房屋買賣合同(修改)

賣方：(簡稱甲方) 公民身份證號碼

共有人 公民身份證號碼

買方：(簡稱乙方)

共同購買人 公民身份證號碼

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。

第一條 房屋基本情況

房屋坐落在東營市東營區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 戶，建筑面積 平方米，地下室 平方米。

第二條 交易價格及付款方式

根據(jù)勝利油田的房屋政策，該房屋由甲方向勝利石油管理局房屋管理部門（以下簡稱“房管部門”）分期交納購房款，乙方向甲方支付購房款金額及進度與此密切關聯(lián)。據(jù)此，雙方確定房屋的交易價格及付款方式如下：

1、甲方向房管部門交納第一期購房款為叁拾叁拾萬元整（人民幣330000元）。對于第一期購房款，乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付購房款肆拾叁萬元整（人民幣430000元）。

2、剩余購房款，均由乙方按照房管部門核算的購房款實際金額和付款進度支付給甲方，由甲方向房管部門交納。乙方應在甲方收到房管部門交款通知之日起3日內(nèi)，將相應款項支付給甲方。

3、甲方收到乙方購房款后，給乙方出具購房款收條，作為乙方付款憑證。

第三條 房屋的交付

甲方應在拿到房屋鑰匙之日起10日內(nèi)，將房屋鑰匙交付乙方，乙方向甲方出具收到房屋鑰匙的書面證明。

自甲方將房屋鑰匙交于乙方之日起，房屋所發(fā)生的任何事故造成的經(jīng)濟損失均由乙方承擔，房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)管理等費用均由乙方承擔。

第四條 房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及稅費負擔

根據(jù)勝利石油管理局現(xiàn)行的住房管理政策，房屋暫時不能辦理過戶手續(xù)。自房屋能夠過戶之日起6個月內(nèi)，甲方應積極配合、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，將房屋過戶給乙方。

辦理過戶手續(xù)需要的所有稅費均由乙方承擔。

第五條 合同的.解除

有下列情形之一，可以解除合同。

1、雙方協(xié)商一致可以解除合同；

2、發(fā)生《合同法》規(guī)定的解除合同的事由，可以解除合同；

第六條 違約責任

1、除不可抗力及國家政策變更因素外，因甲方或乙方的原因，未在本合同第四條約定的期限內(nèi)將房屋過戶給乙方，每遲延一天，違約方應向守約方支付違約金人民幣100元，雙方均違約的，各自承擔責任。

2、乙方未按照本合同第二條的規(guī)定，向甲方支付購房款的，每遲延一天，向甲方支付相應房款千分之一的違約金。

第七條 爭議的解決方式

因本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向東營區(qū)人民法院起訴，如果東營區(qū)人民法院對本合同糾紛不予受理，則提交東營仲裁委員會仲裁。

第八條 合同的效力

本合同自雙方當事人簽字、按印之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字、按印后，與本合同具有同等法律效力。

甲方: 乙方 :

年月 日

房屋買賣合同(修改) [篇2]

=甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

甲乙雙方在見證方的見證下，本著自愿平等，互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

第一條、甲方自愿將其座落于鏡湖區(qū)方村街道方家村住宅小區(qū)16號樓01號房屋（建筑面積137平方米，磚混結構）及其附屬設施、設備轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)的相關權益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓，乙方同意接受。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣220000元整大寫：人民幣貳拾貳萬元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方220000元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。以及與原始購買人無任何責任關系。否則甲方在退還轉(zhuǎn)讓費的同時還應承擔乙方為該房付出的費用（裝潢費、資金占用利息按月2%計算），同時承擔轉(zhuǎn)讓費的20%違約責任。

第四條所有轉(zhuǎn)讓款付清后本協(xié)議自動生效，房屋轉(zhuǎn)讓即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權，并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn) 1

所有權，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日（2015年10月止）。

2、協(xié)議簽定之日后（或2015年10月起）由乙方負責。

第七條協(xié)議生效當日，甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相關費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權證書和購房協(xié)議等全部資料原件移交乙方。

第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責任

如甲方違約:

甲方無條件退還乙方全部購房款，甲方在退還轉(zhuǎn)讓費的同時還應承擔乙方為該房付出的費用（裝潢費、資金占用利息按月2%計算），同時向乙方支付全部購房款總額的20%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料；

如乙方違約:

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充 2

協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本協(xié)議自雙方簽字后即生效。

第十三條該協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方及見證單位各執(zhí)一份。

甲方簽名：乙方簽名：

甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：

甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：

家庭住址：家庭住址：

年月日年月日

所在地村委會意見：

見證單位：

見證人：

3

房屋買賣合同(修改) [篇3]

=甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在 縣 路 號 號樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產(chǎn)權證號 ）房產(chǎn)出賣給乙方。

二、雙方議定上述房產(chǎn)及附屬建筑物總價款為 人民幣 大寫 萬 千元整 （￥ 元 ）。

三、乙方在簽訂本合同后，一次性向甲方支付購房款人民幣 大寫 萬 千元整 （￥ 元 ）。

四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚。

五、乙方支付全部購房款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費及費用由乙方承擔。

七、甲方應在乙方交付清全部購房款之日起 內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押；無欠賬，如水電費、物業(yè)管理費等。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц? 元的違約金。

九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 甲方（賣方）： 乙方（買方）

身份證號： 身份證號：

住址： 住址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

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