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房屋買賣訂金合同(個人交易完美版)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：
一、賣方所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)坐落于： 省 市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 樓 戶，房屋建筑面積為： 平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準)，總房款為人民幣(大寫) (￥ )。
二、本合同簽訂時，買方向賣方支付訂金人民幣(大寫) (￥ )。買賣雙方須在本合同簽訂之日起 天內(nèi)，簽訂《房屋買賣合同》相關(guān)事宜。上述訂金在買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》時，抵作該房產(chǎn)的購房價款。
三、賣方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業(yè)費及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，單據(jù)交買方確認。
四、賣方確保該房產(chǎn)可進行市場交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全，也未被查封；賣方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索；賣方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意；賣方向買方介紹的房產(chǎn)情況，真實、準確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。
五、賣方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
六、賣方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，賣方應(yīng)當向買方雙倍返還訂金。
七、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施（室內(nèi)可移動物品）作為該房產(chǎn)的一部分隨房產(chǎn)一并交易，包含在交易價格之內(nèi)，物品明細詳見《附屬設(shè)施清單》。如果無附屬設(shè)施，須在補充約定里說明。
八、買方承諾在與賣方簽訂《房屋買賣合同》時，買方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款等條款。如買方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為買方自行放棄該房產(chǎn)的保留權(quán)，賣方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房產(chǎn)另行出售，同時買方已交付的訂金不予返還。
九、買賣雙方同意選擇下列第 種付款方式：
A：一次性付款：
買方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫) (￥ )，剩余房款將于過戶之日一次性支付；
B：按揭貸款：
買方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫) (￥ )，除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付賣方，銀行貸款將自動打到賣方的指定銀行賬戶中；
C：分期付款： 。
十、買賣雙方同意選擇下列第 種過戶時間：
買賣雙方于簽署《房屋買賣合同》起 日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；
十一、買方逾期支付房款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方有權(quán)要求買方
按下列任意一種方式承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之 支付違約金，合同繼續(xù)履行；
2、賣方有權(quán)解除合同，要求買方支付該房產(chǎn)總價款百分之 的違約金，且訂金不予返還。 十二、經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成以下第 種稅費承擔方式：
A：買方承擔與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的`一切費用；
B：賣方承擔與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用；
C：與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用，由買方承擔 %，賣方承擔 %。
十三、賣方應(yīng)當于過戶后且收到全部房款后 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于買方并將戶口遷出，交房時買賣雙方應(yīng)同時在場，如果賣方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
十四、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金；收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金。
十五、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，買賣雙方可以解除本協(xié)議并免責。
1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方；
2、 因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。
十六、本合同共有附件《附屬設(shè)施清單》一份，合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
十七、買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定為準。
十八、補充約定： 。 十九、本合同一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
買方(簽章)： 賣方(簽章)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
身份證號： 身份證號： 合同簽定日期： 年 月 日
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