公積金承諾書

　　協議編號：   年合協字第  號

　　商品房貸款合作協議

　　甲方：    農村信用合作聯社

　　地址：

　　負責人：

　　聯系人：    聯系方式

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：   聯系方式：

　　聯系人：    聯系方式：

　　開戶行及帳號：

　　根據我國有關法律法規及中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員長會等的相關規定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利合作的原則，經友好協商，達成以下協議，共同遵守。

　　第一條 甲乙雙方就個人房屋貸款事宜開展合作，合作的房屋項目名稱為       ，坐落于單縣 路（街） 號，國有土地使用權證編號為，地塊編號為  ，土地面約 ，總建筑面積約為 ，住房 套，商用房71套。上述合作房屋項目是乙方擁有合法經營權或所有權的、依法可以向社會公眾銷售或預售的項目，其商品房預售許可證號為         。

　　第二條 乙方保證所開發項目及手續的合法合規、完備。保證提供的與購房借款人簽訂的《商品房銷售（預售）合同》和首付款證明的真實、合法、有效。

　　第三條甲方作為乙方銷售   項目的按揭貸款銀行，為乙方的上述房產項目提供最高不超過  萬元的個人房屋貸款額度，貸款最高成數不超過 %，單筆個人貸款期限最長不超過 年，貸款用途只能用于貸款人購買該項目住房（商用房）。

　　第四條甲方根據本協議及相關合同向購房貸款人提供房屋貸款，并有權根據購房貸款人收入狀況、還款能力和其他資質條件，獨立作出是否給予貸款的決定以及確定適當的貸款期限、利率和其他條件。具體貸款內容由甲方與購房借款人在《個人購房借款/擔保合同》中另行約定。

　　第五條乙方應在甲方設立專用售樓款監管帳戶，承諾將購房借款人支付的首期購房款，以及甲方向購房借款人發放的貸款全部存入該帳戶（在辦理此項按揭貸款項目之前的首付款除外）。

　　帳戶名稱：

　　帳號：

　　乙方承諾上述資金首先用于本協議下樓盤工程款項和有關稅費，并遵守甲方監管，保證在每次用款時向甲方提交監理公司簽署的付款證明。需繳納的有關稅費證明。

　　第六條乙方同意為購房借款人提供階段性連帶責任保證，有關擔保事宜按照《個人購房借款/擔保合同》中的約定執行；并在甲方指定帳戶上存入全部按揭貸款總額 5 %的款項，作為履約保證金，并接受甲方的監督和管理。

　　帳戶名稱：

　　帳號：

　　未經甲方同意，乙方不得動用該款項。如貸款人在乙方提供階段性連帶責任保證期間未按合同約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面通知后  日內履行還款義務。如乙方未主動履行上述還款義務，甲方有權從乙方保證金帳戶中扣除償還每筆違約款應還款部分，乙方應5個工作日內及時補足被扣除的款項。

　　第七條乙方負責及時辦理擬抵押房產的抵押登記手續，在房產竣工驗收后，及時辦妥房地產權證、土地使用證及抵押登記手續（抵押他項權利證），并將購房借款人的上述權利證書交與甲方保管。

　　第八條本協議未盡事宜，甲乙雙方應本著友好協商的原則予以補充修改，遇國家政策調整按國家規定執行。對于在原協議執行期間已發放的個人房屋貸款，不得因協議更改而放棄履行原協議規定的權利和義務。

　　第九條協議履行過程中如發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，雙方一致同意以下列第 種方式解決：

　　（1）訴訟。由貸款人住所地有管轄權的人民法院管轄。

　　（2）仲裁。提交    仲裁委員會仲裁。

　　第十條其他事項：

　　。

　　第十一條本協議經甲乙雙方法定代表人（或授權代表）簽字并加蓋公章后生效。

　　第十二條本協議一式  份，甲乙雙方各執  份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）     乙方：（公章）

　　法定代表人或授權    法定代表人或授權

　　代理人：（簽字）    代理人：（簽字）

　　簽訂地點：

　　簽訂日期：  年  月  日

　　個人住房公積金

　　按揭貸款合作協議書

　　協議方：────────────────── （開發單位，以下簡稱甲方）

　　────────────────── （按揭銀行，以下簡稱乙方）

　　南通市住房公積金管理中心  （以下簡稱丙方）

　　為支持個人貸款購房，促進住房消費，甲、乙、丙三方本著平等互利的原則，經協商一致，就職工個人住房公積金貸款按揭業務進行合作的有關事宜，達成如下協議，以資信守：

　　第一條 合作原則

　　甲、乙、丙三方承諾堅持依法經營、平等互利、誠實信用的合作原則。

　　第二條 個人住房公積金貸款按揭業務適用的商品房為：

　　對符合個人住房公積金貸款條件的、購買甲方開發建設并依法銷售的座落于─────────────────────────────────的商品房的個人，丙方委托乙方發放公積金貸款。

　　第三條 貸款額度、期限和比例

　　職工購買套型建筑面積90平方米以上自住商品房的，在其申請辦理住房公積金個人貸款時首付款比例不得低于30%，且最高可貸款額度不得超過抵押物價值的70%；職工購買套型建筑面積90平方米以下的自住商品房的，在其申請辦理住房公積金個人貸款時首付款比例不得低于20%，且最高貸款額度不得超過抵押物價值的80%。

　　第四條 甲方承諾

　　甲方為確保與乙方、丙方合作的順利進行，承諾如下：

　　一、及時提供企業法人營業執照、預售許可證、企業財務報表、按揭貸款有關情況證明等資料，并保證其真實性、合法性。

　　二、甲方配合做好發放貸款申請表、收集貸款資料、審核借款人資格等工作。

　　三、甲方在乙方開立售房款帳戶，并將銷售資金結算委托乙方辦理。

　　四、甲方將購房人的全部貸款用于本協議第二條所指商品房的建造，直至竣工驗收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙雙方對上述貸款資金使用情況的監督。

　　五、甲方同意在乙方承諾貸款額度內，對每一購房人的貸款提供無條件、不可撤銷的連帶責任保證，并在乙方存入不低于貸款金額30%的保證金存款。

　　保證責任范圍為借款人貸款本金、利息（包括罰息）及為實現債權而發生的有關費用（包括處分抵押物費用等），并隨著借款逐期還款而相應遞減。

　　保證期限從乙方或丙方與借款人簽訂的借款合同生效之日起，至甲方為購房人辦妥所購住房的《房屋所有權證》，并辦妥房屋抵押登記，將《房屋他項權證》等房屋權屬證明文件交乙方或丙方收妥之日止。

　　六、甲方同意在其保證期內，如因借款人未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用，丙方可以書面通知乙方或由乙方直接從甲方保證金帳戶中劃款還本付息。

　　七、購房借款人在還款過程中，連續超過三個月未履行借款合同約定的義務，乙方或丙方為了回收貸款需處理抵押物時，甲方應保證回購抵押物并承擔連帶清償責任。

　　八、甲方發生破產、清算、解散、合并、變更等重大變故或將房屋開發建設權轉讓他人時，必須提前30天通知乙方或丙方，如甲方保證責任的轉移必須得到丙方的同意，但在甲方承擔的保證責任得到重新落實前，甲方仍須履行保證責任。

　　第五條 乙方承諾

　　乙方為確保與甲方、丙方合作的順利進行，承諾如下：

　　一、對甲方推薦申請職工個人住房公積金貸款并符合條件的購房人，保證在收妥購房人全部資料之日起3個工作日內報丙方審批，并在收到丙方審批結果之日起2個工作日內將是否發放貸款的決定告知甲方。

　　貸款發放前，及時辦理甲方保證金存款入帳、凍結手續，待購房人的房屋產權抵押證明收檔后及時解凍。

　　二、為防止貸款抵押風險，在組合貸款中，乙方應保證制定一份同時包含政策性貸款和商業性貸款兩項內容的貸款合同。

　　三、乙方在購房人簽訂的貸款合同生效之后，按照該合同約定劃款方式和付款時間及時將購房人款項劃入甲方指定的在乙方開立的保證金帳戶內，并及時將劃款憑證傳遞給甲方。

　　四、乙方應保證每月末將該月所辦理的<<他項權證明單>>復印并加蓋公章后報送丙方。

　　五、在甲方保證期間內，如借款人未能依照合同約定按期償還貸款本息，乙方可按丙方書面通知要求或直接在甲方的“保證金專戶”中劃款還本付息。

　　六、借款人所購房屋竣工交付后，乙方負責及時將保證擔保貸款轉抵押擔保貸款。房屋竣工驗收交付九十天后仍未辦理抵押，乙方需向丙方提供未辦理抵押貸款人名單并詳細說明原因。

　　第六條 丙方的承諾與措施

　　一、丙方為確保與甲方、乙方合作的順利進行，承諾如下：

　　1、對甲方推薦申請職工個人住房公積金貸款并符合條件的購房人，保證在收妥乙方報送的購房人全部資料之日起2個工作日內審批完畢，并作出是否發放貸款的決定，并告知乙方。

　　2、甲方按第四條第六款履行保證責任后，丙方有義務支持、協助甲方向借款人追索甲方代為支付的貸款本息及相關費用。若甲方代借款人償還全部欠款，丙方保證將貸款的抵押權益轉讓給甲方，有關費用由甲方承擔。

　　二、丙方為保證與甲方、乙方合作過程中的利益，將采取如下措施：

　　若出現房屋竣工驗收交付半年后仍未辦理產權抵押的，丙方將停止對甲方辦理下一個樓盤的按揭業務，同時丙方根據情節有權從保證金中扣除未辦理抵押的借款人借款本息余額；丙方將限制對乙方劃撥新的貸款。

　　第七條 保守商業秘密

　　三方對在合作過程中知悉的對方商業秘密，在合同履行時和履行結束后，負有保密義務。對任何一方因泄露商業秘密造成另外一方或兩方損失的，泄密一方負有賠償責任。

　　第八條 違約責任

　　甲、乙、丙三方同意嚴格遵守上述條款，違約方無條件承擔因違約而造成的全部經濟責任。

　　第九條 協議的變更與解除

　　本協議未盡事宜，經甲、乙、丙三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　在本協議合作期限內，如無書面協議，各方均不得擅自變更協議內容或提前解除協議。

　　第十條 糾紛解決方式

　　雙方在履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成，任何一方可依法向乙方所在地的人民法院起訴。

　　第十一條 生效條件

　　本協議經三方簽字蓋章后生效。

　　第十二條 合作期限

　　本協議的合作期限自 年 月 日至 年 月 日止。合作期滿后，各方依照約定對借款人承擔的有關連帶責任保證等義務的條款不受合作期限限制，繼續有效。

　　第十三條 本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

　　甲方（公章）：    法定代表人：

　　（或授權代理人）

　　乙方（公章）：    法定代表人：

　　（或授權代理人）

　　丙方（公章）：    法定代表人：

　　（或授權代理人）

　　簽約時間：  年 月 日

　　提取公積金承諾書

　　我叫 ___________，是_________________________ 單位的職工,因______________ (1購建房屋;2償還住房貸款本息;3自住房屋房租超過家庭月收入15%以上部分的;4家庭成員重大疾病造成生活困難;5遇到突發事件造成家庭生活困難)申請提取本人住房公積金，并承諾所提供資料完全真實、有效,如有虛假,愿承擔由此產生的一切責任。

　　申請人:

　　年 月 日

　　身份證復印件粘貼處

　　繳存單位集中代辦職工住房公積金提取業務承諾書

　　長春市住房公積金管理中心：

　　經職工本人申請，我單位現委托    同志（職務：     身份證號碼：     ）到你中心為   等 名職工代辦住房公積金提取業務，提取金額合計為:￥   元（大寫金額：        ）。為更好地配合住房公積金管理工作，維護職工的合法權益，按照《長春市住房公積金提取管理辦法》的要求，現對我單位代為職工辦理住房公積金提取業務做出如下承諾：

　　1、我單位將嚴格按照《住房公積金提取管理辦法》的規定對職工住房公積金提取申請進行核實，對非職工本人申請拒絕在《住房公積金提取申請表》上加蓋單位公章。

　　2、保證在代辦職工住房公積金提取業務過程中向你中心提交的職工本人存款卡（折）和所有證件是真實的。

　　3、承諾將職工已提取的住房公積金及時、準確地交還給職工本人。因單位管理不善致使職工本人未能如數得到已提取的住房公積金，我單位將承擔全部責任。

　　特此承諾

　　承諾單位：（公章）

　　年 月 日

　　個人公積金提取業務承諾書

　　本人    （身份證號碼：      ） 因   提取本人住房公積金。本人已按照要求提供相關材料，本人愿對材料的真實性、合法性負責。現特做此承諾，因提取材料虛假產生的一切后果將由本人承擔，并愿意承擔相應的法律責任。

　　承諾人：      聯系電話：

　　年  月  日

　　不買社保及公積金承諾書

　　本人入職時，     公司已向本人告知并要求應按國家規定繳納社會保險費用（含養老、醫療、失業、工傷、生育保險等）及繳存住房公積金，但由于個人原因，經慎重考慮，本人自愿放棄企業為本人繳納社會保險及繳存住房公積金的權利。

　　本人對此承諾的風險已有了充分的理解，本承諾是本人真實意思的表示，不存在被隱瞞、被欺詐或被脅迫的情況，由此而引起的風險及責任由本人承擔

　　本人申請不購買社保及繳存住房公積金日期自 年  月  日起生效。

　　承諾人（手印）：

　　日期： 年 月 日

　　公積金貸款擔保承諾書19

　　重慶國興置業有限公司：

　　本人于  年  月 日購買重慶市江北區觀音橋街道建新西路34號

　　d宗4期   房屋；預售建筑面積為  平方米，預售套內建筑面積為  平方米，預售套內建筑面積單價為  元/平方米，房屋總額為 ：   元（大寫：       ）。首付款  元，余款 萬元整（大寫：   萬圓整）辦理公積金貸款由銀行按揭支付。現承諾遵照以下條款執行：

　　（1）向公積金中心全額繳納公積金擔保費用“貸款金額×0.36‰×貸款年

　　限”用于公積金貸款。

　　（2）若本人未向公積金中心全額繳納公積金擔保費用貴公司有權解除合同，同時，無條件配合辦理解除合同所需相關手續，承擔因此給貴公司造成的其他損失（包括但不限于借款人各項按揭貸款損失、利息損失、銀行提前還款違約金等費用、因維權所產生的包括但不限于案件受理費、律師費、執行費等費用）。

　　承諾人：（簽章）

　　身份證號：

　　時間：

　　公積金承諾書

　　至：_____________________（公司全稱）

　　本人_________（身份證號：  ）于 年 月 日入職貴司，本人已經明確認可并同意貴公司關于試用期間享受住房公積金待遇的相關條件與規定。本人在試用期期間按照貴司規定（詳見《公司手冊》2012年第一版）享受住房公積金待遇，若本人在試用期間離職或者本人在試用期間因被證明不符合錄用條件等原因解除勞動合同的，本人同意返還貴司公積金公司繳納部分，返還的公積金費用可在貴司與本人結算的工資里直接扣除，工資不足以扣除的，本人將于最后工資結算日起5個工作日內退還。

　　特此承諾！

　　承諾人：

　　年 月 日

　　住房公積金借款擔保承諾書

　　長春市住房公積金管理中心鐵路分中心（以下簡稱分中心）已與我公司就   小區簽訂了《xx市住房公積金貸款合作協議》，為了明確開發商、分中心、借款人三者之間責權關系，以保證住房公積金資金安全，我公司自愿就合作事宜做如下承諾：

　　階段性連帶責任保證，保證范圍為借款人貸款本金、利息（包括罰息），及分中心為實現債權而發生的有關費用（包括處分抵押物費用），并隨著借款人逐期還款而相應遞減，如在抵押房屋“他項權利證”未正式辦理完畢之前，即在我公司保證期間，借款人連續三個月或累計六個月未償還銀行的貸款本息，我公司自愿接受強制執行，承擔階段性連帶責任保證，代為借款人償還所欠銀行貸款本息，并對房產進行回購。保證期限從建行鐵路支行與借款人簽訂的借款合同生效之日起，至借款人《房屋他項權利證》辦妥并交由建行鐵路支行止。屆時，我公司階段性擔保責任自然解除。同時，我公司承諾在《房屋他項權利證》辦妥并交由建行鐵路支行期限內，同意按貸款金額10%向分中心繳存保證金。

　　承諾單位（公章）：

　　法人（名章 簽字）：

　　年 月 日

　　住房公積金承諾書

　　為切實貫徹實踐科學發展觀，進一步加強我市住房公積金管理中心政風行風、“治庸問責”建設，提高住房公積金管理水平，不斷促進我市住房公積金事業又好又快地發展，充分發揮公積金的住房保障作用，公積金中心鄭重向全市人民作出公開承諾：

　　一、規范管理，確保資金安全。參照住房和城鄉建設部的住房公積金歸集、貸款業務管理規范，根據實際情況和新的工作需求，修改完善《黃石市住房公積金規范化管理制度》，健全內部控制制度。全方位推進規范化管理工作，成立規范化管理工作小組，加強內部稽核和外部審計工作，為市民管好用好公積金。

　　二、加快業務發展，擴大制度惠及面。積極宣傳，采取措施，確保國有大中型企業、行政、事業單位繳存主體全覆蓋，并不斷向非公有制經濟單位和小城鎮延伸，將更廣大的職工群眾納入制度保障范圍；降低貸款門檻，簡化辦事程序，創新還款方式，推行按月提取住房公積金沖抵還貸新政策，擴大住房公積金貸款的受益范圍，切實減輕貸款職工的還貸壓力。

　　三、回報社會，充分發揮住房保障作用。從增值收益中提取城市廉租住房建設補充資金，積極為我市的廉租住房和經濟適用房建設提供補充資金保障；繼續開展貸款貼息工作，切實減輕城鎮低收入住房公積金貸款家庭的還貸壓力，幫助低收入職工家庭改善住房條件。

　　四、創新服務理念，提供優質服務。堅持一次性告知，首問負責和限時辦結制，對于貸款申請資料齊（不因借款申請人原因），營業部審核時限不超過7個工作日，辦事處審核時限不超過10個工作日，單位集體辦理應控制在15個工作日以內，符合貸款發放條件的，抵押登記（擔保）后放款時限不超過3個工作日；繳存到賬及時分配，手續齊全情況下，不超過5個工作日；提取服務優化流程，手續齊全當場辦理，需核查事項，自受理提取申請之日起3個工作日內告知結果；柜臺、咨詢臺及電話咨詢當即答復，疑難問題或網上回復時限不超過5個工作日。達到“服務工作零距離、服務質量零差錯、服務對象零投訴、服務流程零缺陷”的“四零”要求，逐項細化標準，逐條完善規范，逐級考核落實，打造“四零”服務新品牌。

　　五、自覺接受監督檢查，建設廉潔高效機關。堅持面向群眾，開門治庸問責，主動接受群眾監督。堅持把群眾是否滿意、是否贊成、是否高興作為衡量治庸問責工作成效的重要標準，充分發揮群眾及社會輿論的監督作用。以源頭預防和治理腐敗為重點，以公正、便民和廉政、勤政為基本要求，不斷加強黨風廉政建設和反腐敗斗爭，自覺接受社會各界監督檢查。

　　六、規范責任追究，促進責任落實。堅持杜絕辦事拖拉，違反服務承諾，超時辦理和態度生硬、推諉扯皮、刁難群眾的現象發生。對新聞媒體曝光 “庸懶散軟”問題進行問責，對糾風評議向前看查找出的問題進行整治，對群眾投訴的問題進行追責，給群眾滿意答復，形成強大的輿論監督氛圍，確保市公積金中心“治庸問責”工作取得實效。

　　真誠歡迎社會各界和廣大職工群眾對住房公積金管理工作進行監督，提出寶貴意見和建議。

　　20xx年x月xx日

　　放棄繳納公積金承諾書

　　xx有限公司：

　　本人于 年 月 日入職貴公司，職位是 。本人入職時，公司已向我告知應按法律規定繳納各項社會保險費用，公司也一直要求給予本人繳納社會保險。但經本人慎重考慮，公司已經為我購買了意外傷害險，同時本人在戶籍地已經參加了新農村合作醫療保險，如果再繳納社會保險就與意外傷害險和新農村合作醫療保險重合了，所以本人不愿意購買社會保險，故強烈要求貴公司不要為我辦理社會保險(含養老、醫療、失業、工傷、生育保險等)，即本人放棄貴公司為本人繳納社會保險的權利。

　　本人在此承諾：因本人放棄公司為本人繳納社會保險的權利而產生的一切后果均由本人自行承擔，與貴公司無關。本人并承諾不得以此為由要求解除與貴公司的勞動關系并要求貴公司作任何經濟補償。 特此承諾。

　　承諾人：

　　身份證號：

　　年 月 日

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