舊改項目合作協議（精選11篇）

　　在充滿活力，日益開放的今天，協議與我們的生活息息相關，簽訂協議可以保護當事人的合法權益。那么協議怎么寫才能發揮它最大的作用呢？下面是小編收集整理的舊改項目合作協議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　舊改項目合作協議 1

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　根據嶗山區政府關于改造朱家洼社區的指示精神，為加快舊村改造步伐，改善朱家洼社區居民的生活居住環境，甲方邀請乙方共同開發“朱家洼舊村改造”項目（以下簡稱合作項目）。

　　現甲、乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，就合作項目的開發事宜，根據相關法律法規的規定，達成如下協議，共同遵守。

　　第一章:合作項目

　　1、名稱

　　甲、乙雙方合作開發項目名稱暫定為“朱家洼舊村改造”項目

　　2、位置

　　合作項目位于青島市嶗山區，北臨青島大學、科技大學的新校址，東臨松嶺路，西臨云嶺路，南臨嶗山二中，距離海岸線1300米，擁有良好的居住環境。

　　3、用地現狀

　　項目用地位于朱家洼社區舊村村址，以及周邊控規范圍內的開發用地。該項目用地約為28萬平方米（以政府主管部門最終批準文件為準）。

　　現需拆遷的舊民房合法建筑面積及宅基地占地面積約為10.5萬平方米，集體企業廠房面積約為1.56萬平方米以及小學校等合法建筑面積，需拆遷安置現狀詳見協議附件一（拆遷表及住宅證審查表）

　　4、開發面積

　　項目預計開發建筑面積約為43萬平方米（以政府主管部門最終批準文件為準）。

　　第二章:合作方式

　　1、甲、乙雙方共同投資成立項目公司，專用于開發建設本合作項目。項目公司性質為有限責任公司，公司名稱由甲乙雙方商定（以下簡稱項目公司），公司章程由甲乙雙方另行制定。

　　2、項目公司注冊資本金為人民幣2700萬元，甲方出資810萬元（由乙方先行墊付），占項目公司30%股份，乙方出資1890萬元，占項目公司70%股份。

　　3、乙方承擔項目開發建設資金及《青島市嶗山區朱家洼社區改造住宅房屋拆遷安置補償實施方案》和《青島市嶗山區朱家洼社區改造非住宅房屋拆遷安置補償實施方案》中（詳見協議附件二）規定的應給付被拆遷人的`搬家補助費、臨時過渡費、按時拆遷獎勵費、交通補助費、企業搬遷費及停產經營性補償費（在人民幣900萬元內）等相關費用。

　　4、甲方除注冊資本金外，不承擔投資義務，不承擔項目風險。

　　第三章:權利與義務

　　一、甲方義務

　　1、保障項目用地的合法性，并承諾該項目用地不存在任何訴訟、仲裁或其他事由，以免影響項目開發建設；

　　2、負責與政府指派的拆遷工作組一起進行項目的拆遷安置摸底工作，并提供摸底資料（詳見附件三：拆遷補償匯總表），及回遷安置方案；

　　3、負責協調被拆遷人按時簽訂《拆遷補償協議》并保證在接到乙方的拆遷通知之日起九十日之內完成全部騰房工作。

　　4、協助項目公司辦理項目用地出讓手續；

　　5、負責統計被拆遷人需求的戶型、面積，及被拆遷人的回遷房屋的分配、安置等工作。

　　6、出具注冊項目公司所需的文件。

　　二、乙方義務

　　1、保證項目出資到位，根據合作項目的施工進度，各項資金按時到位，保證項目順利開發建設。

　　2、負責拆遷后的項目用地三通一平及后續的全部開發，建設及銷售工作。

　　3、負責辦理項目開工前的全部手續。

　　4、負責辦理項目公司所需文件。

　　5、出具注冊項目公司所需文件。

　　6、保證在《拆遷補償協議》約定的時限內，交付安置用房，若不能按期交付安置用房，保證及時發放給被拆遷人超期過渡費。

　　三、甲方權利

　　1、有權參與項目規劃設計方案評審、項目工程建設、工程監督及公共設施的驗收。（具體參與方式雙方另行簽訂補充協議）

　　2、有權審查項目公司對外簽署的商務合同。

　　四、乙方權利

　　1、對該項目的開發建設有經營決策權

　　2、有權以項目公司的名義進行房產銷售、簽訂與合作項目建設開發有關的合同、以及辦理有關開發建設的全部事宜。

　　第五章:項目建設

　　1、回遷周期

　　乙方保證在被拆遷人開始簽訂《拆遷補償協議》后三十個月內提供回遷用房。如因騰房工作未在本協議簽訂時間內完成，則回遷周期相應順延。由此發生的超期過渡費由甲方承擔。

　　2、項目品質

　　項目用途為商住，交通順暢，公用設施配套齊全，（配備集中供熱、煤制氣、有線電視、通訊、水電嚴格按國家設計規范要求設計、施工，高層樓房雙電源，配備進口品牌電梯）。

　　回遷區域容積率不高于2.5（包含2.5），回遷用房保證嚴格按政府批準的規劃方案設計、施工，建筑品質符合國家規定。建筑層高不低于2.8米，窗戶為塑鋼中空玻璃平開窗，商業網點不做內裝修。

　　3、由于項目建設品質引起的糾紛，由乙方負責處理，甲方不承擔責任。

　　第六章:利潤及風險承擔

　　甲方以項目公司提供的開發范圍內的17萬平方米的房屋及1萬平方米的地下建筑，按本協議第四章第四款約定的方式對被拆遷人進行安置之后，剩余的面積為甲方的合作分成。

　　在甲方取得上述合作分成后，應將其擁有的項目公司中的全部股份無償轉讓給乙方或乙方指定的第三方，以此作為償還乙方為其墊付的注冊資金。

　　第七章:定金

　　乙方于本協議簽訂后，乙方向甲方支付合同定金人民幣5000萬元，該定金在合同履行時，優先沖抵乙方應支付的各種拆遷補償費。

　　如乙方自身原因導致本協議不能履行，則甲方不予返還定金，如因甲方主觀原因擅自與第三方合作導致本協議不能履行，則甲方雙倍返還乙方定金。

　　第八章:協議的解除

　　1、甲、乙雙方協商一致本協議可以解除。

　　2、由于一方不能履行協議，另一方發出履約通知，在通知的合理期限內違約方仍未履行的，另一方有權解除協議。

　　3、如因政府原因，該項目不能啟動，則本協議解除，雙方互相給付的款項應予以返還，項目推進中所發生的費用各自自行承擔。

　　第九章:乙方特別承諾

　　在符合國家有關規定及法律、法規的前提下，在同等條件下，乙方允許甲方優先參與局部項目的施工建設及材料供應。

　　第十章:生效

　　本協議在其所有附件經甲、乙雙方授權代表合法簽署并加蓋公章后生效。

　　本協議第九章獨立生效。

　　第十一章:其他

　　1、本協議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等的法律效力。

　　2、本協議之附件、補充文件、修改文件、備忘文件等文件由雙方授權的代表簽署后，為本協議不可分割之部分，對雙方具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　住所：

　　住所：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　協議簽訂日期：

　　舊改項目合作協議 2

　　甲方：

　　乙方：

　　為加快站前村舊城改造步伐，改善居民居住環境，提高居民生活質量，依據《中華人民共和國合同法》及我市舊城改造等相關政策，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則，在見證方的見證下，經友好協商，就站前片區改造項目（以下簡稱“本項目”）達成如下協議：

　　第一條:項目概況

　　（一）該村涉及征收居民房屋合法建筑面積約為___平方米；___舊址可騰出土地約___畝（具體數額以實際測繪面積為準）。

　　（二）居民安置用房總建筑面積約___平方米。其中：需要建設多層居民安置樓面積約為___平方米，需安置附房面積約為___平方米，___預留公益設施用房___平方米。具體戶型、面積及建設標準由雙方另行協商確定。

　　（三）居民安置樓房、公益用房自被征收居民征收完畢之日起___月內開工建設，自開工建設之日起___月內通過竣工驗收并交付使用。

　　第二條:合作方式

　　（一）甲方出土地，乙方出資金。甲方負責征收動員、簽訂補償協議、搬家騰房、拆除房屋等工作；___乙方負責征收補償費用的籌集以及居民安置樓建設的全部費用等工作。

　　（二）征收范圍內的被征收房屋補償費用約計___萬元。具體數額以實際發生為準，包括以下幾個部分：

　　1、征收需支付的費用，約計___萬元，是指完成本項目征收所支付的貨幣補償款，包括：房屋及附著設施補償、裝飾裝修及移機費、臨時過渡補助費、經營性補助費、搬家補助費、住宅用于經營補助費、征收獎勵等費用。具體以批準的住宅征收安置補償方案為準。

　　2、其他費用包括：征收評估費、征收服務費、征收辦公經費、房屋拆除費等約___萬元。具體費用由雙方協商確定。

　　（三）征收期限待本協議簽訂后報市有關部門審查備案，市房產局批準《方案》后方可實施舊城征收改造。具體時間另行協商確定。

　　（四）征收安置補償費用由乙方先行墊付，該補償款先由乙方將該款項交到市財政局賬戶，然后由市財政局撥到市土地儲備中心作為“招拍掛”時開發出讓用地的預交款，再由市土地儲備中心將該款撥付到辦事處指定的專用賬戶，專款專用，支付該項目的征收貨幣補償費用。具體支付方式由雙方協商確定。

　　（五）甲方完成房屋征收并拆除房屋及地上附著物后，到市有關部門辦理房屋所有權證、土地使用證的注銷手續，協助乙方到市有關部門辦理與本項目有關的房地產開發建設出讓用地（以下簡稱“開發用地”）的“招拍掛”的掛牌手續，乙方有優先權參與競拍。

　　（六）甲方以本項目改造所獲得的土地出讓收益（扣除計提___基金部分）作為償還乙方前期墊付征收安置費用的主要來源。

　　1、乙方成功競得該項目開發用地后，用該部分預交的出讓金抵頂，不足部分由乙方補繳齊土地出讓金后，剩余的土地出讓收益金，甲方應在市財政返還后___日內返還給乙方為本項目墊付的征收補償費用。

　　2、若乙方未能競得該項目開發用地，甲方應當自該項目開發用地土地出讓金全額繳納之日起___日內，償還乙方為本項目墊付的征收安置費用及銀行同期利息。

　　3、若甲方因本項目改造所獲得的`土地出讓收益不足以償還乙方為本項目墊付的征收安置費用，不足部分由乙方承擔補償事宜。

　　（七）居民安置樓房、公益設施用房的建設費用及前期測繪、勘察、設計、監理、等費用和辦理施工手續所支付的各種費用、供水、供電、燃氣、供熱、消防等工程費用等約計全部由乙方負責籌款支付。

　　第三條:甲方權利與義務

　　（一）享受上級政府對舊城改造的獎勵扶持資金。

　　（二）負責本項目按舊城改造程序上報市有關部門并列入舊城改造計劃，協調有關部門辦理居民安置樓的相關審批手續。

　　（三）負責制定本項目征收安置方案，報請市有關部門批準。

　　（四）負責協調被征收人在規定期限內簽訂征收補償協議、搬家騰房及驗收、房屋拆除等工作。

　　（五）按照征收安置補償方案規定，妥善處理好被征收人的臨時過渡；負責居民安置樓的回遷安置等工作。

　　（六）負責協助乙方爭取本項目應按規定享受的優惠政策。

　　（七）負責做好本項目在實施過程中的相關協調工作，盡最大努力保證乙方有穩定的建設施工環境。

　　（八）負責成立居民安置樓建設監督領導小組，監督居民樓的建設質量，確保安置樓建設質量安全可靠，按時竣工交付使用。

　　第四條:乙方權利與義務

　　（一）按規定享受各級政府對舊城改造的優惠政策。

　　（二）負責按照本協議約定，及時、足額墊付征收安置費用。

　　（三）確保本項目的規劃設計符合膠州市的總體規劃要求。

　　（四）負責本項目安置工程的測繪、勘察、設計和建設。

　　（五）負責安置樓的總平面規劃和戶型設計，嚴格按照公示的戶型設計和施工，不得隨意改變設計，防止回遷時出現與居民發生糾紛。

　　（六）確保安置工程的質量符合國家標準。

　　（七）自本協議簽訂之日起___日內，向甲方支付履約保證金___萬元。

　　（八）確保本項目按照協議約定的進度進行開發建設和竣工驗收并交付使用。

　　第五條:違約責任

　　（一）自本協議簽訂之日起，協議雙方要嚴格自覺遵守協議約定各項條款的權利與義務，若一方未能履行本協議約定的義務并構成根本性違約時，應承擔相應違約責任，除協議對方書面明確給予諒解并同意繼續履行外，協議對方有權解除本協議。___4

　　（二）乙方未按照本協議約定將安置工程按時交付使用，每延期1個月（不足1個月，按1個月計算），應雙倍支付當月的臨時過渡補助等相關費用；延期12個月仍不能交付使用的，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任并賠償由此給甲方造成的損失。

　　（三）乙方未按照本協議約定支付征收安置費用，逾期超過3個月的，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任并賠償由此給甲方造成的損失。

　　（四）乙方未按協議約定支付履約保證金，逾期超過3個月的，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任并賠償由此給甲方造成的損失。

　　（五）甲方未能按約定完成居民征收補償工作，逾期超過3個月的，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任并賠償由此給乙方造成的損失。

　　（六）甲方未能按約定協調有關部門將本項目范圍內的開發土地進行“招拍掛”，逾期超過3個月的，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任并賠償由此給乙方造成的損失。

　　第六條:不可抗力

　　因洪水、海嘯、地震、國家政策調整等不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除發生不可抗力一方的責任，但法律另有規定的除外。

　　第七條:其他約定

　　（一）雙方應當本著誠實守信的原則進行合作，合作過程中知悉的屬于對方的商業秘密，應當為對方保密。

　　（二）本協議履行過程中如涉及國家法律、法規、政策調整或協議未盡事宜，雙方經協商一致，可另行簽訂補充協議。

　　（三）本協議產生的爭議，應由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院起訴。

　　（四）本協議一式份，甲方、乙方各執份，分別報有關部門備案，本協議自各方簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人：

　　___年___月___日

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人：

　　___年___月___日

　　舊改項目合作協議 3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經友好、平等協商，就廣州市增城新塘鎮長崗村舊村改造建設項目合作事宜，達成如下協議：

　　一、合作項目概況：

　　長崗村舊村改造建設項目（以下稱項目）位于廣州市增城新塘鎮長崗村，具體區位是：東起新新公路（即省道118）西至與鳳凰城相鄰，南起廣園東快速路，北至與崗豐村相鄰。占地面積約850畝（其中長崗村要求自留180畝集體發展用地，可合作改造建設約680畝）。現狀為舊村住宅，果園、園林地、水塘、荒地等。甲方已與村民簽訂合作補償合同、約定補償標準（見附件1），已付4000萬青苗補償款。并已報請政府批準。

　　二、合作方式

　　雙方同意以股權轉讓的方式。即甲方將部分股權轉讓給乙方的方式進行合作。

　　轉讓的比例為60%，即乙方收購甲方60%股份，甲方保留40%股份，轉讓后甲、乙雙方的.股比為4：6.

　　轉讓的價格：按最終政府批準和實際摘牌的建筑面積的樓面價，每平方米1100元。___以甲、乙雙方公司聯合體的形式摘牌拿地，并將摘到的土地按照4：6分成兩個土地證。

　　三．甲、乙雙方的義務和責任：

　　（一）甲方的義務和責任：

　　1.負責項目拿到土地證之前的前期全部申報審批工作，包括全部的運作費用；

　　2.負責對村民的拆遷補償、青苗補償、安置等全部與村民合作合同中約定的全部責任；

　　3．負責自身股份份額部分的開發經營建設及經營風險；

　　4.與乙方聯手摘牌拿地；

　　5.協助乙方與當地相關部門建立關系；

　　（二）乙方的義務與責任：

　　1.向甲方支付股份轉讓費；

　　2.擁有項目60%土地開發權益；

　　3.負責擁有權益土地的投資開發經營，并自負經營風險；

　　4.配合甲方土地摘牌等前期手續；

　　5.合作協議簽訂七個工作日內向甲方支付壹仟萬元人民幣作為保證金。

　　四．違約責任

　　1.甲方在約定時限內無法完成項目前期申報工作，順利摘牌、拿到土地，乙方有權解除協議，甲方必須向乙方返還之前支付的1000萬元保證金；

　　2.乙方在甲方完成前期申報工作，項目獲得批準后，放棄合作，不履行合作協議義務，甲方有權單方

　　面終止合作協議，并不予返還之前乙方所支付的1000萬元保證金。

　　五．其它事項：

　　1.股權轉讓，雙方應依法簽訂股權轉讓合同，約定轉讓具體事項；

　　2.項目開發建設應整體規劃，雙方同意具體研究方案；

　　3.本協議未盡之事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。

　　4.本協議在實施中如有爭議，雙方應友好，平等協商解決，協商不成，可在項目所在地人民法院訴訟。

　　5.本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年___月___日

　　___年___月___日

　　舊改項目合作協議 4

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　為了滿足國內外市場對菊花的需求，同時為農民提供有保障的經濟作物種植項目，甲乙雙方協商一致，合作發展菊花種植項目，簽定本協議，甲乙雙方需嚴格遵守協議約定內容。

　　一、甲乙雙方合作開展菊花種植項目，甲方以種苗及必要的技術培訓和輔導為要素參與合作，乙方以種植所需的土地(____畝)及必要的基礎設施為要素參與合作。

　　二、甲方在種植季節及時提供種植所需的種苗供乙方種植，甲方以賒欠苗款的方式向乙方提供杭白菊種苗，每畝定植________株，每株種苗價格________元，種苗款在種植結束回收銷售時予以扣除。

　　三、甲方有權對乙方所提供的'土地進行檢測，根據檢測結果對符合種植標準的土地提供種苗。

　　四、甲方負責無償提供，培訓，技術指導，病蟲害防治等指導工作。

　　五、在種植結束后甲方按照每公斤________元的價格統一回收進行銷售。

　　六、甲方有權對項目經營過程中的問題進行監督和改善。

　　七、乙方需按要求提供適宜種植的土地，做好土地澆水施肥等工作，確保在種植季土地質量達到種植要求。

　　八、乙方負責組織人員按照甲方要求及時完成種植作業。

　　九、乙方負責種植作物的日常護理工作，確保作物正常生長。

　　十、甲方的違約責任：

　　1、因甲方提供的種苗存在質量問題，造成乙方損失，甲方負責按實際種植面積的部分損失予以賠償，(如乙方管理不到位使種苗受損失，成活率低，甲方不負責賠償)。

　　2、甲方沒有按時提供種苗，誤季荒地，由甲方負責賠償，種苗及時送到位，農戶沒有按時載植造成的誤季損失，甲方不承擔任何賠償責任。

　　3、甲方沒有按期及時收購鮮花，由甲方按實際采摘花量負責賠償。

　　4、甲方產品收購價格：按合同訂購總畝數內保護價格花蕾每公斤________元，(每畝________-________公斤)，大花每公斤________元，(每畝________-________公斤)不在合同內的種植按_____藥材市場每天的波動價格收購(不在合同保護價內收購)。

　　十一、乙方的違約責任

　　1、合同簽訂后不按計劃及時種植，造成種苗損失，由乙方負責賠償全部種苗款。

　　2、乙方私自倒賣本合同約定產品鮮花(少交或晚交)，乙方要賠償甲方每畝種植技術服務費_____元。

　　3、乙方必須按甲方認定采花期采花，如衛生標準質量不達標或注水鮮花，腐爛花，甲方不予以收購，損失由乙方自負。

　　十二、如發生自然災害或其它不可抗力的原因，給乙方造成自然災害損失，甲方不負賠償責任。

　　合同生效與終止的約定

　　1、甲乙雙方負責人簽字蓋章之日本合同即生效，本合同有效期年，即種植戶正常種植期，合同永久有效，如種植戶不再種植此合同自然終止。

　　2、合同簽訂地點：__________________

　　3、簽訂日期：________年_____月____日。

　　十三、甲乙雙方在合作之中如有未盡事宜。

　　雙方協商解決。

　　并可增加補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　十四、甲乙雙方在合同執行中如發生異議，友好協商解決如協商解決不了，可經人民法院調解解決。

　　十五、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　十六、本合同甲乙雙方簽字蓋章之日即生效。

　　甲方(簽字)______________乙方(簽字)______________

　　________年_____月____日________年_____月____日

　　舊改項目合作協議 5

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為使_________項目（以下簡稱本項目）在_________實現產業化，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協議。

　　一、土地問題

　　1．土地位置及出讓方式：甲方同意本項目進入_________實現產業化。初步確定項目建設地點位于_________占地約_________畝。其中獨自使用面積_________畝，代征道路面積_________畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

　　2．土地價格：為體現對本項目的支持，甲方初步確定以_________元人民幣／畝的優惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為_________元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計_________元，由_________參照項目單位納稅_________財政收益部分給予相同額度的扶持。

　　3．付款方式：_________規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續。

　　二、工程建設

　　1．開工條件：

　　（1）按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于_________年_________月_________日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

　　（2）甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。 乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。

　　2．工程進度：

　　乙方必須在_________年_________月_________日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

　　3．竣工時間：

　　乙方必須在_________年_________月_________日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

　　三、違約責任

　　1．如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協議，并可請求違約賠償。

　　2．乙方取得土地使用權后未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金5％的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。

　　3．如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5％的'違約金。

　　4．為避免國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向_________稅務機關繳納的各種稅金（退稅或創匯獎勵），低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種（退稅或創匯獎勵）金額的50％時（優惠政策除外），乙方應賠償給甲方其稅金差額。 即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額×50％＝乙方當年該稅種實際繳納金額。

　　四、其他

　　1．在履行本協議時， 若發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

　　2．任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

　　3．本協議一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。每份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。

　　4．本協議于_________年_________月_________日在________簽訂。

　　5．本協議有效期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　6．本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　________年_________月_________日

　　________年_________月_________日

　　舊改項目合作協議 6

　　甲方：__________(以下簡稱甲方)

　　乙方：__________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方共同參與投標的(以下簡稱主合同)，在雙方共同努力下，業主將該合同授予甲方。經協商，甲乙雙方就合作施工主合同工程施工事宜達成一致意見，以便共同遵守。

　　第一條工程實施職責及要求

　　1、甲方將主合同項下全部工程的實施職責交乙方承擔(包括該合同項下的全部變更工程)。

　　2、工期、質量必須滿足主合同或業主要求。

　　第二條甲方職責

　　1、負責及時辦理主合同的履約擔保和動員預付款擔保手續。

　　2、負責為乙方實施主合同供給相應的授權，解決只能由甲方解決的事項。

　　3、負責及時向乙方傳遞來自業主、監理、沿線地方政府的涉及本協議執行的指令、通知、圖紙、資料等。

　　4、負責在乙方所做計量支付申報工作上，及時辦理需要自身完成的工作。

　　5、負責工程質量、進度、禮貌施工、安全生產、環境保護、計量支付等方面的監督檢查。

　　第三條乙方職責

　　1、負責代甲方履行主合同的施工、缺陷修復及保修職責。

　　2、負責以自身資源按照主合同要求完成該工程，自擔風險、自負盈虧。

　　3、自覺理解甲方、業主、監理的各項監督檢查。

　　4、負責自本協議簽字之日起7日內，向甲方交納：甲方為辦理主合同保函而向銀行交納的抵押金_____元及相應的財務費_____元。

　　5、負責自本協議簽字之日起7日內，向甲方交納：本協議履約保證金_____元。

　　6、保證不以甲方或項目部的名義從事于本工程無關的活動。

　　7、未經甲方許可，不得將本工程的全部或任何部分轉包或分包給第三方。

　　8、負責及時清償為實施本工程而產生的各類債務，及時支付民工工資。

　　9、每月25日前向甲方報送當月統計報表及下月進度計劃。業主計量支付報表批復后3日內傳至甲方。

　　10、工程結束后，除向業主提交完整的竣工資料外，還需向甲方提交業主終期支付報表，交工證書、施工總結等。

　　11、負責為甲方派遣到本工程從事本工程管理、或解決需由甲方出面解決的問題的人員供給必要的工作和生活條件。

　　第四條印章管理

　　項目經理部印鑒由甲方授權代表管理，用印范圍只對業主和監理以及當地政府的各種報表、文件、資料、證明、工程結算及費用撥付等。因乙方組織施工所需的勞務合同、機械設備購置和租賃合同、各種材料采購和加工合同、臨時征地合同等確實需要使用項目經理部名稱和印鑒時，須經甲方代表同意，用印人必須是乙方或乙方授權代表。

　　第五條費用、結算與支付

　　1、業主支付給本工程的動員預付款、材料預付款、工程結算款、獎金一律歸乙方所有，相應的罰金亦由乙方承擔。

　　2、甲方收取管理費為主合同總價的%(含變更、索賠費用)。施工過程收取以乙方當月統計產值為基數進行計算，最終收取管理費總額以業主終期計量支付工程款為基數進行計算。乙方應在每月30日前將本月管理費匯至甲方指定賬戶。

　　3、甲方收到銀行保函抵押金后7日內支付乙方。

　　4、業主履行了工程缺陷修復職責的前提下，甲方收到業主返還的質量保證金后7日內支付乙方。

　　5、乙方負責承擔本工程所發生的各種稅賦，并按有關規定納稅。

　　6、乙方負責承擔甲方派出人員的工資，標準為：__________，于每月30日前匯至甲方指定帳戶，由甲方負責給派出人員發放工資，時間從本協議簽訂之日起至工程交工驗收后6個月止。

　　第六條違約職責

　　1、對于主合同所規定的甲方的合同職責，雙方按本協議規定的各自的.職責分別承擔。若由于自身原因造成違約，違約方不得要求另一方共同承擔違約職責。

　　2、進度與質量不貼合業主要求，乙方應無條件整改，直至滿足業主要求，否則，甲方有權解除本協議，部分或全部沒收乙方的履約保證金、質量保證金，并承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。

　　3、若乙方施工造成環境污染，乙方須及時自費清除污染，賠償受污染方的經濟損失。

　　4、由于乙方自身原因產生安全事故，導致乙方、甲方或第三方人身財產受損，乙方須自費承擔事故處理費用，向受損方賠償。

　　5、若乙方未能按期完工，并所以招致業主對甲方的處罰，應全部由乙方承擔，并加倍賠償甲方的損失。

　　6、若乙方未及時向甲方交納管理費，則乙方應按延遲付款總額的0.5‰.日向甲方支付滯納金。

　　7、未足額繳納各種保證金，甲方有權終止本協議并將本工程施工權收回。

　　8、若乙方擅自將本工程分包轉包或以甲方名義從事于本工程無關的經濟活動，甲方有權終止合同收回工程，乙方應承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。

　　9、若乙方未及時清償本工程實施所產生的債務，則乙方須承擔由此給甲方造成的一切法律職責、經濟和名譽損失。

　　第七條其他未盡事宜，雙方友好協商，并簽訂補充協議。補充協議作為本協議的補充，不得與本協議相抵觸，應與本協議一起共同執行。

　　第八條因履行本協議所引起的一切爭議，雙方應在誠信原則基礎上協商解決。如協商不成，雙方均可到甲方所在地人民法院起訴。

　　第九條附則

　　1、本協議經雙方簽字蓋章后生效。履行完協議約定的全部義務、工程竣工驗收達標，移交全部工程資料，保修期滿，結清各項費用后終止。

　　2、本協議一式三份。甲方二份，乙方一份。

　　甲方：(蓋章)

　　乙方：(蓋章)

　　代表：__________

　　代表：__________

　　住所：__________

　　身份證號碼：__________

　　_____年_____月_____日

　　_____年_____月_____日

　　舊改項目合作協議 7

　　甲：_______________，身份證號：__________________________

　　乙：______________，身份證號：___________________________

　　丙：________________，身份證號：_________________________

　　甲乙丙三方本著公平、平等、互利原則訂立合作協議如下：

　　第一條甲乙丙三方自愿合作經營餐館項目，總投資為45萬元，甲方以人民幣方式出資______萬元，乙方以人民幣方式出資______萬元，丙方以人民幣方式出資______萬元。

　　第二條在合伙期間合伙人出資為共有財產，不得隨意分割。合伙終止后，各合伙人出資仍為個人所有，屆時予以返還。

　　第三條雙方共同經營，合伙人執行合伙事務所產生收益歸全體合伙人，所產生虧損或者民事責任由全體合伙人共同承擔。

　　第四條餐館固定資產和盈余按照取得銷售凈利潤甲方______%、乙方______%比例分配、丙方______%比例分配。

　　第五條每年餐館總銷售利潤進行分配或再投資，由甲、乙、丙三方共同協商，決定權按出資比例多少來界定。

　　第六條本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。

　　第七條本協議一式叁份，合伙人各一份。本協議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。

　　第八條自協議簽訂之日起，甲方負責餐館管理及日常事務。薪酬為底薪______元+ ______%利潤提成，經營期間乙、丙兩方均有權了解餐館賬務及經營情況。

　　第九條本協議有效期：只要三方繼續合作，本協議持續生效。

　　第十條爭議處理

　　1、對于執行本合同發生與本合同有關爭議應本著友好協商原則解決；

　　2、如果雙方通過協商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴；

　　第十一條合作三方中如果有一方提出退出合作須提前一個月向其他兩方提出，退出金額按退出時餐館資產比例來返還，返還期限不超過天。

　　第十二條違約處理

　　如果一方違反本合同任何條款，非違約方有權終止本合同執行，并依法要求違約方賠償損害。

　　第十三條協議解除

　　1、一方合伙人有違反本合協議，另兩方有權解除合作協議。

　　2、三方同意終止協議。

　　3、一方合伙人出現法律上問題及做對餐館有損害，另兩方有權解除合作協議。

　　第十七條本合同一式三份，雙方各執一份，具有相同法律效力。

　　甲方：__________（簽章）

　　地址：____________

　　乙方：__________（簽章）

　　地址：____________

　　丙方：______________（簽章）

　　地址：________________

　　合同簽訂地點：___________

　　合同簽訂時間：____年__月__日

　　舊改項目合作協議 8

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根據雙方合作意向，乙方向甲方供給電腦及網絡安全工程師租賃服務，處理甲方計算機及網絡系統運行的安全問題。

　　一、甲方的權利和義務

　　1、享受全面周到的“網管及計算機維修”服務。

　　2、享受網絡工程師分散或集中服務的服務形式。

　　3、享受乙方網管工程師，每兩周一次的全面檢修保養。

　　4、全面檢修保養：

　　逐一檢查單臺電腦及服務器操作系統是否正常運行；

　　互聯網與局域網是否暢通無阻，以及其他網絡設備是否正常連接、工作；

　　如發現問題，在不影響甲方正常工作的前提下，在最短的時間內排除故障。

　　5、享受24小時的“網管及計算機維修”的免費咨詢服務，咨詢熱線：_________。

　　6、享受合同期內免費供給最少_________小時的電腦知識培訓。

　　7、在乙方實施服務過程中，甲方應進取協助乙方工作，避免服務中斷。

　　8、為保證問題在救援過程中能夠快速、及時、準確，在乙方工程師出發前往現場前，甲方有義務準確描述現場情景，并回答乙方工程師所提問題。

　　9、出現不可抗因素阻礙合作業務順利進行時，雙方應以相互理解的態度探討如何解決問題。

　　二、乙方的權利和義務

　　1、此協議生效后，乙方應保證甲方所投保服務的_________臺服務器、_________臺交換機、_________路由器、_________臺電腦及其他共享網絡設備的正常運行。協助電腦附屬設備的連接與運行。并在甲方網絡或單機電腦出現故障并報警后，在國家規定的工作時間內，不超過_________小時立即上門，維修的標準到達正常使用。

　　2、免費電話咨詢，_________小時供給緊急上門服務的次數不超過_________次／年，以緊急救援結束后乙方簽字確認為準。

　　三、乙方服務資料

　　1、硬件服務：

　　乙方保證甲方所投年保的電腦主機（主板、硬盤、光驅、板卡等）、顯示器，外設（打印機、掃描儀）、網絡設備的維護、維修，保證硬件設備正常運轉。

　　注：如發現硬件損壞，乙方負責硬件維修，對無法維修的硬件，由乙方提出配件的規格、型號和報價，能夠由甲方自行采購，也能夠由乙方代為您采購（以不高于市場價格為準）。

　　2、網絡管理與軟件安全服務

　　a、為每臺電腦、外設等建立資料檔案及系統驅動檔案；

　　b、硬件維修、維護；

　　c、軟件安裝、調試；

　　d、病毒防護及網絡安全；

　　e、網絡規劃、設計、安裝、維護；

　　f、信息數據恢復、備份；

　　g、技術咨詢，免費電腦培訓；

　　h、數據整理；

　　i、密碼管理；

　　j、定期系統優化；

　　k、系統美化、系統速度優化、系統高級優化、災難搶救恢復；

　　3、對于上述資料中為未涉及的業務資料，雙方協商后重新議定。

　　四、報價標準

　　10臺或以下：_________元／月

　　11～20臺：_________元／月

　　21～30臺：_________元／月

　　31～40臺：_________元／月

　　41～50臺：_________元／月

　　50臺以上：面議

　　五、協議付費

　　1、收費標準：人民幣_________元／月。

　　2、付費形式：在此協議正式生效日起_________日內，甲方向乙方支付人民幣_________元，余款_________個月內一次付清。

　　六、保密條款

　　甲方應允許乙方在維護和救助工作需要的情景下，查看硬盤或其他儲存設備中的'相關信息。對于甲方的信息乙方應保證該信息的保密性，如因乙方工作疏忽或蓄意將甲方機密文件或資料丟失、泄露，乙方將承擔一切法律職責和經濟損失。

　　七、職責條款

　　1、網管主要服務范圍是：保證單臺電腦操作系統正常運行；互聯網與局域網暢通無阻，而其他應用軟件不在服務范圍之內，但應盡力給予甲方供給技術指導。

　　2、由于乙方服務人員工作失誤，導致甲方硬件損壞或數據丟失，由乙方負責賠償。

　　3、研究計算機軟件黑客、病毒等不確定因素，乙方有義務提醒甲方將重要數據實時備份，但無法承擔由此協議引發的其他職責，包括數據丟失、商業損失、民事侵權或其他永久性損失，以及由此協議引起的偶發性、后繼性和間接性損失。

　　4、不可預計的情景，像由于政策原因或自然災害如洪水、火災、罷工等原因雙方再協商而定本協議條款的具體資料。

　　八、爭端條款

　　甲、乙雙方有義務完成此協議所規定的各項資料，如果發生爭議，雙方應本著平等、互諒的精神友好協商解決。如果協商不成，雙方同意經過法律途徑解決，雙方一致同意_________為法律仲裁地。

　　十、協議生效

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；具有同等法律效力。

　　生效日為_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　舊改項目合作協議 9

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方共同遵守《中華人民共和國公司法》和相關法律規定，本著平等互利、誠實信用的原則，通過友好協商，甲方同意投資入股有限責任性質的________（以下式工商登記注冊為準），為體現雙方公平公正，特訂立本協議。

　　第一條 擬設立的公司名稱、經營范圍、注冊資本、法定地址、法定代表人

　　1、公司名稱：________________________

　　2、經營范圍：________________________

　　3、注冊資金：________________________

　　4、法定地址：________________________

　　5、法定代表人：______________________

　　第二條 投資各方的出資方式、出資額和占股比例

　　甲方以現金作為出資，出資額______萬元人民幣，占公司注冊資本的______%。

　　第三條 本協議各方的權利和義務

　　1、根據公司的規定組成股東大會及董事會，投資各方承諾公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則、法定代表人的擔任和財務會計按照《公司法》等國家相關法律規定制定。具體內容見章程；

　　2、投資各方的責任以其投入資金比例為限，各方的責任以各自對注冊資本的出資為限。公司的稅后利潤按各方對注冊本出資的比例由各方分享。

　　3、投資各方須在本協議簽字生效當日內以現金或現金支票方式打入投資各方一致同意設立的____________銀行帳戶，繳足全部出資金額。

　　第四條 投資各方認為需要約定的其他事項

　　1、成立公司籌備組，成員由雙股東方派員組成，出任法人代表一方的'股東代表為組長，組織起草早辦設立公司各類文件；

　　2、出任法人代表的股東方先行墊付籌辦費用，公司設立后該費用由公司承擔；

　　第五條 本協議的修改、變更和終止

　　1、本協議一經簽訂，投資各方不得中途撤股、撤資；

　　2、對本協議及其補充協議所作的任何修改、變更，須經投資各方共同在書面協議上簽字方能生效。

　　第六條 違約責任

　　1、投資雙方如有不按期履行本協議約定的出資義務的，則視作違約方單方終止本協議，守約方有權書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方；違約方未出資的，守約方有權書面決定取消違約方的股東資格，并有權按照違約方應當出資額追究違約方的違約責任。

　　2、投資雙方如有違反本協議其他約定的，則視作違約方單方終止本協議，守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。

　　第七條 爭議的解決

　　凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方慶通過友好協商解決，如果協商不能解決的，則任何各方均有權通過訴訟途徑解決。

　　第八條 其他

　　1、本協議未盡事宜，由投資各方另行補充協議，補充協議為本協議的有效組成內容部分，與本協議具有同等法律效力。本協議簽定之前，各方之間前幾年任何協議內容與本協議內容有沖突的，以本協議所規定的內容為準。

　　2、本協議雙方各執一份，每份具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

　　舊改項目合作協議 10

　　甲方：________________

　　身份證號：________________________________

　　乙方：________________

　　身份證號：________________________________

　　甲乙雙方經友好協商特簽訂合作協議如下：

　　一、甲乙雙方合作項目

　　代理__________品牌在__________商場的經營合作。

　　二、投資方式

　　甲乙雙方共同投資該項目_____萬元，甲方投資人民幣___________元整，占總投資額_____%，乙方投資人民幣____________元整，占投資額______%，以上投資可以根據經營發展的進度到賬，且雙方不得退股或抽股(經雙方協商同意的除外)。

　　三、收入分配

　　按投資比例，除所有開支外，甲方得利潤的______%，乙方得利潤的_________%。

　　四、債務及風險

　　1、甲乙雙方在經營過程中若賠本，甲乙雙方按投資比例，甲方承擔風險_______%，乙方承擔風險________%;

　　2、雙方投資額的籌款方式及債務和利息自行承擔和解決。

　　五、權利、職責及任務

　　1、甲方負責__________________品牌的發展及規劃，擁有對該項目的最終決策權。

　　2、為使本項目能夠運轉正常，經分工，甲方委托乙方負責___________品牌的經營及管理，含：

　　1)市場開發、維護及運營管理;

　　2)費用報銷：單次費用________元以上必須經甲方協商取得一致意見后方可進行;

　　3)員工薪酬福利，必須經甲方協商取得一致意見后方可進行;

　　4)團隊的招聘、培訓、激勵的管理工作;

　　5)甲方交辦的'其他運營事物等。

　　3、乙方須守法經營和管理，在經營過程中不能發生違法行為，否則引起的一切后果自負。

　　六、財務管理：

　　設會計一名，負責_____________________品牌的財務和賬目等手續。

　　七、甲乙雙方

　　在合作期間(或一方退出后退出方)不能在_______省內再經營________品牌及危害該項目的行為。

　　八、該協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，協議從簽訂之日起生效。

　　甲方(簽字)：___________________

　　乙方(簽字)：____________________

　　____________年________月______日

　　____________年________月______日

　　舊改項目合作協議 11

　　甲方：________________（發包方）

　　乙方：________________（承包方）

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，本著相互信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協議。

　　第一條：工程概況

　　1、工程地點：

　　2、工程承包方式：a承包人包工包料；

　　3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

　　4、合同價款：本合同工程預算造價人民幣___________元（大寫），若要變更施工資料，變更材料，工程造價按實計算。

　　第二條：關于材料供給的約定

　　1、本工程由_______負責供應的材料應為貼合要求的合格產品，并應按時供應到現場，如發生質量問題或規格有差異，甲方應及時向乙方書面提出，乙方仍表示使用的`，由此造成的工程損失，職責由乙方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　第三條：關于工程質量及驗收的約定

　　1、本工程應嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB-2001和《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB-2001并參照其它地方標準、質量評定驗收標準。

　　2、由于乙方技術差及不職責心不到位等自身原因造成質量問題，其返工費用由乙方承擔。

　　3、工程竣工：乙方應提前通知甲方驗收，并辦理驗收手續。

　　4、本工程由甲方設計施工方案。

　　第四條：關于安全生產各防火的現場治理的約定

　　1、嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。

　　2、未經甲方同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　3、保證裝飾裝修現場整齊，竣工前做好衛生清掃和處理工作。

　　4、乙方應協同甲方做好施工材料保管工作，禁止閑雜人員進入現場。

　　5、未經甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方供給的裝修材料出門，一經發現偷盜現象按材料價格加倍賠償。

　　第五條：工程付款方式、承包資料、結算的約定

　　1、合同簽訂日起，甲方支付工程總造價的50％款項給乙方，乙方好安排材料進場，布局開槽完工后，支付工程款的30％給乙方，水電完工后支付工程款的15

　　％，整體竣工驗收合格后支付5％。

　　2、本工程保修期伍年，須工程款全部結清，甲、乙雙方簽定《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。保修期內如因甲方供應的材料不合格或出現問題，乙方不承擔維修和保修，如需保修維修，維修費用雙方協定。

　　3、雙方款項住來均應出具收據。

　　4、所有水電施工過程的垃圾現場整理裝袋；水電施工穿墻、打孔、切割；費用由乙方負責。

　　第六條：糾紛處理

　　因工程質量雙方發生爭議時，雙方協商解決，當事人不愿意協商、調解解決，或協商、調解不成時，可按本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　第七條：全同的變更和解除

　　1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同資料，應約協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂施工前，一方要終止全同，應以書面形式提出，并按合同總價款____％支付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2、施工過程中任何一方擔出終止合同，須向另一主以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。

　　第八條：其它約定

　　1、因氣候、停電等不可抗力或不可預見因素造成的工期延誤，經雙方確認后能夠順延。

　　3、保修期內由于乙方的施工各配造成的質量問題由乙方免費維修，在接到甲方通知后48小時內必須到達現場，由于甲方使用不當或不可抗力、甲方所購主材產品質量異議或不可遇見原因造成的問題，甲方應按實際發生費用支付乙方維修費用。

　　第九條：附則

　　1、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

　　2、本合同簽訂后工程不得轉包。

　　3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　4、合同有效期至_______。

　　5、工程保修期伍年，過了保修期乙方來維護甲方應支付相應費用。

　　甲方________簽字（蓋章）

　　乙方________簽字（蓋章）

　　___年___月___日

　　___年___月___日

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