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商業(yè)用房裝修合同
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議。以下協(xié)議條款采用與《建設(shè)工程施工合同》示范文本一致的編號，是《建設(shè)工程施工合同》示范文本的專用條款。本協(xié)議條款與《建設(shè)工程施工合同》示范文本規(guī)定不一致的地方，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。
一 、詞語含義及合同條件
1、發(fā)包方（以下稱為“甲方”）：
2、承包方（以下稱為“乙方”）：
3、合同范圍：甲方指定裝修設(shè)計、圖紙所示的裝飾、安裝施工。
4、合同價款：暫定價為 萬元（人民幣） 。
5、工期：本裝飾工程工期為 天，工程開工日期：（甲方書面通知為準(zhǔn)）
二 、組成合同附件文件及解釋順序
1、合同協(xié)議書；
2、施工圖紙；
3、合同條件；
三 、甲方駐工地代表
甲方對派駐現(xiàn)場代表具體的授權(quán)范圍將以書面的形式通知乙方。
四 、 乙方駐工地代表
乙方駐工地代表為： 。乙方駐工地代表應(yīng)為乙方的項目經(jīng)理并常駐現(xiàn)場具體指導(dǎo)、組織施工。
五 、工程管理相關(guān)約定
1. 乙方應(yīng)按本合同相關(guān)約定、國家相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范，完成本合同所約定的工程范圍。 1
工程范圍及雙方確認的圖紙（合同附件）為準(zhǔn)，甲方有權(quán)力按需要對圖紙或用材設(shè)備進行調(diào)整或修改，調(diào)整或修改后的工程項目仍屬于本合同所約定的工程范圍，其增減工程費用按本合同相關(guān)約定進行結(jié)算。
2. 本工程在實施過程中，甲方有權(quán)按需要修改局部設(shè)計或取消部分原合同內(nèi)容，修改部分的設(shè)計由乙方負責(zé)。
3. 本工程為乙方包設(shè)計、包施工，乙方所設(shè)計的圖紙、設(shè)計變更等設(shè)計文件必須經(jīng)甲方認可后才有效，否則不可作為本工程預(yù)、結(jié)算的依據(jù)。
4. 乙方按合同要求及工程需要安排有能力的項目經(jīng)理及管理班組管理本工程的施工，一切行為必須遵守甲方相關(guān)管理制度。
5. 除合同明文約定外，甲方僅提供工程現(xiàn)場現(xiàn)有的設(shè)備或其他條件，費用由甲方自行承擔(dān)。 6. 乙方按包工包料方式承擔(dān)本工程，其義務(wù)包括按合同及相關(guān)約定完成本工程的施工試驗、驗收管理等環(huán)節(jié)。本工程為裝潢工程，以合同及最終定稿圖紙為基礎(chǔ)。乙方所需臨時用水用電由乙方按甲方現(xiàn)有條件進行接裝、管理、檢修，其一切費用由甲方自行承擔(dān)。 六 、 工程款及預(yù)付款支付方式： 1、工程款付款方式：
工 程 付 款 時 間 表
2、 雙方款項來往均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束后若甲方要求乙方開發(fā)票，其費用有甲方承擔(dān)。 七 、 材料設(shè)備的供應(yīng)
2
1、 甲方原則上不供應(yīng)工程材料，主要材料的生產(chǎn)廠家及品牌必須經(jīng)甲方和監(jiān)理公司書面
認質(zhì)認價后方可使用。
2、 由乙方采購供應(yīng)的材料應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和圖紙要求，在使用前必須報請甲方同意
并現(xiàn)場封樣。
3、 甲方保留對部分裝飾材料、水電安裝材料、設(shè)備品牌、型號變更和取消的權(quán)利，對變
更的材料價格由甲方統(tǒng)一選定品牌認定價格，其價差在結(jié)算時調(diào)整對取消部分工程量甲方
有權(quán)另選擇其他施工單位施工。
八 、 安全和文明施工
1、 乙方必須遵守國家和地方有關(guān)安全和文明施工的各項規(guī)定，自行負責(zé)工程施工期間的安
全保衛(wèi)工作和保持工地的暢通、整潔及不影響工地外的道路衛(wèi)生。若乙方不能保證施工工地達到文明施工的要求，甲方有權(quán)自行安排人員處理，因此發(fā)生的各項費用由甲方確定后從應(yīng)支付給乙方的工程款中扣除。
2、 乙方在工地的工作人員中應(yīng)配備一名能勝任的和富有經(jīng)驗的安全工程師，其全部工作時
間即專門從事于施工現(xiàn)場的事故防范和安全保護。如果甲方或監(jiān)理工程師證實了該安全工程師有疏忽大意、不稱職、不能勝任或惡劣行為，乙方應(yīng)罷免此人。在此情況下，安全工程師必須在7天內(nèi)由另一名經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的安全工程師替換。安全工程師有權(quán)發(fā)布指令并采取保護性措施以防事故的發(fā)生。工程范圍內(nèi)非甲方原因造成的安全事故，由乙方負責(zé)。
九、不可抗力
不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡量減少損失，并在24小時內(nèi)向甲方代表通報受
害情況，及時向甲方報告損失情況，工程上的損失由甲乙方共同承擔(dān)。
十、竣工驗收
工程具備驗收條件后的7天內(nèi)，乙方向甲方提交竣工驗收資料。甲方收到書面驗收報告后的
7天內(nèi)將組織有關(guān)部門進行驗收。
十一、竣工結(jié)算
1、結(jié)算時間：竣工后，乙方在30天內(nèi)向甲方提交竣工決算書，辦理竣工結(jié)算。
2、結(jié)算方式：按實結(jié)算。
3、材料價格： (1)、主要材料單價以甲方確認價格為準(zhǔn)；
(2)、造價管理信息中沒有的材料價和甲方要求認質(zhì)認價的材料，由乙方施工前十天自行申
報，甲方根據(jù)市場認質(zhì)認價，工程結(jié)算時以甲方認定單價作為結(jié)算依據(jù)。
十二、保修
保留工程結(jié)算總價的5%作為工程保修金。保修金的返還時間按國家工程質(zhì)量保修期限滿后一
周內(nèi)返還。在保修期內(nèi)，如發(fā)包方發(fā)現(xiàn)保修期內(nèi)質(zhì)量不能滿足要求，并在接發(fā)包方的維修通知后一周內(nèi)完成維修工作。乙方如不能及時完成，甲方有權(quán)另行安排維修，發(fā)生的費用從乙方保修金中扣除。
十三、違約
因一方違約使合同不能履行，另一方解除合同書面通知違約方后，方可中止或解除合同，并 由違約方承擔(dān)合同造價20％違約金。
十四、合同生效與終止
本合同自正式簽署，乙方提供工期、施工和保修期，三日后起生效，工程保修期滿，雙方結(jié)
清款項時終止。本合同一式四份，其中正本兩份，副本兩份，雙方各執(zhí)兩份。
十五、本合同其他附件清單：1、圖紙2預(yù)算清單
十六、附加約定：
1、 2、
發(fā)包方（甲方）：（蓋章） 承包方（乙方）：（蓋章）
單位地址： 單位地址：
郵政編碼：
電話：
日期： 年 月 日 郵政編碼： 電話：
商業(yè)用房裝修合同 [篇2]
出租方：_________________________
承租方：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。
第一條 房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途
該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實際測量為準(zhǔn))，質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權(quán)屬于出租方。
第二條 租賃期限
租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。
在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個工作日內(nèi)，出租方負責(zé)店面的清場和將店面交給承租方。
承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：
1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、承租人未如期支付租金的。
4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動。
租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負責(zé)賠償。
第三條 租金和租金的交納期限
租金為每年________萬元，在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性-交納二年租金________萬元，(剩余的肆年租金在前二年租金的基礎(chǔ)上每二年支付并每二年遞增10%)，交納二年租金后，承租方方可營業(yè)。
第四條 租賃期間房屋維修、裝飾、裝修
承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責(zé)。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。
承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。
第五條 違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責(zé)償付違約金，金額為年租金的10%。
2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應(yīng)支付違約金，金額為年租的10%。
第六條 承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有。
第七條 本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
第八條 房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調(diào)解，也可以向人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：
法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：
委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：
商業(yè)用房裝修合同 [篇3]
建設(shè)單位(甲方)：___________________
施工單位(乙方)：___________________
甲方有一套位于__________________的商品房，現(xiàn)委托乙方對該商品房進行室內(nèi)裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設(shè)計(附相關(guān)圖紙及工程項目預(yù)算一份)。
一、工程名稱：___________________
二、施工地點：________________________________
三、工程內(nèi)容及工程量：本工程屬包工包料形式。施工項目以預(yù)算表項目為準(zhǔn)，施工中如有漏報項目或增加項目，則按實際結(jié)算項目數(shù)量結(jié)算工程款。
四、工程總造價：按圖紙及工程項目預(yù)算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約：______________元; 大寫: ________________________元正(工程款不含稅金;裝修工程款以最終結(jié)算數(shù)量計算。)
五、付款方式：甲方應(yīng)于________年_____月_____日先付給乙方(工程定金)總工程款的30% ___________元; _______年_____月____日(水電基礎(chǔ)工程驗收合格后)支付總工程款的20%______________元 ; ________年_____月_____日(泥水工程驗收合格后)支付總工程款的20%_______________元) ; _______年______月____日(木工工程驗收合格)支付總工程款的20%_______________元); _______年______月____(批灰工程驗收合格)支付總工程款的10%______________元)。
六、施工期限：從甲方繳交工程定金并水電開通之日起________天內(nèi)完成。如因甲方改變設(shè)計方案、工程款不到位、甲方材料供應(yīng)不及時或遇臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等不可抗力的因素，工期順延。
七、保修期：保修為 年，保修期內(nèi)屬工程質(zhì)量損壞，乙方需無償保修。工程完工經(jīng)甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質(zhì)量保修協(xié)議”(如屬人為損壞或天然災(zāi)害問題，不在保修范圍之內(nèi))。
八、責(zé)任：(1)因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責(zé)。若乙方在未經(jīng)甲方同意下改變施工方案，所造成的損失由乙方負責(zé)。施工方案的變更以雙方簽定的變更項目為準(zhǔn)。
(2)甲方應(yīng)提供具備施工條件的現(xiàn)場以及水、電源接口(水電費用由甲方負責(zé)，施工用設(shè)備由乙方自行負責(zé))，清除影響乙方施工的障礙物。并負責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)(費用由甲方負責(zé))。
(3)乙方需指定施工負責(zé)人，非經(jīng)甲方同意，乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術(shù)人員。并保證施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責(zé)。
(4)如由于甲方所選購的材料導(dǎo)致施工質(zhì)量出現(xiàn)問題的，所造成的損失由甲方負責(zé)。
(5)工程未經(jīng)雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格，乙方只對甲方履行保修責(zé)任。
(6)附工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)(水電、泥水、木工、批灰部份)
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。由雙方簽字后生效，全部工程結(jié)算后自行終止。
甲方：__________________________ 乙方：__________________________
簽約代表：______________________ 簽約代表：______________________
聯(lián)系電話：______________________ 聯(lián)系電話：______________________
簽約日期：______________________ 簽約地點：______________________
商業(yè)用房裝修合同 [篇4]
合同編號：_______年_______字第_______號
保證人（甲方）：_________________
地址：___________________________
法定代表人：_____________________
電話：___________________________
開戶金融機構(gòu)及賬號：_____________
貸款人（乙方）：_________________
法定地址：_______________________
法定代表人或負責(zé)人：_____________
電話：___________________________
為確保________年________字第________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的保證。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
?第一條 甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)_______年______字______號借款合同向____________發(fā)放的貸款，本金金額為__________（幣別）____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自________年________月________日至________年________月________日。
?第二條 本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部償清其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書》之日起____個工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。
?第三條 保證擔(dān)保的范圍：借款合同項下的貸款本金__________（幣別）____佰____拾____萬____仟元整及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金及實現(xiàn)貸款債權(quán)的費用（包括訴訟費、律師費等）。
?第四條 保證期限：自本合同生效之日起至借款合同履行期間屆滿之日后兩年。
?第五條 本合同的效力獨立于被保證的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。
?第六條 保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，除展期或增加本金金額之外，無須事先取得本合同甲方的同意，保證人在變更后的保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
?第七條 保證期間，甲方發(fā)生機構(gòu)變更／撤消或其他足以影響保證能力的變故，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，本合同項下的全部義務(wù)由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或由甲方在____日之內(nèi)落實為乙方所接受的新的保證人。
?第八條 保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金狀況和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其收入證明或財務(wù)報表等資料，甲方應(yīng)如實提供。
?第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔(dān)能力的擔(dān)保。
?第十條 發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任
1．甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴重違約行為；
2．借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》約定的違約情形的。
?第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額____％的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟損失且違約金數(shù)額不足以彌補所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。
?第十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。
?第十三條 因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院起訴。
?第十四條 其他約定事項
1．甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；
2． ________________________________
3． ________________________________
?第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。
?第十六條 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（蓋章）__________________
法定代表人：（簽字）____________
（或受權(quán)代理人）
__________年________月________日
乙方：（公章）__________________
法定代表人：（簽字）____________
（或受權(quán)代理人）
__________年________月________日
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