放棄優先受償權承諾書

xx-xx基金管理有限公司：

由＿＿＿＿＿房地產開發公司開發的位于＿＿＿市＿＿＿＿鎮＿＿村的“＿＿＿＿＿”項目，其土建部分由我司承建，同意并支持＿＿＿＿＿房地產開發公司以該項目的土地使用權為抵押向貴公司抵押融資人民幣＿＿＿＿萬元，對此，我公司鄭重保證承諾如下：

一、本公司系依法成立的公司，主體合法，具備合法有效的施工資質條件，有能力承建上述項目。

二、自愿放棄對上述項目工程款的全部優先受償權及留置權，貴公司上述抵押受償權為第一權人。

三、保證上述項目工程的工人工資及相關稅費不拖欠，按時結清，全部由本公司承擔，保證貴公司在受償以上工程款時為第一優先權。

四、在＿＿＿＿房地產開發公司不能履行上述債務時，無條件積極配合貴公司實現上述抵押權，自愿放棄其訴權、抗辯權。

五、自愿為上述＿＿＿＿房地產開發公司債務承擔連帶責任保證，其保證時效至上述債務履行完畢。

六、本承諾書為無條件不可撤銷，直至上述債務全部清償之日為止。

特此承諾。

見證人：＿＿＿＿房地產開發有限公司（公章）

＿＿＿＿建筑有限公司（公章）

＿＿＿年＿＿月＿＿日

放棄優先承諾書

（適用于房屋抵押）

中國農業銀行股份有限公司 ：

本人對出租方 以位于 （房產證號： ，面積： 平方米；土地證號： ，面積： 平方米）的房地產向貴行抵押貸款一事已充分知曉且無任何異議，并作如下承諾：

1、本人與出租方于 年 月 日簽訂了《房屋租賃合同》，如貴行按編號為 的抵押（借款）合同行使抵押權及處置抵押物時，本《房屋租賃合同》將自動解除，不再對貴行或新的房產受讓人產生約束力，本人將放棄優先購買權和繼續承租權；在收到貴行通知后于 日內將房屋騰空，同時多交的租金及由此造成的損失由本人向出租方追索，與貴行或新的房產受讓人無關；

2、《房屋租賃合同》在本承諾書出具之前未作任何修改或補充，以后也將在征得貴行書面同意的前提下方才對《房屋租賃合同》進行修改或補充。并確認存放于貴行的《房屋租賃合同》復印件與原件相一致。若有該租賃事項的其他條款或版本，則以存放于貴行內的版本文件為準。

承租人（簽章）：

法定代表人：

日期： 年 月 日

出租方意見：

本人對上述承諾書內容已通讀且無任何異議，并愿意遵守上述內容。 出租方（簽章）：

日期： 年 月 日

放棄優先受償權承諾書)

致：中國建筑第四工程局有限公司

鑒于我司擬向中國建設銀行股份有限公司海口新海航支行申請銀行貸款30000萬元，中國建設銀行股份有限公司海口新海航支行要求我司以海口濱江海岸項目1901地塊在建工程設定抵押，并要求施工單位出具放棄工程價款優先受償權的聲明。為確保貴司放棄工程價款優先受償權后的合法權益，我司向貴司做出如下承諾：

1、貴司出具的`放棄工程價款優先受償權的書面聲明僅限于我司向中國建設銀行股份有限公司海口新海航支行申請融資貸款3億元使用。

2、貴司放棄工程價款優先受償權的工程范圍為：我司與貴司簽訂的《海口濱江海岸項目1901地塊一期工程建設工程施工合同》與《海口濱江海岸項目1901地塊二期工程建設工程施工合同》中約定的施工范圍的工程。

3、貴司放棄的工程價款優先受償權僅以貸款金額為限，中國建設銀行股份有限公司海口新海航支行行使抵押權就該工程在貸款金額范圍內優先受償后，若該工程仍留有剩余價值，貴司仍可就該剩余價值行使工程價款優先受償權。

4、貴司放棄工程價款優先受償權的書面聲明對中國建設銀行股份有限公司海口新海航支行以外的第三人無效，貴司的工程價款優先受償權扔優先于中國建設銀行股份有限公司海口新海航支行以外的其他債權人。

5、我司承諾向中國建設銀行股份有限公司海口新海航支行申請的融資貸款確保用于支付貴司海口濱江海岸項目1901地塊的工程款，并為此制定相應的措施和制度貫徹實施，嚴格按照貴我雙方簽訂的《海口濱江海岸項目1901地塊一期工程建設工程施工合同》與《海口濱江海岸項目1901地塊二期工程建設工程施工合同》中的付款條件支付貴司工程款。

6、本承諾書自發出之日起生效，且不可撤銷。

承諾人：

2015年10月24日

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