超市房屋租賃合同范本

出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） 甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方友好協商一致，簽訂本合同。

一、 租賃房屋的面積及用途

1、甲方自愿將其所擁有的位于市號的房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積 ㎡，公攤系數 ，實際使用面積 ㎡，該房屋用途：商業用房。

二、 租賃期限、租金及付款方式

1、租賃期共年，甲方保證于年月房屋交付乙方使用，并無償提供 60 日免租期。合同自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方租賃房屋的租金為每月每平米元整（人民幣大寫： ）。月租金為 元整（人民幣大寫：，年租金為寫： ）。合同簽定后 10 日內乙方向甲方支付房屋定金 20000 元整（人民幣大寫： 貳萬元整 ）。待正式付租金時一次性沖抵。付款方式為 半年支付 ，每次前十日內付清。

3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至50/平.月，以后每3年遞增15%。

三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。消防驗收合格，符合國家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償，并承擔違約責任。

四、水電使用按表計量，按月繳納，執行當地政府統一收費標準。水費每噸 元、電費每度 元，物業費 ，冷暖氣設備由乙方自備 ，若遇價格調整，請出示執行部門書面通知。

五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔

甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。

六、雙方的權利和義務：

甲方：

1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用，并提供正式發票。

2、向乙方提供租賃房屋的產權證明（復印件）及房屋經營所需的有關手續（法人身份證明、營業執照等），交乙方備案.

3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負責對租賃房屋的正常維修及戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承擔

4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合乙方協調周邊關系，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。

5、甲方保證乙方安全用電量KW，并免費提供空調及冷凍設備的戶外安置地。

6、 如甲乙雙方不再合作，乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。

乙方：

1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數向甲方繳納房租及水

電費用。

2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。

3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的管理制

度，維護甲方信譽。

4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工，

合同期滿后，乙方須予以修復。

5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整

體轉租。

6、 乙方在經營過程中違反國家法律法規行為，造成的一切后果均有

乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關系均與甲方

無關。

七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行，雙方互不承擔責任。

如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配。

八、違約責任：

1、甲方如不能按合同執行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒

付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的 5% 作為違約

金。

2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回

場地，乙方拖欠房租每一日，甲方有權加收月租金的 5% 的

違約金。

3、除發生不可抗拒力量及下述條款（第十條）以外，雙方均不能解

除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的

20%做為違約金。

九、本協議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方

造成的損失，由變更方承擔全部責任

十、合同執行期間，如因乙方經營發生嚴重虧損，無法繼續經營時，

需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。

十一、任何一方就本合同發給另一方的任何通知，均以書面形式進行，

如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送，

以郵局憑據視為已送達。

十二、本合同期滿后，乙方應提前三個月向甲方提出續租申請。甲方

如繼續將房產對外出租，乙方有優先租用權。甲方應當向乙方

告知其它潛在意向租戶的租賃方案（包括租金和條件）。甲方

應自收到乙方通知后的三十（30）日內給予乙方書面答復，逾

期未予答復的，視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續

租達成協議的，應重新簽訂續租合同。在重新簽訂租賃合同前，

甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執行。如乙方未在上述期

間提出續租要求的，本合同自期滿之日起終止。

十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立

即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執兩份。

十四、合同執行期間，如雙方發生糾紛應本著互惠互利、平等友好的

方式進行協商，協商不成，可通過當地司-法-部門裁決。

十五、未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，并與本合同同具法律效

力。

十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。

十七、補充條款： 1、甲方為乙方提供就近免費公共衛生間，2 合

同執行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，并保證乙

方門前無占道行為。3、甲方保證該商業街區內不再引進其他

超市或便利店。 。

甲方：(蓋章) 乙方：（蓋章）

法人代表： 法人代表：

法人委托人： 法人委托人：

通訊地址： 通訊地址：

電話： 電話：

開戶行及賬號： 開戶行及賬號：

簽約時間： 年 月 日

超市房屋租賃合同范本 [篇2]

租房（超市）合同

甲方：

乙方：

(甲方) 伍德風情酒店一樓大廳超市20平方米，出租給乙方經營，租期為一年，租金為叁萬元，租金一次性付清，(乙方)在經營期間只能經營食品、煙酒等為了支持乙方經營，甲方不會在客房擺設各種食品煙酒等，乙方在經營期間，電、暖氣費自行承擔，如遇到各種原因，乙方經營不下去，可以轉租，但必須通過甲方，協商解決，合同由甲方簽訂，甲方可以配合乙方在客里放置超市食品清單及送貨電話。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經甲、乙雙方簽字后生效。

甲方(簽字):

乙方(簽字)：

年 月 日

超市房屋租賃合同范本 [篇3]

本合同雙方當事人：

出租方（以下簡稱甲方）：慈溪太平鳥物流有限公司

委托人：

身份證：_______________________

聯系電話：_________ __

承租方（以下簡稱乙方）：____________

身份證：_______________________

聯系電話：_______ ____

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于慈溪濱海區慈東南大道56號慈溪太平鳥物流有限公司園區內1#宿舍樓一樓；共1〔間〕門面，建筑面積110平方米。另外配一間宿舍、一間倉庫房。建筑計面積50平方米。

第二條 房屋用途

該房屋用途為_作為服務員工的超市。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自2015年6月1日至2016年5月31日止。

第四條 租金

出租方本著為員工服務的宗旨，對承租方在本合同約定的租賃期內，甲方免收乙方房屋租金。

第五條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）壹萬元整。

第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起3日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施定期檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。房屋內部維修由乙方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任

1

并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第八條 關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1．水、電費；

每月5號前繳納上月的水電費用；（水每噸6.55元，電每度0.9元），按照抄表讀數為準。

在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前__3__個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前__1__個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十一條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1．擅自將承租的房屋轉租的；

2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4．拖欠相關費用累計達 個月；

5．利用承租房屋進行違法活動的；

6．故意損壞承租房屋的；

7．不具備經營超市資格被政府部門處罰的；

第十二條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前壹個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前壹個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十三條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度保證金的20%作為違約金。乙方逾期未交付相關費用的，每逾期一日，甲方有權按保證金的__1__%向乙方加收滯納金。

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第十四條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十五條 其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

商品要求不過期、進貨價格要透明給甲方，甲方有權要求利潤控制在8%以內。

第十六條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十七條 爭議的解決

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十八條 合同份數

本合同連同附件共__叁_頁，一式__貳_份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。

甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）___________

授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）__________

____年_____月____日 _____年_____月____日

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