如何寫土地轉讓協議書

根據《中華人民共和國協議書法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

第一條 房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________，房屋結構為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為 平方米，車庫面積_____平方米。

2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。

3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。

4、該房屋租賃情況______________________________。

第二條 房屋轉讓價格

按建筑面積計算 該套房屋轉讓價格為[人民幣] [ 幣]

總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第三條 付款方式、時間

雙方約定按以下第_____項以(現金、支票、其他 )方式支付房款：

1、一次性付款：

本協議書鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。

2、分期付款：

協議書簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權

屬證明過戶后_________________________

________________________________________。

3、其它方式：___________________________________

第四條 交房方式：

甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

(1)自本協議書簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。

(2)其他方式_________________________。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本協議書第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本協議書規定的應付款最后期限之第二天起至

實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第 種約定追究乙方的違約責任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，協議書限期繼續履行。

若乙方在 天內仍未繼續履行協議書，遵照下述第(2)條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，協議書終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(3)_____________________________________________。

第六條 甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本協議書第四條約定的時間交房的，乙方有權按累

計已付款向甲方追究違約利息，自本協議書規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按 計算。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第 種約定追究甲方的違約責任：

(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，協議書繼續限制履行。

若甲方在 天內仍未繼續履行協議書，遵照下述第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，協議書終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優先購買權，并取得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)

第八條 關于產權登記的約定

自本協議書生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續，甲方積極給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。

第九條 該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

第十條 房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法

隨之轉讓。

第十一條 其他約定事項______________________。

第十二條 本協議書空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議書中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規和政策執行。

第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本協議書應經該房屋所在地公證機關公證。

第十四條 本協議書在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

1、由[嘉興仲裁委員會] [_______________仲裁委員會]仲裁。

2、向人民法院起訴。

第十五條 本協議書自________之日起生效。

1、甲、乙雙方簽字。

2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。

第十六條 本協議書一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執一份。協議書未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本協議書具有同等法律效應

甲方(簽章)_______________乙方(簽章)

委托代理人_________________委托代理人

(簽章) (簽章)

簽定日期：_____________年__________月__________日

簽定地點：________________________________

如何寫土地轉讓協議書 [篇2]

轉讓方(以下簡稱甲方)： ，身份證號碼： 

受讓方(以下簡稱乙方)： ，身份證號碼：

根據國家相關法律法規，經甲、乙雙方協商一致，現就甲方將一塊集體土地轉讓給乙方的相關事宜訂立如下協議：

第一條 甲方將位于欽州市靈山縣夾頭村的108 平方米土地轉讓給乙方。該塊土地的土地證號為靈集用（2011）第01-133號，土地的四至以土地證上的宗地平面圖為準。

第二條 轉讓期限：本土地轉讓期限為永久，土地一經轉讓，此塊土地的所有權益全部轉至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權益，甲方無權干涉乙方使用本土地。

第三條 本土地轉讓費用總共為人民幣(大寫萬元 )，在簽訂本協議時乙方將土地轉讓費用一次性支付給甲方。

第四條 本協議簽訂時甲方即將土地轉讓、交付給乙方。

第五條 土地轉讓乙方前，甲方享有對本土地全部權益，保證本土地不存在其他權利瑕疵和各種費用的拖欠。轉讓后如發生權屬糾紛的，乙方有權解除本協議。若乙方解除本協議的，甲方應退還全部轉讓款給乙方，并按房屋轉讓費總額二十倍賠償給乙方。

第五條 土地交付乙方前，甲方有義務將原有的土地證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。

第六條 土地轉讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權利，甲方不得干涉。

第七條 集體土地使用權證及相關票據或手續等全部由乙方保 1

管、使用，甲方不保管、使用任何有關該房屋的資料。

第八條 若日后該塊土地能轉為國有土地的，甲方須為乙方辦理相關手續，將該塊土地轉為國有土地；若該塊土地上的房屋能辦理房產證的，甲方亦須要為乙方辦理。若甲方接到乙方辦理國有土地使用權證和房屋所有權證的通知后，不協助乙方辦理的，甲方需每日按轉讓總金額2‰計付違約金給乙方。若甲方不協助辦理的超過90天的`，乙方有權單方解除本協議，甲方需退回全部轉讓款，并按當時的土地和房屋市場價賠償給乙方，并且需賠償乙方違約金，違約金為轉讓金總額的二十倍。

第九條 征地補償：土地交付乙方后，因國家法律、行政法規調整或政府行為征收該土地時，土地、地上物等拆遷、安置、補償費全部歸乙方所有，若需要甲方提供各類資料、文件的，甲方應無條件提供到位。

第十條 自本協議簽訂之日起，甲方不得違反本協議或者反悔，如有違反或反悔，甲方必須退還全部轉讓款，賠償乙方全部經濟損失，并按轉讓費總額的二十倍賠償給乙方，且賠償金額不低于甲方違約時同樣地段同樣面積的土地市場價，若乙方建有房屋的，甲方的賠償金額也不得低于甲方違約時同樣地段同樣面積的房屋市場價。

第十一條 本協議自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

2015年 月 日 2015年 月 日

2

如何寫土地轉讓協議書 [篇3]

轉讓方（甲方）:

身份證號碼：

受讓方（乙方）：

身份證號碼：

為了明確雙方的權利和義務，本著公平、公正、自愿和合法的原則，根據國家有關法律、法規、雙方經過充分協商，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件。

二、轉讓方式

轉讓期限為：自簽訂合同之日至 年 月 日。合同簽訂后該宗土地使用權與甲方無任何關系。 年 月 日 該合同到期后，乙方直接與 村委會簽訂土地使用合同，甲方不得參與或競爭。

經甲乙雙方共同協商同意，至 年 月 日期限內，土地轉讓金為 元，大寫 ，乙方采取采用一次性付清的方式付款給甲方。

三、權利和義務

1、在合同期內，乙方對該土地有獨立自主經營權和收益權，任何單位和個人不得干涉。

2、在合同期內，乙方可以向外招商引資或引進技術和資金與第三人合作經營或聯營。

四、違約責任

本合同生效后，雙方都必須認真履行合同，不得單方擅自解除合同，如單方擅自解除合同，則視為違約，違約方必須向守約方交付違約金五十萬元整，并要賠償守約方的損失。

五、其他

1、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

3、本協議經各方代表簽字或蓋章后生效。

4、本協議一式四份，甲乙方各執1份，村委會1份，公證處1份。

甲方（蓋章）：

代表（簽名）：

乙方（蓋章）：

代表（簽名）：

村委會（蓋章）：

代表（簽名）：

年 月 日

附件：出讓宗地界址圖（注明邊長（米））

如何寫土地轉讓協議書 [篇4]

甲方：__________________

乙方：__________________

經甲乙雙方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

該地塊位于猴場鎮街上村 組，土地面積為420平方米。四至界限為：東面至猴場小學教學樓圍墻，南面至張順祥家水溝交界處，西面至出山石墳墓到公路，北面至公路 。

二、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金為100008.00（大寫金額：壹拾萬零捌圓整）。

三、支付方式和時間

1.乙方于2015年3月30日先付定金元，并于當日交付轉讓金

2.乙方再于2015年2月1日前交付土地轉讓金

3. 剩余土地轉讓金乙方于 付清。

四、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

甲方于____年___月____日前將轉讓土地交付乙方。

四、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義

務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

九、生效條件

本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。

甲方：______(簽章)

乙方：______(簽章)

見證人：______(簽章)

2015年 月 日

如何寫土地轉讓協議書 [篇5]

轉讓方(甲方)：

身份證號碼(法定代表人)：

受讓方(乙方)：

身份證號碼(法定代表人)：

為了明確雙方的權利和義務，本著公平、公正、自愿和合法的原則，根據國家有關法律、法規、雙方經過充分協商，訂立本協議。

1、甲方同意將位于甲良鎮新市場 號的土地使用權，土地面積140 平方米，土地證號：字( )第 號 ，轉讓給乙方，該宗地售價為人民幣 元(不含過戶稅費) 。

2、乙方同意經上述價格購買甲方的該宗土地，付款方式雙方另行協商。

3、有關土地使用權過戶等費用由乙方負責， 甲方提供協助。

4、按該土地《國有土地使用證》規定的用途，該土地限于建設項目，轉讓后乙方不得擅自改變土地用途。

5、甲、乙雙方必須在協議簽訂之日起三十日內辦理土地使用權變更登記手續，換領《國有土地使用證》。

6、本協議未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協議。

7、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，報縣國土資源局一份。

8、本協議經縣國土資源局土地變更登記后生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代表人簽名： 代表人簽名：

年 月 日 年 月 日

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