房地產(chǎn)買賣合同范本

深（　　　 ）居間第（　　　 ）號

特 別 提 示

　　1、本合同為示范文本，各方當(dāng)事人簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購房指引（交易場所現(xiàn)場懸掛）的內(nèi)容。
　　2、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對本合同的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充，修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
　　3、買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實地考察，對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的'學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。
　　4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
　　5、買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)親自到場，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險。
　　6、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。
　　7、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應(yīng)同時在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實性。
　　8、居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照。買賣雙方可通過網(wǎng)站（m.okwtrl.com）“信用公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)資料。
　　當(dāng)事人基本信息：

　　賣方：

　　姓名：______________________________　國籍/地區(qū)：________________
　　身份證/護(hù)照號碼：___________________　聯(lián)系電話：________________
　　通訊地址：__________________________　郵政編碼：________________
　　所占份額：_______________________________________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________________________________
　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________　所占份額：__________________
　　通訊地址：_________________________　郵政編碼：__________________
　　法定代表人：_______________________　聯(lián)系電話：__________________
　　身份證/護(hù)照號碼：________________________________________

　　代理人：___________________________　聯(lián)系電話：__________________
　　身份證/護(hù)照號碼：________________________________________
　　通訊地址：_________________________　郵政編碼：__________________

　　共有權(quán)人：

　　姓名：_____________________________　國籍/地區(qū)：________________
　　身份證/護(hù)照號碼：__________________　聯(lián)系電話：________________
　　通訊地址：_________________________　郵政編碼：_________________
　　所占份額：_______________________________________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________________________________
　　營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________　所占份額：_________________
　　通訊地址：__________________________　郵政編碼：_________________
　　法定代表人：________________________　聯(lián)系電話：_________________
　　身份證/護(hù)照號碼：________________________________________
　　居間方：
　　公司名稱：_______________________________________________
　　備案證書號碼：______________________　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________
　　通訊地址：____________________________　郵政編碼：______________
　　法定代表人：__________________________　聯(lián)系電話：______________
　　經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人助理）：________________　聯(lián)系電話：_____________
　　執(zhí)業(yè)證號碼（上崗證號碼）：_____________________________________

　　買方：

　　姓名：__________________________　國籍/地區(qū)：______________
　　身份證/護(hù)照號碼：______________________　聯(lián)系電話：______________
　　通訊地址：_____________________________　郵政編碼：______________
　　所占份額：_______________________________________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：________________________________________________
　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________

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