物業(yè)管理裝修承諾書

致：揚(yáng)州市江都區(qū)物業(yè)管理中心

茲我公司（揚(yáng)州市江都區(qū)鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）所開發(fā)的清水灣雅居住宅小區(qū)位于小紀(jì)鎮(zhèn)人民路南側(cè)，由于面積比較小只有6483平方米，如果給某家物業(yè)公司來服務(wù)，所收取的物業(yè)費(fèi)無法讓物業(yè)公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)，所有我公司將物業(yè)管理委托給小紀(jì)鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所來實(shí)施。但小紀(jì)鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所只負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)里面的衛(wèi)生服務(wù)項(xiàng)目，如果小區(qū)內(nèi)發(fā)生矛盾糾紛環(huán)衛(wèi)所并不負(fù)責(zé)調(diào)解，而是由我公司進(jìn)行調(diào)解。因此，清水灣雅居小區(qū)的衛(wèi)生問題委托給小紀(jì)鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所負(fù)責(zé)，而小區(qū)內(nèi)矛盾糾紛將由我開發(fā)公司全權(quán)負(fù)責(zé)，絕不將小區(qū)內(nèi)的這些問題讓江都區(qū)物業(yè)管理中心來解決。

揚(yáng)州市江都區(qū)鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2015年7月29日

裝修承諾書（二）

甲方：z集團(tuán)z市z物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方（   業(yè)    主 ）：____________（身份證號(hào)碼：________________________）

丙方（施工單位負(fù)責(zé)人）：__________（身份證號(hào)碼：________________________）

本人/本公司是z        房/鋪的業(yè)主，現(xiàn)委托                            下                  公司為上述單元進(jìn)行裝修。本人/本公司已收到本小區(qū)《業(yè)戶手冊(cè)》及《裝修管理手冊(cè)》，并已詳細(xì)閱讀其中的內(nèi)容，承諾嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，服從物業(yè)服務(wù)人員的管理；如因本單元裝修造成對(duì)本小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施及其他業(yè)主利益損害，本人/本公司愿意承擔(dān)維修、賠償?shù)纫磺胸?zé)任。同時(shí)承諾如下：

第一條乙、丙方嚴(yán)格遵守《z裝修須知》及z物業(yè)公司各項(xiàng)管理規(guī)定，按要求辦理裝修的審批、施工及驗(yàn)收手續(xù)。

第二條乙、丙方承諾不進(jìn)行下列違章裝修項(xiàng)目：

1.業(yè)主（住戶）裝修動(dòng)工前未辦理申報(bào)審批手續(xù)的；

2.施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)前未辦理登記、審批手續(xù)的；

3.實(shí)際裝修內(nèi)容與裝修申報(bào)內(nèi)容不符的；

4.拆改房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)物業(yè)公司審批的；

5.擅自拆改和部分破壞原戶墻、柱、梁、樓板的；

6.私自增加電氣線路負(fù)荷、改變走向和擅自動(dòng)改上、下水管道的；

7.施工中違反安全用電、用水規(guī)定的；

8.鑿除樓面、地面層的；

9.改變門窗、型號(hào)、規(guī)格的；

10.改變外墻裝飾的；

11.樓地面、墻增設(shè)超重材料的；

12.未經(jīng)批準(zhǔn)封閉、占用公共走道、消防車防通道、天面及通道的；

13.未經(jīng)批準(zhǔn)在裝修單元內(nèi)留宿；

14.擅自在窗外安裝網(wǎng)、罩及任何物體的；

15.擅自拆除地漏網(wǎng)蓋和向地漏傾倒物體的；

16.裝修環(huán)境不整潔，亂堆亂放裝修材料、裝修垃圾的；

17.造成上、下水滲漏和堵塞的；

18.動(dòng)火作業(yè)未辦理手續(xù)的；

19.使用超量或少量可燃材料未做阻燃處理的；

20.使用可燃或有毒及刺激性氣霧材料，未警戒和向公共走道排放的；

21.動(dòng)用和移動(dòng)消防設(shè)備設(shè)施的；

22.鑿動(dòng)承重墻體或剪力墻體的；

23.不得私自改動(dòng)煤氣管道，如需改動(dòng)或加管，須由煤氣公司指定的施工單位實(shí)施；

24.上述各款未盡事項(xiàng)，違反-政-府及有關(guān)部門規(guī)定的，按政府有關(guān)法律法規(guī)處理。

第三條如因施工原因，乙、丙方對(duì)廚房、廁所等裝修改動(dòng)后，導(dǎo)致樓板滲漏水的，根據(jù)《城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定》，由乙方會(huì)同丙方對(duì)此負(fù)全部責(zé)任，并限期整改，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

第四條丙方在裝修過程中，如發(fā)生上述第二、三條等其他違章項(xiàng)目，甲方有權(quán)進(jìn)行制止和處理，乙方并對(duì)此負(fù)連帶責(zé)任。乙、丙方在甲方指定的時(shí)間內(nèi)整改完成，否則扣除工人出入押金和裝修保證金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)提起訴訟。

第五條施工人員必須按照指定的路線進(jìn)出，不得赤膊、赤足；不得在非本單元范圍內(nèi)停留、隨地大小便、亂丟煙頭、垃圾等有礙觀瞻的行為。

第六條施工人員禁止在小區(qū)爭(zhēng)吵、打架、斗毆、酗酒、賭博、吸毒、色情等違紀(jì)違法活動(dòng)。

第七條落實(shí)好防火、防盜等治安安全的措施。施工場(chǎng)地按要求配備足夠滅火器，禁止在施工單元內(nèi)吸煙。

第八條禁止裝修施工人員在小區(qū)范圍內(nèi)留宿過夜。

第九條為維護(hù)各施工單位的利益，所有需搬出小區(qū)的物品必須辦理放行手續(xù)。

第十條此承諾書一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。未盡事項(xiàng)，由甲、乙、丙三方根據(jù)國家、地方的相關(guān)法律、法規(guī)和園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定協(xié)商解決。

甲方： z集團(tuán)z市z物業(yè)服務(wù)有限公司    乙方 （    業(yè)    主    ）：

物業(yè)公司建筑、裝修垃圾清運(yùn)承諾書

為確保小區(qū)清爽整潔，創(chuàng)造高效、安全、舒適、有序的生活環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》特制定以下承諾：

1、所有裝修材料統(tǒng)一堆放在物業(yè)公司指定位置（業(yè)主辦理裝修許 可證時(shí)物業(yè)公司告知），并及時(shí)清運(yùn)。

2、裝修所產(chǎn)生的垃圾不能滯留小區(qū)公共場(chǎng)地，應(yīng)及時(shí)裝袋運(yùn)至物業(yè)指定位置。保證裝修現(xiàn)場(chǎng)垃圾與集放處內(nèi)的裝修垃圾，及時(shí)清運(yùn)，不堆積，日產(chǎn)日清。

3、裝修垃圾清運(yùn)過程中確保公共樓道、電梯轎廂等公共場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。

4、清運(yùn)裝修垃圾時(shí)確保相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損，否則，需及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。

5、切記將剩下的砂漿、水泥、石膏、磁粉、油漆等倒入下水管， 否則造成的一切后果均由業(yè)主自行承擔(dān)。

***************

物業(yè)管理房屋裝修承諾書

本人為 小區(qū) 棟 單元 樓 號(hào)的業(yè)主，已于 年 月 日在客戶中心辦理房屋裝飾裝修審核手續(xù)，為維護(hù)業(yè)主的公共利益和安全，對(duì)房屋裝飾裝修工程承諾如下:

一、 確認(rèn) 物業(yè)服務(wù)中心已履行對(duì)房屋裝飾裝修禁止行為和注意事項(xiàng)的告知義務(wù)。

二、 自覺遵守國家建設(shè)部110號(hào)令（住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法）。

三、 在房屋裝飾裝修過程中如需拆改、搭建等，必須獲得相關(guān)部門批復(fù)后方能施工，否則由本人承擔(dān)全部責(zé)任。

承諾人（簽章）

年 月 日

物業(yè)裝修承諾書

裝修地點(diǎn):xx物業(yè)_______閣________房:

本人及所雇請(qǐng)的施工單位在對(duì)居室進(jìn)行裝修時(shí),在裝修過程中將認(rèn)真遵守市政府和管理處各項(xiàng)裝修管理規(guī)定。同時(shí)做到:

1、對(duì)裝修質(zhì)量和安全負(fù)全部責(zé)任,并承擔(dān)監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任,保證一年有效保修期。所裝修房間經(jīng)管理處檢查無違章裝修或滲漏堵?lián)p壞等情況后,方可退回裝修保證金,并承付所聘人員違章罰金。

2、對(duì)所裝修居室安全、施工人員安全及相關(guān)第三方安全負(fù)責(zé)。

3、對(duì)聘請(qǐng)進(jìn)入樓內(nèi)施工人員的行為負(fù)全部責(zé)任,包括:公共秩序和公共衛(wèi)生的維護(hù)、公用設(shè)施損壞賠償和治安責(zé)任。

4、裝修開工起即采取防火措施,裝修期間裝修戶內(nèi)每50平米應(yīng)配一個(gè)3kg滅火器,每戶至少配備兩個(gè)滅火器;不違章使用電源,埋設(shè)或改動(dòng)電線須穿管,確保戶內(nèi)外安全,并接受管理人員的檢查與指導(dǎo)。

5、改變房屋原有的外貌及公用設(shè)施#url#外墻不打孔洞;不剔鑿房屋的梁、柱、板;不在承重墻上鑿洞;不隨意增加樓面靜荷載(如在室內(nèi)砌墻,超負(fù)荷吊頂,安裝大型燈具,鋪設(shè)大理石地板等)。

6、不改變廚房、衛(wèi)生間及陽臺(tái)的使用功能;廚房、衛(wèi)生間保證做好防水層(自做防水的業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因防水質(zhì)量出現(xiàn)滲漏所造成的一切損失)。

7、廚衛(wèi)天棚做吊頂時(shí)應(yīng)在下水管清污口處留活動(dòng)檢修口;不將生活污水排入雨水管道。

8、裝修垃圾在規(guī)定清運(yùn)時(shí)間袋裝運(yùn)到垃圾站,并保證樓梯間的清潔衛(wèi)生。不將建筑材料、垃圾堆放在公共場(chǎng)所(包括公共走廊)。

9、安裝防盜網(wǎng)、防盜窗花采用管理處統(tǒng)一的樣式、規(guī)格、材料,并裝在管理處指定位置;安裝空調(diào)要經(jīng)過管理處審批。

10、封閉前陽臺(tái),不擅自改動(dòng)智能化線路。

11、不私自改動(dòng)燃?xì)夤艿?確需改動(dòng)的應(yīng)通知燃?xì)夤�司進(jìn)行。

12、裝修施工期間關(guān)門施工,以免噪聲及裝修灰塵飛揚(yáng)。

13、在裝修期間不使用瓶裝煤氣,不使用電熱棒、電爐等電熱設(shè)施。

14、承擔(dān)裝修管理規(guī)定中應(yīng)負(fù)的其它責(zé)任。

15、如有違反上述規(guī)定,可按《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》中第七章 罰則進(jìn)行處罰。

裝修施工單位:             聯(lián)系電話:

裝修負(fù)責(zé)人:               身份證號(hào)碼:

裝修戶業(yè)主/業(yè)主委托人:     聯(lián)系電話:

年   月   日

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