通過有關部門的質量驗收和評定，符合國家驗收規范要求，具備交付使用條件。

二、保修責任的認定

1. 經鑒定為設計原因引起的質量缺陷。

2. 經鑒定為施工原因引起的質量缺陷。

三、保修責任的免除

1. 業戶使用不當，或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，建設單位不

承擔保險責任；因住戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他業戶損失，由責任人承擔相應責任。

2. 超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災、臺風、戰爭等引起的質量問

題。

四、保修項目、保修期限及保修單位

1. 保修項目及保修期限，按照國家建設部《關于印發“商品住宅質量保證書和住宅使用說

明制度的規定”的通知》（建房[1998102號]文件的有關規定執行。

2. 保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

3. 保修項目、保修期限、答復時限及處理時限詳見附表。

4. 答復時限是指管理處接到業戶書面通知之日起給予答復意見的最遲時限。

5. 處理時限是指保修單位開始保修活動的最晚時間。

6. 保修項目為保修期內的保修責任項目，超過保修期無效。

五、保修程序

1. 住宅因質量問題而產生安全隱患或影響正常使用時，業戶應及時書面通知管理處。

2. 管理處接到書面通知后在答復時限內與業戶約定時間查看現場。確認為屬于保修責任

的，管理處接聯系保修單位在處理時限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

3. 保修單位不能按照約定時間到現場維修的，管理處須報請開發商予以解決。

4. 業戶應對保修工作給予積極配合。

5. 保修工作完成后，業戶須及時檢查驗收，并簽字確認。

六、其它

1. 業戶入伙收樓時應對房屋詳細檢查，及早發現質量缺陷，同時將檢查結果填入業戶收樓

驗收及保修記錄表內，送管理處安排處理。

2. 業主在使用住宅前，必須認真閱讀《房屋使用說明書》，用戶驗收住宅后自行添置、改

動的設備及設施，由用戶自行承擔維修責任。

3. 房屋財產的保險由業戶自行辦理。

附表2 質量保修范圍及期限

附表2 質量保修范圍及處理時間

房屋質量保證書內容 [篇4]

甲方：

乙方：

本樓房共三間六樓，坐落于※※※※※※※※※※家屬樓。由※※※以包工包料的方式承建。開工時間是※※年※月※日，交工時間是※※年※※月※※日。

※※及參加本樓施工的 、 對本樓房做出以下質量保證：

1、對房屋防水工程，房間和外墻防滲漏，保10年。

2、給排水管、墻面、頂棚抹灰脫落，保5年。

3、門窗翹裂、變形、五金件損壞，保3年。

4、主體結構質量、主體發生開裂、傾斜、倒塌等有關樓房的所有質量安全問題，保50年。

5、以上條件，如果在各自規定的年限內，發生任何質量問題，由乙方3人共同承擔，修復或重建。

6、如房屋發生質量問題，應隨叫隨到及時修復。否則按違約論處，應以發生當時價格的百倍賠償。

7、在保證期限內，發生質量問題。如果參與保證的乙方任何一個當事人不在了，也不能脫離責任，由他的兒女或妻子和其它擔保人共同承擔。

8、按國家規定，不經權威部門驗收沒有質量檢測證的工程必須按房屋實際使用年限50年給予保證，并扣壓總工程款3%的保證金，保證金一年后付。

9、本質量保證書，一經簽訂，具有法律效力，乙方任何一個人或者他們的兒女、妻子違約。就要負起全責，理賠甲方1000萬元的賠償金。

10、參與保證的人雖沒有建筑資質，但本人都同意簽訂此保證，并且答應承擔理賠的'全部法律責任。

甲方：

乙方：

※※※年※※月※※日

房屋質量保證書內容 [篇5]

一、本住宅經政府主管部門驗收合格，現予交付使用。

二、住宅基本情況

1、住宅座落：xx-x

2、建設單位：xx-x

3、設計單位：xx-x

4、施工單位：xx-x

5、質監單位：xx-x

6、物業管理單位：xx-x

7、住宅結構類型：xx-x

8、質量評定等級：

三、本住宅自___年 ___月____日交付之日起，在正常使用情況下，如有質量問題，在規定的保修期內由本公司承擔維修責任：

序號住宅質量保修部位、配件保修年限

1 地基基礎、主體結構(按實際年限) 50年

2 屋面防水 5年

3 外墻面、地下室、廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏 5年

4 墻面、頂棚抹灰層脫落 1年

5 地面空鼓開裂、大面積起沙 1年

6 門窗、五金件損壞 1年

7 衛生潔具 1年

8 燈具、電器開關 半年

9 管道堵塞 2個月

四、使用說明

(1)本《住宅質量保證書》依據中華人民共和國國務院《城市房地產開發經營管理條例》、建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》和省建設廳《湖南省建設工程質量監督工作暫行規定》等法律、法規制訂，與《住宅使用說明書》一起使用。

(2)本《住宅質量保證書》的保修期(詳見上表)自規定交付之日起計算，國家對住宅工程質量保修另有規定的，保修期期限按照國家規定執行。

(3)本公司按照《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。保修期內，除人為不可抗拒的自然災害和用戶自身造成的原因外，本公司無償承擔表一規定內容的維修，保修期外，按物價部門批準的收費標準實行有償優質服務。

(4)用戶入住后，有關商品住宅質量的來信、來訪或者投訴、本公司將直接或委托物業管理公司及時給予書面答復或妥善處理。

(5)用戶在使用所購住宅前，必須認真閱讀本《住宅質量保證書》，用戶驗收住宅后自行添置，改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任。

(6)因用戶使用不當或擅自改動結構、設備和不當裝修等造成的質量問題，本公司不承擔保修責任;因用戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。

(7)《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時提供給用戶，一份在辦理房屋產權手續時提供給市房屋產權交易管理部門。

(8)其他需要說明事項：

房屋如因自然災害等不可抗拒的因素所造成的質量問題不在本保修范圍內。

五、持證人

房屋買售人姓名

房屋編號佳境小區 棟 單元 室

合同號

維修電話

備注

建設單位(簽章) 物業服務單位(蓋章)

聯系人： 聯系人：

電話： 電話：

新建商品住宅質量保證書（樣本）

本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對提供銷售的＿＿＿市＿＿＿區＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿小區＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為＿＿＿平方米，其中公共建筑面積分攤＿＿＿平方米。

二、本住宅系統具有相應資質單位設計，并經政府有關部門審定。

三、本住宅通過＿＿＿市、區（縣）建設工程質量監督部門驗收合格。

四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內容與保修期：

1.屋面防水層3年；

2.墻面、樓面（含廚房和衛生間地面）、地下室、管道滲漏1年；

3.室內墻面、頂棚抹灰層出現抹灰脫落、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）1年；

4.室內地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

5.門窗安裝不密閉，出現翹裂、五金件損壞1年；

6.給排水、衛生潔具、電器開關、類具半年；

7.管道堵塞2個月。

五、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。

六、住宅竣工后，在規定使用年限內正常使用情況下，經市有關專業主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調換。

七、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業管理公司及時給予書面答復和妥善處理。

八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，向所有地、市建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅配套建設質量的，向所在地、市住宅建設主管部門申請協調。

九、本公司愿承諾的其他內容（略）。

十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

保證單位：

法人代表：

日 期：

公司地址：

聯 系 人：

電 話：

郵政編碼：

物業管理公司：

聯 系 人：

聯系電話：

地 址：

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