住宅全裝修承諾書

根據常陽·新城項目的建筑特點及所處的地理位置，為保證本項目裝修后整體外觀的統一美觀，提高本小區的檔次和品位，本業主杜絕由于裝修不當造成的不良后果，本業主承諾在裝修過程中遵守以下內容：

一、陽臺封閉

在前期物業管理階段不封閉陽臺或經物業服務公司審批同意后進行封閉。

二、防盜網安裝樣式

未經物業服務公司批準不得安裝外置式防盜網。

三、廚房、衛生間

往室外排氣孔，應在物業客服中心專業人員指定位置，按要求打孔。廚房、衛生間不得改變用途。

四、熱水器選擇

因本項目設計未配置相關設施，為保證樓層外觀整潔，以及從安全角度考慮，本業主不安裝太陽能熱水器，最好采用電熱水器。

五、空調室外機

本項目已為空調室外機預留安裝位，空調安裝請在物業客服中心專業人員指導下安裝。

六、曬衣架選擇

在陽臺內安裝升降式曬衣架，不安裝外延式曬衣架。

七、閉水實驗

為了不給他人和自己造成不必要的麻煩和損失，在裝修前請將自家的廚房、衛生間作閉水實驗，如發現漏水將及時通知物業客服中心；裝修陽臺時，請業主自行做防水處理。

八、樓宇外立面

承諾不因裝修行為破壞外立面。例如：封閉內置式小陽臺，外立面墻上隨意打孔。

九、裝修時不得在承重墻、梁、柱上打孔。

十、室內電氣開關必須加裝漏電保護開關。電氣線路布線應滿足三相五線制要求，不在施工過程中破壞衛生間等電位設施。

十一、不得改造室內燃氣管、閥如需改動將向有關部門申報，并取得其書面認可后按相關程序辦理。

十二、如需在房屋內砌墻體，裝修時砌墻的墻體將使用輕質材料。

十三、從國家環保及小區環境保護角度考慮，不得往陽臺地漏排放污水。

十四、在裝修過程中不得封閉排污管檢修孔，不得進入他人房內或打穿樓板，不改造自家下水管道。

十五、承諾家里一定安裝水管總閥。

以上承諾，本業主保證遵守，如有違反，愿按《裝修管理服務協議》相關條款處理。

房屋裝飾裝修承諾書

濱海縣住房和城鄉建設局：

本人為的買受人（業主），為維護本物業管理區域內全體業主的共同利益，營造環境優美、秩序井然的生活環境，本人鄭重承諾在本物業（房屋）室內裝飾裝修或使用過程中：

一、保證不違規裝修，房屋裝修前主動辦理登記或施工許可、結構安全核準報批手續；

二、保證不擅自拆改房屋建筑主體和承重結構；

三、保證不擅自拆改房屋外墻立面；

四、保證不開挖建筑底層地面或降低原有室內地坪標高；

五、保證不擅自澆筑房屋室內夾二層（俗稱假二層）；

六、服從房屋外立面統一規劃要求，保證不擅自安裝卷閘門；

七、保證不亂搭亂建以及占用公共通道；

八、保證本物業所使用人遵守本承諾，如物業使用人有違背本承諾的行為，由本人承擔全部責任；

九、本人物業產權轉讓登記時保證取得本物業繼受人所續簽的承諾書送交縣房產登記部門，在縣房產登記部門收到物業繼受人所續簽的承諾書前，本承諾繼續有效；

十、若本人違背上述承諾中的任何一條，愿意接受相關法律法規的處罰。

承諾人：

年 月 日

裝修承諾書

裝修地點：

本人及所雇請的施工單位已逐條認真閱讀且完全理解市政府和物業服務中心各項裝修服務規定，并承諾共同遵守以上規定且予以切實執行，同時做到：

1、對裝修質量和安全負全部責任，并承擔監督和驗收責任，保證 年有效保修期。所裝修房間經物業服務中心檢查無違章裝修或滲漏堵損壞等情況后，方可退回裝修保證金，并承付所聘人員違章罰金。

2、對所裝修居室安全、施工人員安全及相關第三方安全負責。

3、對聘請進入樓內施工人員的行為負全部責任，包括：公共秩序和公共衛生的維護、公用設施損壞賠償和治安責任。

4、從裝修開工起即采取防火措施，裝修期間裝修戶內每50平米應配一個滅火器，每戶至少配備兩個滅火器；不違章使用電源，埋設或改動電線須外穿膠管，確保戶內外安全，并接受管理人員的檢查與指導。

5、不改變房屋原有的外貌及公用設施，外墻不打孔洞；不剔鑿房屋的梁、柱、板；不在承重墻上鑿洞；不隨意增加樓面靜荷載（如在室內砌墻，超負荷吊頂，安裝大型燈具，鋪設大理石地板等）。

6、不改變廚房、衛生間及陽臺的使用功能；廚房、衛生間保證做好防水層（自做防水的業主應承擔因防水質量出現滲漏所造成的一切損失）。

7、廚衛天棚做吊頂時應在下水管清污口處留活動檢修口；不將生活污水排入雨水管道。

8、裝修垃圾在規定清運時間袋裝運到垃圾站，并保證樓梯間的清潔衛生。不將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊）。

9、安裝防盜網、防盜窗花采用物業服務中心統一的樣式、規格、材料，并裝在物業服務中心指定的位置；安裝空調要經物業服務中心審批。

10、不擅自封閉前陽臺，不擅自改動智能化線路。

11、不私自改動燃氣管道，確需改動的應通知燃氣公司進行。

12、裝修施工期間關門施工，以免噪聲及裝修灰塵飛揚。

13、在裝修期間不使用瓶裝煤氣，不使用電熱棒、電爐等電熱設施。

14、承擔裝修管理規定中應負的其它責任。

15、如有違反上述規定，按物業服務中心規章制度及《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定進行處罰。

裝修施工單位： 聯系電話：

裝修負責人： 身份證號碼：

客戶/客戶委托人： 聯系電話：

年 月 日

裝飾裝修施工單位承諾書

貴陽鐘靈物業管理有限公司：

本裝修施工單位受漣江“尚品”住宅小區棟單元 委托對其居室、商鋪進行裝修，在裝修過程中將認真遵守政府相關部門和貴陽鐘靈物業管理有限公司的各項裝修管理規定。同時做到：

1、對所裝修質量和安全負完全負責，并承擔監督和驗收責任，保證 年有效保修期。 所裝修物業經物業公司檢查有違章裝修或滲、漏、損壞等情況，承擔所聘人員違章罰金。

2、對裝修物業安全、施工人員安全及相關第三方安全負責。

3、對聘請進場施工人員的行為負全部責任。包括：公共秩序和公共衛生的

維護，公用設施損壞賠償和治安責任。

4、裝修開工起即采取防火措施，按照有關消防條例，裝修期間裝修場地內

每50平方米必須配備一個滅火器，每戶至少配備兩個滅火器；不違章使用電源，埋設或改動電線須穿管，確保戶內外安全，并接受管理人員的檢查與指導。

5、不改變房屋原有外貌及公共設施，外墻不打洞；不剔鑿房屋的梁、柱、

板；不在承重墻鑿洞；不隨意增加樓面靜荷載（如在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、大量鋪設大理石地板等）。

6、不改變廚房、衛生間及陽臺的全用功能；衛生間保證做好防水，同時做

好多于24小時的防水試驗，經物業公司驗收方可進行覆蓋（同時承擔因防水質量出現滲漏所造成的一切損失）。

7、廚、衛天棚吊頂是應在下水管清污口處留活動檢修口；不將生活污水入

雨水管道。

8、裝修垃圾在規定清運時間袋裝運到垃圾堆放點，并保證樓梯間的清潔衛

生。不將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊）。

9、安裝防盜網、防盜窗需按物管公司要求，安裝空調的位置要經物業管理

公司同意。

10、不擅自改動智能化線路。

11、不私自改動燃氣管道，確需改動的應通知燃氣公司進行。

12、裝修施工期間關門施工，以免噪聲及裝修灰塵飛揚。

13、裝修施工期間不使用瓶裝燃氣，不使用電熱棒、電爐等電熱設施。

根據建設部110號令，物管公司對違反上述行為有權做出以下處罰：

1、責令停工； 2、恢復原狀； 3、沒收工具；

4、停水停電； 5、賠償損失； 6、清場。

本施工單位將格守以上承諾：

裝飾裝修施工單位全稱（蓋章）： 施工單位負責人（簽字）：

單位聯系電話： 負責人聯系電話：

負責人身份證號： 責任人簽字：

年 月 日

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