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土地用途承諾書

甲方：

土地用途承諾書

乙方：

根據有關法律、法規，在平等自愿、互惠互利、協商一致的基礎上，甲、乙雙方訂立如下合作協議：

第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優勢，共同致力于高新科技成果轉化、企業孵化、產業項目研究、開發和人才培養。

甲方有義務向乙方提供良好的園區環境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務;在同等條件下，乙方可優先取得與甲方進行項目合作的權利。

乙方有義務遵守園區的各項管理規定，維護珠海民營科技園的整體聲譽，促進技術創新工作良性循環的形成。

第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米(含分攤面積，下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為年，自年月日起正式啟用并全額交費，至年月日止。(若提前入駐，計費時間從實際進駐日開始計算) 當場地原為毛坯房時，乙方自行負責自用面積內的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設施和中央空調風機盤管的安裝質量，本大樓的消防設施和中央空調風機盤管由指定的公司安裝。

第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉讓場地使用權。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規要求，符合國家環境保護、消防安全、勞動衛生等標準。

第四條為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位提供優良的辦公、經營、研發、實驗、教育培訓等的工作環境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣元(其中場地租金元、管理費元)并且應于每月5日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權根據物價情況調整場地使用費一次，每次調整幅度不得超過15%。

第五條科技園主樓采用中央空調供冷，乙方原則上不允許私自裝設空調。中央空調每周開機 5 天，每日開機時間為8: 15—17：30 。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調機或備用發電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的`整體觀瞻。科技園副樓空調由企業自行解決，但需甲方審批。

中央空調費、水電費和通訊費的計算及付款方式：

1、中央空調費采用兩種收費方式，企業可根據自身情況選定其中一種。

a、中央空調費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費3元/月平方米，公共損耗按合同面積分攤。冷量計8000元/個由企業支付。，

b、中央空調費采用固定的分攤方式：8元/月平方米。不再分攤其他費用。

2、水費、電費按實際計費，分攤部分按合同面積分攤。

3、通訊費：市內電話、長途電話、上因特網等三項業務的登記辦理、開通、服務和交費等，均由設于園內的“電信營運商服務處”統一一個窗口辦理，并附設辦理移動電話及其他電信業務。

3.國有土地使用權競買承諾書

xx縣公共資源交易中心：

經認真閱讀號地塊的掛牌（拍賣）出讓文件，我方完全接受并愿意遵守此次國有建設用地使用權掛牌（拍賣）出讓文件中的規定和要求，同時，就具體事宜我單位承諾如下：

1、同意支付萬元人民幣的競買保證金（不計息）。

2、支付的萬元競買保證金非銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金。

3、同意競買文件中規定的競買規則。

4、一旦被確定為競得人，同意按競買文件的要求與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按照合同約定支付全部土地出讓金。

競買人蓋章：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地址：

聯系人：

聯系電話：

年月日

土地使用協議書

土地使用協議

甲方：

乙方：

為明確甲乙雙方的權利義務，經甲乙雙方協商，達成協議：

甲方將所屬土地約平方米土地無償提供給乙方使用（土地面積以實際丈量為準）。

乙方使用土地用途為

二、使用期限：

使用期限為年，從年月日至年月日。

三、甲方權利義務

1、使用期限內，甲方不得將該土地再次給第三方使用。

2、使用期內，甲方不得以任何理由影響協議的執行。

四、乙方的權利義務

1、乙方在使用期間，擁有土地的使用權。

五、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方代表：乙方代表：

蓋章：蓋章：

農村土地轉讓協議書

甲方：__________________

乙方：__________________

經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1.該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2.現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1.甲方保證把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，計人民幣__________千元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。

三、違約責任

1. 甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

3.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

4.甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1.乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

2.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

3.本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

4.本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

5.本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方(蓋章)：_______________