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銷售大廳、樣板房裝飾施工合同

工程名稱：

銷售大廳、樣板房裝飾施工合同

工程地點：

合同編號：（由設計人編填）

設計證書等級：建筑裝飾工程設計專項甲級）發(fā) 包人：設計人：簽訂日期：

中華人民共和國建設部

監(jiān)制

國家工商行政管理局

發(fā)包人：（以下簡稱甲方）

設計人：武漢市銀翰藝術工程有限公司（以下簡稱乙方）

發(fā)包人委托設計人承擔紫都賓館室內裝飾設計、配飾設計、外幕墻設計，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據下列文件簽訂：

1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》。 1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。 1.3建設工程批準文件。

第二條本合同設計項目的內容：名稱、規(guī)模、階段、投資及設計費等見下表。

項目概況：兩套80㎡樣板房、兩套30㎡樣板房，大廳面積60㎡，共計300㎡裝飾設計，包含平面圖、方案效果圖、施工圖、裝飾末端水電圖，裝飾材料樣板，技術交底。

第三條發(fā)包人應向設計人提交的有關資料及文件：

室內裝飾設計部分：總平面圖、建施圖、結施圖、水施圖、電施圖、消防圖、智能化系統圖、暖通施工圖、建筑外立面圖、設計要求文件

第四條設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件：

注：重點空間效果圖：

每套樣板房各一張（總計四張），公共大堂一張。

第五條本合同室內裝飾設計總設計費為人民幣伍萬肆仟圓整（。室內裝飾設計、照本合同約定進行設計、交圖、支付設計費用。設計費支付進度詳見下表。

室內裝飾設計

付款方式經公司生產部及法規(guī)部審核，因設計周期與樣板房施工同時進行、及現場服務設計費比例超出公司規(guī)范要求，根據設計工作階段客觀規(guī)律，提出修改意見如下：

說明：

1、本合同履行后，定金抵作設計費；甲方每次支付款前，乙方需提供合法票據，定金部分的票據甲方允許乙方在下一階段付款前一并提供。

2、若甲方要求乙方提前開展下一階段設計工作或分批交付設計圖紙時，甲方應先根據乙方已完成階段的工作量支付對應比例的設計費。

第六條雙方責任

６．１發(fā)包人責任：

６．１．１發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向設計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。

發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限１５天以內，設計人按合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延；超過規(guī)定期限１５天以上時，設計人員有權重新確定提交設計文件的時間。

６．１．２發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。

６．１．３發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時，須征得設計人同意，不得嚴重背離合理設計周期。６．１．4發(fā)包人應為派赴現場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。應發(fā)包人要求，設計方赴外地工程考察所發(fā)生差旅、住宿、餐費由發(fā)包人承擔。

６．１．5發(fā)包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專利技術。未經設計人同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任，設計人有權向發(fā)包人提出索賠。

６．１．6發(fā)包人委托專人對設計的每一階段簽字確認后，設計人即開始下一階段的設計工作。若因發(fā)包人對已簽字確認的設計階段的內容提出修改或否定，造成設計人工作量的增加，發(fā)包人另行支付設計人設計費，具體金額雙方協商解決，付款方式按第五條對應階段支付。

６．２設計人責任：

６．２．１設計人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責。

６．２．２設計人采用的主要技術標準是：《辦公建筑設計規(guī)范》（JGJ67-89）、《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》（GB50222-95）（2001年版）、《建筑照明設計標準》（GB50034-2004）、《建筑給排水設計規(guī)范》（GBJ15-88）、《建筑結構荷載規(guī)范》 GB50009-2001（2015年版本）、《建筑幕墻》 GB/T 21086-2015、《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》JG J102-2003 、《金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范》JG J133-2001、《建筑幕墻水密、氣密、抗風壓性能檢測方法》 GB/T15227-2015

６．２．3設計人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內容、進度及份數向發(fā)包人交付資料及文件。

６．２．4設計人交付設計資料、相關藍圖及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件。

６．２．5設計人應保護發(fā)包人的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓發(fā)包人提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經濟損失，發(fā)包人有權向設計人索賠。

第七條違約責任：

７．１在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設計工作的，發(fā)包人應根據設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。

７．２發(fā)包人應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之一的逾期違約金。逾期超過15天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均按７．１條規(guī)定支付設計費。

７．3由于設計人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之一。

７．4合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金。

７．5設計人對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的根據損失的程度和設計人責任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由雙方商定為與直接受損失部分勘察設計費相等的賠償金。

第八條其他

８．１發(fā)包人要求設計人派專人留駐施工現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂補充協議或技術咨詢服務合同。

８．2本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，設計人不得指定生產廠、供應商。發(fā)包人需要設計人的設計人員配合加工定貨時，所需要費用由發(fā)包人承擔。

８．3發(fā)包人委托設計配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人參加。出國費用，除制裝費外，其它費用由發(fā)包人支付。

８．4發(fā)包人委托設計人承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。

８．5由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

８．6本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下列第二種方式解決；（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

８．7本合同一式肆份，發(fā)包人貳份，設計人貳份。

８．8本合同經雙方簽章并在發(fā)包人向設計人支付定金后生效。

８．9本合同生效后，按規(guī)定到項目所在省級建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。

８．１０本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

發(fā)包人名稱：設計人名稱：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：（簽字）林香法定代表人：（簽字）

或委托代理人：（簽字）或委托代理人：（簽字）

住所：住所：郵政編碼：441000 郵政編碼：

銷售大廳、樣板房裝飾施工合同 [篇2]

第一條工程概況

第二條合同、文字等解釋順序

第三條施工圖紙及室內環(huán)境設計

第四條甲方工作

第五條乙方工作

第六條工程變更

第七條材料供應

第八條工期延誤

第九條質量標準

第十條工程驗收和保修第十一條工程款支付方式第十二條履約保證金第十三條違約責任

第十四條有關安全生產和防火約定第十五條爭議解決方式第十六條保險

第十七條附則

第2頁（共11頁）

室內裝修施工合同

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

住所：

承包方（以下簡稱乙方）：惠州市捷佳裝飾設計工程有限公司

住所：惠州市演達一路三環(huán)裝飾城八樓8A11

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的“ ”一期樣板房裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，在這達成如下協議：

第一條工程概況

1.1 工程地點：

1.2 工程依據：經甲方審定的施工圖紙、招標文件和招標答疑

1.3 施工監(jiān)理單位：

1.4 工程戶型：

1.5 工程內容：

甲方提供的設計的“ ”一期樣板房裝修施工圖所包含的所有裝修項目、水電及燈具采購安裝工程（不含裝飾飾品、家具）。

1.6 工程承包方式：

乙方包工、包料、包工期、包質量、包文明施工、包運輸及二次運輸、包施工水電費、包稅金、包維護的承包方式；不含土建配合費。

1.7 合同總工期

（1）總工程期限共日歷天；

開工日期2015年月日

竣工日期2015年月日

1.8合同價款：

（1）合同價款：

合計總價為人民幣（大寫）：

第3頁（共11頁）

（2）合同總價均包括完成該工程項目的成本、利潤、稅金、開辦費、技術措施費、大型機械進出場費、物價調整的風險費，本工程開、竣工及驗收手續(xù)費用。

1.9 結算方式

（1）本工程采用施工圖范圍內按實結算。

（2）設計變更增減工程量均按中標時的價格、取費費率、優(yōu)惠方式編制增減工程設計變更預算進行結算。

第二條合同、文字等解釋順序

下述文件均為本合同組成部分及解釋順序：

1、合同文件；

2、本工程詢標記錄及答疑紀要；

3、招標文件；

4、投標文件及附件；

5、圖紙及設計變更；

6、雙方有關工程的洽談、變更等書面協議；

7、規(guī)范規(guī)程、驗收標準、政策性規(guī)定和其它有關技術資料。

上述文件如有重復，以最新發(fā)出的雙方確認的文件進行替代。

第三條施工圖紙及室內環(huán)境設計

3.1施工圖紙：

甲方給乙方提供“ ”一期二套樣板房裝修施工圖紙各二套。

3.2甲方提供的圖紙符合《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）的要求。

第四條甲方工作

4．1開工前為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

4．2提供施工需用的水、電源等必備條件，并說明使用注意事項。

4．3做好施工中與有關配合單位的協調工作。

4．4按合同約定支付工程款。

4．5協助乙方辦理施工開工等有關申報手續(xù)。

第五條乙方工作

第4頁（共11頁）

5.1 組織施工人員進行施工圖紙或做法說明的現場交底。

5.2 指派為乙方項目經理，乙方項目經理每周必須在現場5天，代表乙方全權處理本工程施工及有關事務，不得兼任乙方其它工程的工作，否則視為違約。乙方項目經理按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。乙方對指派的工地代表的行為應予認可。未經甲方同意，乙方不得更換項目經理。

5.3 施工過程中，乙方應服從甲方管理，積極與其他施工單位配合。

5.4 未經甲方同意，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

5.5 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。

5.6 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現場周圍的建筑物、設備管線不受損壞。做好施工現場保衛(wèi)和垃圾清理等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

5.7 承擔施工用水、電費用。

5.8 負責施工現場的垃圾清理工作，按甲方要求及時將垃圾清運到指定地點；工完料盡場清，建筑垃圾及時清運。

5.9 對已完工的設備及其他設施，在交工前負責保管，如損壞則照價賠償。

5.10 工程竣工以后，乙方應向甲方提交竣工圖及驗收資料四套。

第六條工程變更

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議（為了趕進度，甲方必須在2個工作日內審核并做出簽證意見），同時調整相關工程費及工期。工程變更單，作為竣工結算和順延工期的根據。

第七條材料供應

7.1本工程所有主材及水電材料（含甲方指定品牌）原則上由乙方采購，但必須提前3天報甲方確認。材料按預算表中指定的品牌。

7.2 乙方采購的材料、設備，須提供有效的合格證書并通過甲方驗收后方可使用，如未通過甲方驗收用于本工程，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍處以罰款并進行整改至

第5頁（共11頁）

合格。

7.3 乙方所采購的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的十種《室內裝飾裝修有害物質限量》標準，和經行政部門批準具有檢測資質的專業(yè)檢測部門提供的檢測合格報告。

7.4 乙方須在裝飾主材進場前2個工作日依據投標前設計單位提供的材料樣板將材料清單、材料樣品和產品合格證送甲方，待甲方、設計公司對材料樣板進行書面確認后（樣板必須在2天內做出確認與否的意見，否則工期順延），乙方必須嚴格按照樣板的材質進行施工。

7.5 本工程中天頂、地面、墻面造型材料以及板材類、油漆類材料均采用環(huán)保材料。

7.6如甲方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進行復檢，其復檢費用由責任方承擔。

第八條工期延誤

8．1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期應順延：

（1）工程量變化或設計變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期順延的其他情況；

（4）氣候條件影響油漆施工。

8．2甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期應順延。

8．3因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

8．4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。

第九條質量標準

9．1裝修室內環(huán)境污染控制方面，應嚴格按照《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）的標準執(zhí)行。

9．2在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發(fā)生爭議，申請由具有市建設行政主管部門、質量技術監(jiān)督部門認可的專業(yè)檢測單位，對工程質量、室內空氣質量予以認證。認證過程支出的相關費用由責任方承擔。

第十條工程驗收和保修

第6頁（共11頁）

10．1在施工過程中分為下列幾個階段對工程質量進行聯合驗收：（1）材料驗收；（2）隱蔽工程驗收；

甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。未經隱蔽驗收，乙方不得進行下道工序施工。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收（乙方應提前2天通知甲方），乙方可自行驗收，甲方應予以承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，甲方承擔復驗費用，工期順延；若復驗不合格，復驗及返工費用由乙方承擔，但工期順延；

（3）竣工驗收。

10．2工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)（詳見附件《工程質量驗收單》），簽署保修單（詳見附件）。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

10．3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。 10.4本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為壹年。

10.5質保期內發(fā)生質量問題，乙方接到甲方或物業(yè)公司任何形式通知后24小時內應趕到現場修理，若乙方未按時到場維修甲方可請第三人維修，由此引起的費用將直接從質保金中扣除。

第十一條工程款支付方式

11．1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

11．2 乙方每次收款均應出具惠州市建筑、安裝發(fā)票。

11．3在乙方出設計方案給甲方之前，乙方須預先收1000元的定金，此定金可抵工程款。

11．4此合同相關收費標準是不含設計費用，設計費用需要另外加收，設計收費標準按50元/㎡，或按工程總價的3%收取。

第十二條違約責任

12.1 因乙方原因（一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；不可抗力等除外）工程進度未達目標，乙方每延誤一天，按人民幣元向甲方交納罰款。

12.2由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量達不到合同規(guī)定的標準，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理。